Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г Ростова- на- дону в составе
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Косюк А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Выташенко Светланы Олеговны к администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третьи лица Управление Федеральной службы Государственной регистарции, кадастра и картографии по Ростовской области, Хара-Кизиева Ирина Юрьевна, Мельник Григорий Антонович о признании сделки заключенной, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику. Свои требования основывает на том, что Дата обезличена года между Семизоровой Т.А. и Выташенко С.О. заключен договор дарения ... долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... в .... Договор заключен в простой письменной форме. Дата обезличена года Семизорова Т.А. умерла, в связи с чем договор дарения не представляется возможным зарегистрировать в Управлении «Росреестра». Семизорова Т.А. приходится тетей по линии матери Выташенко С.О., она тяжело болела, а племянница за ней ухаживала, как при жизни, так и после ее смерти проживала в указанном домовладении. Своевременно договор дарения не имели возможности зарегистрировать, в связи с тем, что в домовладении имелись самовольные постройки, принадлежащие совладельцам. Наследником Семизоровой Т.А. являлся ее муж Семизоров П.П., который умер Дата обезличена года. Других наследников у Семизоровой Т.А., Семизорова П.П. нет.
Истец просит признать заключенным договор дарения от Дата обезличена года, признать за ней право собственности, исключив из числа собственников Семизорову Т.А.
Представитель истца на основании доверенности Лозовая Л.С. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третьи лица, председатель УФРС ГРК и К по РО, Мельник Г.А., Хара-Кизиева И.Ю. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Мельник Г.А., Хара-Кизиева И.Ю. просили рассмотреть дело без их участия.
Суд рассматривает дело в отношении неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
В силу ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, решению мирового судьи судебного участка Номер обезличен Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличена года за Семизоровой Т.А. зарегистрировано ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... .... Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года другими совладельцами являются Х-К. - ... доля и М. - ... доли (справка МУПТИ и ОН ... от Дата обезличена года).
Дата обезличена года между Семизоровой Т.А. и Выташенко С.О. заключен договор дарения, по которому Семизорова Т.А. подарила, а Выташенко С.О. приняла в дар ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... в ....
Соглашение между сторонами заключено в письменной форме и соответствует требованиям закона, предъявляемым к заключению сделки.
Дата обезличена года Семизорова Т.А. умерла. По сообщению нотариуса Соловьевой Г.В. наследственного дела после смерти Семизоровой Т.А., проживавшей по адресу: ... в ... не имеется.
Наследственного дела после смерти мужа Семизоровой Т.А. - Семизорова П.П., проживавшего там же у нотариуса Соловьевой Г.В. также не имеется.
На момент предъявления иска зарегистрированных прав земельный участок, расположенные по адресу: ... в ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется. Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из пояснений представителя истца усматривается, что после заключения договора дарения в Дата обезличена году Выташенко С.О. полностью вступила во владение и пользование домовладением, расположенном по адресу: ... в ..., при жизни Семизоровой Т.А. ухаживала за ней, когда она умерла, хоронила ее за свой счет, оплачивала коммунальные платежи и налоги. В настоящее время она постоянно проживает в указанном домовладении.
После заключения договора дарения они стали готовить документы на регистрацию и выяснилось, что в домовладении имеются самовольные постройки у совладельцев. Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года за Семизоровой Т.А. признано право собственности на самовольно возведенные строения литер «Номер обезличен», литер «...» и надворные постройки в домовладении Номер обезличен по ... в ....
Семизорова Т.А. тяжело болела, истица за ней ухаживала в стадии сбора документов на регистрацию договора дарения в установленном законом порядке Семизорова Т.А. вскоре умерла в Дата обезличена года, в связи с чем сделка зарегистрирована не была.
Суд обязан разрешить спор в соответствии с заявленными предметом и основаниями иска. При таком положении суд делает следующие выводы.
Истцом заявлены требования о признании заключенным Дата обезличена года договора дарения ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение по ... в ... со ссылкой на ст.218 ГК РФ.
Анализ возникших между сторонами правоотношений предполагает исследование оснований иска и возражений на них в рамках указанных правовых норм с учетом представленных доказательств.
Судом установлено, что Семизорова Т.А. являлась собственником ... долей в праве общей долевой собственности на домовладение по ... в ....
Семизорова Т.А. еще при жизни выразила свое волеизъявление по поводу этого домовладения и передала все права на него Выташенко С.О. по договору дарения от Дата обезличена года. Выташенко С.О. приняла в дар ... доли указного домовладения и приступила к исполнению договора, пользовалась домовладением как своим собственным, проживала там, оплачивала коммунальные платежи и налоги, содержала домовладение. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показания незаинтересованных в исходе дела свидетелей, Лазутиной З.А., Либковой Т.А., которые суду пояснили, что они являлись соседями Семизоровой Т.А., им известно, что она при жизни подарила принадлежащую ей долю в домовладении своей племяннице Выташенко С.О., которая за ней ухаживала и досматривала.
При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании сделки заключенной и признании права собственности на долю домовладения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор дарения - домашняя сделка от Дата обезличена года ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... в ... между Выташенко Светланой Олеговной и Семизоровой Таисией Алексеевной заключенным.
Признать за Выташенко Светланой Олеговной право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... в ..., исключив из числа собственников Семизорову Таисию Алексеевну.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через районный суд.
Судья: