РЕШЕНИЕ Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
При секретаре Абрамян Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой И.К. к Рыбак Г.В. о признании не приобретшей прав на жилую площадь в домовладении по ул. ..., снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшей прав на жилую площадь в домовладении по ... в ..., снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области, мотивируя следующим.
Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...
В указанном жилом доме с Дата обезличенаг. по просьбе знакомых и согласия истца зарегистрирована ответчик Рыбак Г.В..С июня 2009г. на почтовый адрес домовладения стали приходить уведомления из банков о том, что Рыбак Г.А. является неплательщицей по кредитам на сумму более 250 000 руб. Ответчик по указанному адресу никогда не проживала.
Истец Карпова И.К.. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик Рыбак Г.В. согласно материалам проверки Железнодорожного РОВД Дата обезличенаг. по известному суду адресу регистрации не проживает, место жительства ее не известно. В отношении ответчика дело слушается в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, который в судебное заседание явился, возражал против иска..
Третье лицо УФМС по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще. Представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В отношении не прибывшего в судебное заседание третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика по доверенности адвоката Фефелову А.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, установил.
В соответствии со ст. 30. ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, истец является собственником домовладения по ... в ... на основании договора дарения 1/2 доли домовладения от 15.051998г. и свидетельства о праве на наследство по закону от. Дата обезличенаг. л.д.8,10).
Согласно справке МУПТИиОН ... от 7.1-.2009г. и в свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг.. за истцом зарегистрировано право собственности на указанное домовладение л.д.11,13 ) Согласно копии домовой книги домовладения по ... ... и справке МУДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. ответчик зарегистрирован в указанном домовладении. л.д.15, 20).
Факт не проживания ответчика в домовладении по ... в ... с 2008г. подтверждается материалами проверки Железнодорожного РОВД от Дата обезличенаг., справкой МУДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону л.д.14)
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО6 показали, что зарегистрированы и проживают в соседних с домовладением по ... домах, находятся в дружеских отношениях с истцом и членами ее семьи, ответчика в домовладении никогда не видели и о ней не слышали. В домовладении проживают истица с мужем и их дочь со своим мужем. Более в жилом доме по ... никто не проживает. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.
Истица пояснила в судебном заседании, что ответчик является должником банков на значительные суммы, в случае вынесения решения о взыскании с нее денег имущество по месту ее регистрации будет описано. Вместе с тем имущества ответчика в доме нет, но сам истец не располагает документами на все предметы домашнего обихода и опасается, сто вследствие этого они могут быть арестованы.
Судом в судебное заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации. Каких-либо обязательств у истца по отношению к ответчику, которые могли повлиять на право пользования жилым помещением ответчиком не имеется, членом семьи истца ответчик не является. Вещей, имущества ответчика в доме не имеется, совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, бремя содержания домовладения не несет, оплату коммунальных платежей не производит.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права иных лиц, проживающих в жилом помещении.
Сам истец является собственником домовладения, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает законные интересы истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Установленные судом обстоятельства позволяют заключить, что обязание УФМС по РО снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона. Регистрация ответчика по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше.
Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения иска о признания ответчика не приобретшим прав на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Рыбак Г.В., Дата обезличена года рождения, не приобретшей прав на жилую площадь в домовладении по ... в ....
Обязать управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Рыбак Г.В., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова на Дону в течение 10 дней.
Судья