РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: Москалева А.В.
при секретаре Мягкой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ... ..., третье лицо - МУ «Департамент муниципального имущества и благоустройства» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... в ... ..., на основании договора купли - продажи РО Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, находящейся по адресу: гор. Ростов - на - Дону, ..., ..., ....
В целях улучшения жилищных условий своими силами и средствами демонтировал печь между жилыми комнатами Номер обезличен и Номер обезличен, на месте которой оборудовал встроенный шкаф Номер обезличена. В коридоре Номер обезличен выгородил туалет Номер обезличена, в котором установил душевой поддон и изменил месторасположение унитаза, кроме того, в коридоре Номер обезличен установил мойку и электрический водонагреватель. В результате чего общая площадь стала равной - 26,5 кв., а жилая площадь - 20,5 кв.м.
Согласно заключению ГУ Южного регионального центра судебной экспертизы Номер обезличен - 6 от Дата обезличена года после произведенного демонтажа квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ... соответствует требованиям СНиП и другой нормативно - технической документации, включая противопожарные и санитарно - эпидемиологические требования.
Представитель истца - по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - ... ..., ФИО4 будучи, надлежащим образом, извещен о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражения на иск не представил.
Представитель 3-го лица - МУ «Департамент муниципального имущества и благоустройства» будучи, надлежащим образом, извещены о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, возражения на иск не представили.
Дело в отношении ответчика и 3-го лица слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчиком и 3-м лицом возражения против иска не заявлены.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... в ... ... принадлежит истцу на основании договора купли - продажи Номер обезличен РО Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права серия АБ 2000 РО 61 Номер обезличен от Дата обезличена года, что подтверждается справкой МУПТИ и ОН Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 27/ и выпиской из ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 28/. Истец самостоятельно демонтировал печь между жилыми комнатами Номер обезличен и Номер обезличен, на месте которой оборудовал встроенный шкаф Номер обезличена. В коридоре Номер обезличен выгородил туалет Номер обезличена, в котором установил душевой поддон и изменил месторасположение унитаза, кроме того, в коридоре Номер обезличен установил мойку и электрический водонагреватель. В результате чего общая площадь стала равной - 26,5 кв., а жилая площадь стала - 20,5 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ГУ Южного регионального центра судебной экспертизы Номер обезличен - 6 от Дата обезличена года после произведенного демонтажа квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... соответствует требованиям действующих норм и правил - противопожарным, санитарно - эпидемиологическим, строительно - техническим.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен, состоящую из комнат: № 3 (жилая комната) площадью 9,5 кв.м., № 4 (жилая комната) площадью 11,0 кв.м., № 3а (встроенный шкаф) площадью 0,7 кв.м., № 10 (коридор) площадью 3,9 кв.м., № 10а (туалет) площадью 1,4 кв.м., общей площадью 26,5 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м. расположенной по ..., ... в гор. ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :