Дело № 2-1333/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена
Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Ананьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой Лидии Михайловны к администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третьи лица МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону», Архитектура Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ТСЖ «Экспресс» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником квартиры ... на основании справки ЖСК «Экспресс» от Дата обезличена г. Согласно техническому паспорту жилого помещения от Дата обезличена года общая площадь квартиры составляла ... кв.м. В Дата обезличена году истцом была произведена перепланировка квартиры, а именно комнат №Номер обезличен фактически были смещены межкомнатные ненесущие перегородки, совмещен санузел. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила ... кв.м.
Строительные работы не повлияли на конструктивную схему жилого дома и не оказали негативного влияния на несущую способность и целостность квартиры и здания жилого дома в целом. Перепланировка квартиры выполнена технически грамотно соответствует существующим строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью людей.
Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, представитель третьего лица Архитектуры Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону», ТСЖ «Экспресс» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В отношении неявившихся лиц дело слушается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Установлено, что истец является собственником квартиры ... на основании справки ЖСК «Экспресс» от ... г.
С целью улучшения жилищных условий, без согласования с органом местного самоуправления Шевцова Л.М. произвела перепланировку квартиры: ликвидировала перегородку в санузле комната ..., подсобное помещение в комнате ..., перенесла перегородку между жилыми комнатами ..., в результате чего площадь комнаты №... увеличилась, а комнаты №... уменьшилась, общая площадь квартиры составляет ... кв., жилой ... кв.м.
Согласно заключению архитектора района, самовольно произведенная перепланировка в квартире ... по объемно- планировочным решениям и составу помещений соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Отдел архитектуры администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. Председатель СК «Экспресс» также не возражала против узаконения перепланировки квартиры.
Суд, оценив представленные суду доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований Шевцовой Л.М. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., по ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья: