РЕШЕНИЕ Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
При секретаре Абрамян Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Э.А. в интересах несовершеннолетнего сына Смолина Ф.А. к Фунштейн И.Б. о признании прекращенным права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета, третьи лица Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области, Смолин А.А.
УСТАНОВИЛ
Законный представитель несовершеннолетнего Смолина Ф.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета в домовладении, находящемся по адресу: ... ... мотивируя следующим.
Истец является собственником 1/3 доли в домовладении по адресу ... ... на основании свидетельства о наследстве по завещанию с декабря 2006г. после смерти бабушки - ФИО5 В 1997г. бабушка истца дала согласие на регистрацию ответчика в домовладении для оформления загранпаспорта. Ответчик не вселялся в домовладение и никогда в нем не проживал, вещей ответчика в домовладении не имеется, он не несет бремени расходов за коммунальные платежи, содержание домовладения. Истцу затруднительно нести бремя коммунальных платежей за ответчика.
Несовершеннолетний Смолин Ф.А., его законный представитель Смолина Э.А. в судебное заседание явились, иск поддержали.
Ответчик Фунштейн И.Б. согласно возврату почтовой корреспонденции о вызове в судебное заседание, а также справке жилищного органа, по известному суду адресу регистрации не проживает. В отношении ответчика дело слушается в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.
Третье лицо УФМС по Ростовской области, М в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще, представило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Третье лицо Смолин А.А. в судебное заседание не явился, согласно письму начальника отдела милиции Номер обезличен УВД по ... от Дата обезличенаг. в отношении Смолина А.А. проводятся оперативно-розыскные мероприятия по факту неуплаты алиментов.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика по ордеру адвоката Фефелову А.А., которая возражала против удовлетворения иска, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст. 30. ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, согласно выписке из ЕГРП собственниками домовладения по ... являются Смолин А.А. -2/3 доли, Смолин Ф.А. -1/3 доли. л.д.16)
Согласно справке МУДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. Фунштейн И.Б. зарегистрирован в домовладении по указанному адресу.л.д.11) Согласно домовой книге Фунштейн И.Б. значится зарегистрированным по указанному адресу с 24Дата обезличена г. л.д.10)
Согласно акту МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону от Дата обезличенаг. ответчик по адресу регистрации ... в ... не проживает л.д.12).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что проживает с дочерью в домовладении по ... в ... с октября 2009г. на основании договора поднайма жилого помещения, кроме нее и дочери в домовладении никто более не проживает. Человека по фамилии Фунштейн И.Б. в домовладении никогда не видела. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.
Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в домовладении истца. Тем самым ответчик фактически добровольно отказался от права на жилое помещение. Каких-либо обязательств у истца по отношению к ответчику, которые могли повлиять на право пользования жилым помещением ответчиком, не имеется. Ответчик не живет в домовладении, вещей, имущества в домовладении не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания домовладения не несет, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи истца не является.
Установленные судом обстоятельства позволяют заключить, что обязание УФМС по РО снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона. Регистрация ответчика по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированными лицами нарушает права иных лиц, проживающих в жилом помещении.
Сам истец является собственником 1/3 доли в домовладении, регистрация ответчика в домовладении нарушает его законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истец вынужден нести бремя уплаты коммунальных платежей за ответчика. Третье лицо УФМС по Ростовской области в письменном отзыве при вынесении решения полагалось на усмотрение суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать прекращенным право пользования Фунштейн И.Б., Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., Беларусь, жилой площадью в домовладении по ... в ....
Обязать управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Фунштейн И.Б., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова на Дону в течение 10 дней.
Судья