Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Семеновой О.В.
при секретаре Голенковой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Сысоева Вячеслава Александровича к администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третье лицо Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, Управление Росреестра, Черевкова Елена Ивановна о признании права собственности на земельный участок
установил:
Сысоев В.А. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок, сославшись на следующие обстоятельства. Он является собственником 5/12 долей домовладения, расположенного по адресу ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенагода реестровый Номер обезличен, решения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенагода,а также на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенагода.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 372кв.м.
Сысоев В.А. земельный участок в собственность не оформлял.
Истец ссылается также на то, что данный земельный участок предоставлен был еще его прапрадеду на основании купчей крепости в 1899году
Истец обратился в администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с просьбой предоставить ему в собственность бесплатно земельный участок, ему ответили отказом со ссылкой на то, что право собственности возникло после Дата обезличена года.
На основании изложенного просит признать за Сысоевым Вячеславом Александровичем право собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 372кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ...
В судебное заседание истец явился, иск просил удовлетворить.
В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности Варткинаян Л.Ф. просила исковое заявление удовлетворить и пояснила, что право на бесплатную приватизацию бесспорно принадлежало ФИО5 и ФИО4. Права на земельный участок перешли на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнему собственнику домовладения, в том числе и право на бесплатную приватизацию. Документы на основании которых был предоставлен земельный участок не сохранились., что лишает возможности истца зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке
Представитель администрации Железнодорожного района г.Ростова н/Д в суд не явился, копия иска получена, ответчик извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, представлены возражения на иск, дело рассмотрено в отсутствие представителя в силу ст.167 ГПК РФ.
Представитель Департамента имущественно-земельных отношений г.Ростова н/Д, не явился, извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
В судебное заседание явилась ФИО2 не возражала против удовлетворения иска
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица, суд установил
Сысоев В.А. является собственником 1/12 доли домовладения по адресу ..., ... 16 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенагода реестровый номер Номер обезличен, решения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону Номер обезличен от Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен
ФИО3 является собственником 1/3 доли домовладения по адресу ..., ... дНомер обезличен на основании решения Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенагода
Таким образом ФИО3 принадлежит по праву собственности 5/12 долей домовладения по адресу ..., ... 16
Правовой режим земельного участка не изменялся, категория земель, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство.
Домовладение Номер обезличенпо ... в ... расположено на земельном участке площадью 372кв.м согласно кадастровому плану (участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера Номер обезличен). Споров о границах участка не установлено.
Право собственности на земельный участок в ЕГРП не зарегистрировано.
Из купчей крепости от Дата обезличена года следует, что домовладение принадлежало ФИО8
Документ, подтверждающий право владения земельным участком в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону не сохранился.
Из справки выданной городским центром кадастра и геодезии следует, что земельный участок индивидуального жилищного строительства, указанный в документах как ... Номер обезличен, по ... Номер обезличен в адресном реестре значится как ... Номер обезличен
Истец обращался в администрацию Железнодорожного района г.Ростова н/Д с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно.
Ответом главы администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону от Дата обезличенагода за Номер обезличен в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на отсутствие такого права ввиду оформления права на жилой дом после Дата обезличена года.
В силу ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Из указанных норм права видно, что закон не связывает возможность однократного предоставления в собственность гражданина бесплатно земельного участка, занимаемого им на указанном праве, с фактом его предоставления данному гражданину до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Права пользователя участка, перешедшего к нему в силу предусмотренных законом оснований (в данном случае в результате универсального правопреемства), напрямую зависит от объема прав правопредшественника, поэтому отказ в предоставлении участка в собственность бесплатно истцу нарушает гарантированный Конституцией РФ в статье 19 принцип равенства граждан перед законом.
Правовое положение строений и земли должны быть равными согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ). В силу ст.37 ЗК РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
У нового собственника дома возникли те же права, которыми обладал прежний собственник, а в рамках ст. 36 ЗК РФ и право на бесплатную приватизацию.
На основании ст.3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» приобретатель домовладения в результате сделки, заключенной до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии со ст.36 ЗК РФ.
В силу ст.13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина, может быть признан судом недействительным. Закон не связывает возможность получения земельного участка в собственность со временем его выделения, норма права, на которую сослался орган местного самоуправления, не является препятствием для удовлетворения иска, поскольку режим фактического землепользования позволяет передать участок в собственность бесплатно независимо от времени приобретения права на строения истцом.
При таком положении суд удовлетворяет иск.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Сысоевым Вячеславом Александровичем право собственности на 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 372кв.м, кадастровый номер Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через районный суд.
Судья: