Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Железнодорожный суд г.Ростова н/Д в составе:
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Косюк А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Светланы Евгеньевны, Соловьевой Любови Фирсовны к Администрации Железнодорожного района г.Ростова н/Д, третьи лица Управление Росреестра, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. Свои требования они основывают на том, что они являются собственниками домо владения Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., Соловьевой С.Е. - ... доли на основании договора дарения от Дата обезличена года, соглашения о разделе от Дата обезличена года, соглашения об определении долей на земельный участок от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года, Соловьевой Л.Ф. - ... доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, соглашения о разделе от Дата обезличена года, соглашения об определении долей на земельный участок от Дата обезличена года.
Домовладение расположено на земельном участке ... кв.м. Земельный участок принадлежит им на праве собственности исходя из идеальных долей в праве собственности на домовладение на основании договора дарения от Дата обезличена года, договора купли-продажи земельного участка собственнику строения от Дата обезличена года, долевого соглашения от Дата обезличена года, соглашения о разделе от Дата обезличена года, соглашения об определении долей земельного участка от Дата обезличена года.
Истцы своими силами и за счет своих средств возвел самовольную постройку к литеру ... площадью ... кв.м., произвел перепланировку жилого дома Литер «...», в результате чего общая площадь Литера «...» увеличилась на ... кв.м., жилая площадь на ... кв.м.
Заключением ООО «Южного федерального общества судебной экспертизы и оценки» Номер обезличенЭ от Дата обезличена года самовольно пристроенная часть помещения к Литеру «...» как и другие его жилые и подсобные помещения в результате перепланировки соответствуют требованиям СНИП и не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
Представитель истцов на основании доверенности Петрушенко С.А. в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представители Администрации Железнодорожного района г.Ростова н/Д, Управления Росреестра, Департамента Архитектуры и градостроительства в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела.
В отношении неявившихся лиц дело слушается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Данное строение подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
П.3 ст.222 ГК РФ предусматривает возможность признания в судебном порядке за лицом права собственности на самовольное строение, возведенное на принадлежащем ему земельном участке при условии, если сохранение данной постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцы являются собственниками домовладения Номер обезличен по ... Соловьевой С.О. - ..., Соловьевой Л.Ф. - ... доля.
Домовладение расположено на земельном участке ... кв.м. Земельный участок принадлежит истцам на праве собственности исходя из идеальных долей в праве собственности на домовладение на основании договора дарения от Дата обезличена года, договора купли-продажи земельного участка собственнику строения от Дата обезличена года, долевого соглашения от Дата обезличена года, соглашения о разделе от Дата обезличена года, соглашения об определении долей земельного участка от Дата обезличена года.
Истцы на земельном участке, являющимся их общей долевой собственностью с соблюдением установленного законом порядка и правил построили для себя своими силами и за свои средства: пристройку к жилому дому Литер «...» площадью ... кв.м., произвели перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь жилого дома Литер «...» увеличилась на ... кв.м., жилая площадь на ... кв.м.
Согласно заключению ООО «Южного федерального общества судебной экспертизы и оценки» Номер обезличенЭ от Дата обезличена года самовольно пристроенная часть помещения к Литеру «...» как и другие его жилые и подсобные помещения в результате перепланировки соответствуют требованиям СНИП и не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать самовольно возведенную пристройку к жилому дому Лит «...» по ... в ...-на...ю ... кв. м плановой.
Сохранить в перепланированном виде жилой дом Лит. « ...» по ..., Номер обезличен в ....
Признать за Соловьевой Светланой Евгеньевной право собственности на ... доли в самовольно возведенной пристройке к Лит. «...» площадью ... кв.м. и в увеличенной жилой площади ... кв.м. возникшей в результате перепланировки домовладения Лит «...» по ... ....
Признать за Соловьевой Любовь Фирсовной право собственности на ... доли
в самовольно возведенной пристройке к Лит. »...» площадью ... кв.м и в увеличенной
жилой площади ... кв.м возникшей в результате перепланировки домовладения Лит.»...» по ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через суд Железнодорожного района города Ростова на Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: