РЕШЕНИЕ Дело Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Семеновой О.В.
при секретаре Голенковой З.А
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Никитиной Инны Владимировны к Администрации Железнодорожного района г. Ростова на Дону, о сохранении помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих исковых требований пояснила следующее, что ей Никитиной И.В. принадлежит по праву собственности на основании договора долевого участия по возведению 10-ти этажного панельного 7-ми секционного жилого дома ... Дата обезличенаг., договора об уступке прав требования Номер обезличенот Дата обезличенаг., квартира Номер обезличен, площадью 46 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., расположенная на 7 этаже 10-ти этажного дома по адресу: ... ... Данное право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серия Номер обезличен.
Истец для улучшения жилищных условий произвела демонтаж старых и монтаж новых ненесущих перегородок между комнатами Номер обезличен,2, 3 и 4, в результате образовались комнаты Номер обезличен (коридор) - площадью 7,6 кв.м., комната Номер обезличена-3а (кухня), площадью -8,7кв.м., и комната Номер обезличен(санузел)площадью 3.6 кв.м.
По данным на Дата обезличенаг. технического паспорта ГУПТИРО общая площадь квартиры после перепланировки составила 45,7 кв.м., из них жилая 25,8 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м. за счет перепланирования и возведения новых перегородок, что подтверждается справкой ГУПТИРО Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Данная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СНИП и САНПиН, что подтверждается техническим заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданным Центром судебных экспертиз по Южному округу.
На основании изложенного просит сохранить квартиру Номер обезличен по ... б, в переустроенном и перепланированном состоянии и считать общей площадью 45,7 кв.м., жилой 25,8 кв.м
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Просила рассматривать дело в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст.167ГПК РФ
Представитель истца по доверенности Шестакова А.Ю.в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала
Представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г Ростова на Дону в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Суд установил, что квартира по адресу ..., ... д Номер обезличен принадлежит Никитиноц И.В. на основании договра долевого участия по возведению 10-этажного панельного 7-ми секционного тжилого дома ...1 от Дата обезличенагода, дополнительного соглашения к договору Номер обезличен от Дата обезличенагода « Долевого участия по возведению 10-и этажного панельтного 7-ми секционного жилого дома пос. Гипсового завода в ...» заключенного между ЗАО « ККПД « и ООО «ФОРПОСТ-1» Номер обезличен от Дата обезличенагода, акта приема -пердачи квартиры от Дата обезличенагода. договра уступки права требования от Дата обезличенагода, договра об уступки прав требования 334 от Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о государствнной регистрации права, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ... от Дата обезличенагода серия ...
Из технического паспррта квартиры Номер обезличен по ... ... усматривается, что, комнаты 1-2, 3, 4-2а-3а перепланированы
Согласно заключению Центра судебных экспертиз по Южному округу от Дата обезличенагода перепланировка квартиры Номер обезличен, общей площадью 48,8 кв.м. (с учетом холодных помещений) или 45.7 кв.м. (без учета холодных помещений), в том числе: жилой - 25,8 кв.м., вспомогательных помещений - 19,9 кв.м., холодных - 3,1 кв.м., расположенной в жилом домеНомер обезличенб по ... в ..., - не противоречит требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования
Никитина И.В. обращалась в администрацию Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону по вопросу самовольного перепланирования жилого помещения. Однако ей было рекомендовано обратится в суд.
При таких обстоятельствах сохранение в переустроенном состоянии указанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью.
Ответчик возражений не представил.
При таком положении согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц либо это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен по ... ... принадлежащую Никитиной Инне Владимировне в переустроенном и перепланированном состоянии и считать общей площадью 45,7 кв.м., жилой 25,8 кв.м
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через районный суд.
Судья