Дело Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района в составе
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Косюк А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Донинвест» к Атоеву Владимиру Христофоровичу об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Свои требования основывает на том, что ООО КБ «Донинвест» является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по ... в ... н/Д на основании соглашения о предоставлении отступного от Дата обезличена года. Собственником 1/3 доли данного домовладения является Атоев В.Х. Домовладение состоит из жилого дома Литер «Д», три этажа, мансарда и земельного участка площадью 1210 кв.м.
Ответчик без законных оснований нарушает права ООО КБ «Донинвест» в осуществлении права пользования и владения вышеуказанным имуществом. Чинение препятствий выражается в том, что ответчик не позволят представителям банка входить в помещение и не передает ключи от дома, ворота закрыты, забор вокруг дома высокий.
В целях устранения нарушений в адрес Атоева В.Х. направлено уведомление с требованием прекратить указанные нарушения права, которые оставлены без ответа.
По данному факту сотрудники банка вынуждены были обратиться в милицию. Согласно письму ОМ Номер обезличен УВД ... проведена проверка заявления банка (КУСП Номер обезличен) и рекомендовано разрешить спор в порядке гражданского судопроизводства.
Истец просит обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению Обществу с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Донинвест» прав пользования домовладением, расположенным по адресу: ... в ....
Представитель истца, действующий на основании доверенности Белоусов Д.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени слушания дела. Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что истец является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... в ... на основании соглашения об отступном от Дата обезличена года. Собственником ... указанного домовладения является Атоев В.Х.
Как пояснил представитель истца, сотрудники банка, начальник дополнительного офиса «Западный» ООО КБ «Донинвест» ....по распоряжению руководителя банка прибыла по адресу ... в ... и не смогла войти в домовладение, вход в домовладение один, ворота металлические, закрыты на замок, вокруг дома высокий кирпичный забор, на звонок через домофон члены семьи ответчика отвечали, что его нет дома и дверь не открывали. Так было несколько раз, предварительно договаривались по телефону с Атоевым В.Х., но в домовладение все равно не пускают. По данному факту обращались в милицию с заявлением.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Б., Б.., ответом ОМ Номер обезличен УВД ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Порядок пользования земельным участком и домовладением между совладелицами не определен. Таким образом, домовладение Номер обезличен по ... в ... находится в общем пользовании сторон и собственники должны пользоваться указанным имуществом в соответствии с согласованием с другими собственниками. Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик Атоев В.Х. чинит им препятствия в пользовании домовладением и земельным участком, вход в домовладение один, осуществляется через металлические ворота, которые закрыты на замок, ключи от замка Атоев В.Х. не передает, дверь не открывает, что ограничивает для истца доступ в домовладение.
Истец подтвердил свое право на имущество и доказал факт нарушений своего права. При этом такое обстоятельство, как наличие или отсутствие вины нарушителя, значения не имеет.
Ответчик в судебное заседание не явился и не представил суду доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ правомерности своего поведения в опровержение доводов и требований истцовой стороны.
Истец обосновал необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение препятствий в пользовании домовладением и земельным участком исключительно заявленным им способом.
При таком положении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Требования Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Донинвест» об устранении нарушений прав собственника удовлетворить.
Обязать Атоева Владимира Христофоровича прекратить действия, препятствующие осуществлению Обществу с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Донинвест» прав пользования жилым домом Литер «Д», площадь ... кв.м., инвентарный номер Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен и земельным участком, категория земель - земли населенных пунктов, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенных в домовладении по адресу: ..., ....
Взыскать с Атоева Владимира Христофоровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Донинвест» расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней, а ответчиком - может быть подано в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней.
Судья: