Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Шапошниковой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Корневой Т.Н., Корнева В.В., Корнева М.В., Семеновой Л.Б. к УЧР1, третьи лица- Мосикян А.А., УЧР2 о признании права собственности на самовольную постройку, сохранении переоборудования,
Установил:
Корнева Т.Н., Корнев В.В., Корнев М.В., Семенова Л.Б. обратились в суд с иском, мотивируя его тем, что Корнева Т.Н., Корнев В.В., Корнев М.В. являются собственниками 1/2 доли (по 1/6 доли за каждым) домовладения Номер обезличен «а» по ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и Постанов ления УЧР1 района ... Номер обезличен от Дата обезличена года о разделе домовладения Номер обезличен по ... на два самостоя тельных. Семёнова Л.Б. является собственником 1/2 доли указанного домо владения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и Постановления УЧР1 района ... Номер обезличен от Дата обезличена года о разделе домовладения Номер обезличен по ... на два самостоятельных. В указанном домовладении с целью улучшить жилищные и бытовые условия, сособственники за свои средства и своими силами возвели ряд помеще ний и произвели переустройство (перепланировку) ранее существовавших помещений, а именно: Корневы возвели помещение Номер обезличен жилого дома литер «А» (пристройка литер «a11» площадью 10,6 кв. м.), а Семёнова Л.Б. возвела летнюю кухню литер «Л,л», поме щение Номер обезличен (литер «а6» площадью 6,9 кв.м.), помещение Номер обезличен (литер «а10» площадью 8,0 кв.м.) жилого дома литер «А». Помимо указанного, в жилом доме литер «А» Семёнова Л.Б. переустроила поме щение Номер обезличен путём демонтажа отопительного очага. Согласно заключению архитектора самовольные постройки и переоборудование не угрожают жизни и здоровью других лиц, возведены с соблюдением строительных норм и правил.
Корнева Т.Н., она же представитель Корнева В.В., Корнева М.В., Семеновой Л.Б. по доверенности в суд явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители УЧР1, УЧР2, Мосикян А.А., Корневы, Семенова в суд не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд установил, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... л.д.8-14).
На основании Постановления УЧР1 района ... Номер обезличен от Дата обезличена года и акта раздела от Дата обезличена года произведен раздел домовладения по адресу: ... на два самостоятельных, в результате чего Мосикян А.А. выделено домовладение на земельном участке площадью 531 кв.м. с находящимися на нем жилым домом литер "Т" (в периоде строительства), жилым домом литер "Б" и строениями литер: "М", "У", "Ж" по адресу: ....
Корневым: Т.Н., В.В., М.В., Семеновой Л.Б. выделено домовладение на земельном участке площадью 673,0кв.м. с находящимися на нем жилым домом литер А и строениями литер: "Лл", "Н", "О", "В", "С", по адресу: ....
Земельный участок был предоставлен изначально ФИО6 на основании удостоверения ЛИНИ от Дата обезличена года л.д.45).
Правовой режим земельного участка и его площадь, находящаяся в фактическом пользовании истцов, не оспаривались.
Права пользователя участка, перешедшего к нему в силу предусмотренных законом оснований (в данном случае в порядке наследования), напрямую зависит от объема прав правопредшественника.
Правопредшественникам истцов спорный земельный участок принадлежал на праве пользования. Срок пользования земельным участком ничем и никем не ограничивался.
В соответствии с ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость к другому лицу, он приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник недвижимости. Новый собственник приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник.
В связи с этим, к истцам перешли все права, в том числе и право бессрочного пользования земельным участком по ... площадью 673 кв.м.
С целью улучшить жилищные и бытовые условия, сособственники за свои средства и своими силами возвели ряд помеще ний и произвели переустройство (перепланировку) ранее существовавших помещений, а именно: Корневы возвели помещение Номер обезличен жилого дома литер «А» (пристройка литер «a11» площадью 10,6 кв. м.), а Семёнова Л.Б. возвела летнюю кухню литер «Л,л», поме щение Номер обезличен (литер «а6» площадью 6,9 кв.м.), помещение Номер обезличен (литер «а10» площадью 8,0 кв.м.) жилого дома литер «А». Помимо указанного, в жилом доме литер «А» Семёнова Л.Б. переустроила поме щение Номер обезличен путём демонтажа отопительного очага л.д.14).
По заключению архитектора ... ... от Дата обезличена года возведенные постройки и переоборудование соответствует строительным и иным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью других лиц л.д.24-28).
Собственник смежного домовладения дал согласие на то, что строения лит. а6 и а10, лит. Л располагаются на расстоянии менее 3 метров от межи с его домовладением л.д.44).
Истцы обратились в УЧР1 с заявлением о введении помещений в эксплуатацию, на что получили ответ о необходимости обращения в суд л.д.29).
При таком положении условия, требуемые ст. 222 п.3 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ соблюдены.
Суд на основании ст. 218, ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, считает, что иск подлежит удовлетворению и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать за Корневой Т.Н., Корневым В.В., Корневым М.В. право собственности на помещение Номер обезличен жилого дома литер «А» (пристройка литер «a11» площадью 10,6 кв. м.), в домовладении Номер обезличен «а» по ....
Признать за Семёновой Л.Б. право собственности на летнюю кухню литер «Л,л» (площадью 21,4 кв.м.), помещение Номер обезличен (литер «а6» площадью 6,9 кв.м.), помещение Номер обезличен (литер «а10» площадью 8,0 кв.м.) жилого дома литер «А» в домо владении Номер обезличен «а» по ....
Сохранить в переоборудованном состоянии комнату Номер обезличен площадью 7,6 кв.м. в жилом доме литер «А».
Считать жилой дом лит. «А» общей площадью 87,0 кв.м., в том числе жилой пло щадью 38,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... суд ....
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...