Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Шапошниковой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Татариновой Т.И. к МУ УЧР1, УЧР2, третьи лица- Татаринова О.Н., Татаринов Н.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Татаринова Т.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к УЧР1, УЧР2, третьи лица- Татаринова О.Н., Татаринов Н.А., мотивируя его тем, что она проживает и является нанимателем квартиры Номер обезличен жилой площадью 18,3 кв.м. по ... ... с Дата обезличена года. Она была вселена в спорное жилое помещение на основании распоряжения генерального директора ОРГ1, в котором работала, и зарегистрирована в указанной квартире с Дата обезличена года. В Дата обезличена года ведомственное общежитие по указанному адресу было передано ОРГ1 в муниципальную собственность и передано на баланс УЧР1. В Дата обезличена года между УЧР1 и истцом был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Также в квартире проживают муж и дочь истца. Истцом было подано заявление в УЧР1 с просьбой заключить договор приватизации занимаемой квартиры по .... В приватизации других жилых помещений истец не участвовала, что подтверждается соответствующей справкой с предыдущего места проживания и регистрации. Истцом получен отказ в заключении договора на приватизацию на занимаемое помещение от УЧР1.
Представитель истца по доверенности Гриценко В.Л. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Истец, третьи лица, представители УЧР1, УЧР2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В отношении них дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточке комнаты Номер обезличен в общежитии по адресу: ..., решения ОРГ1 с Дата обезличена года истец постоянно проживает в указанной комнате.
Распоряжением Территориального управления Росимущества ... от Дата обезличена года Номер обезличен утвержден перечень имущества, составляющего казну Российской Федерации, находящегося на балансе ОРГ1, передаваемого в собственность муниципального образования «...». В состав передаваемого имущества вошло здание общежития расположенного по ... в ....
Распоряжением ДИЗО ... от Дата обезличена года Номер обезличен общежитие по ... включено в реестр объектов муниципальной собственности и передано в оперативное управление УЧР1.
Дата обезличена года между УЧР1 и истцом заключен договор найма специализированного жилого помещения на комнату Номер обезличен.
Также в квартире зарегистрированы и проживают муж и дочь истца, которые дали нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации.
Истец обратилась с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно.
На свое обращение получила ответ об отказе в приватизации жилья в связи с тем, что объект является общежитием.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органы органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 2 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу ч.2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.
Жилой дом, в котором расположено общежитие, был передан в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления. К жилым помещениям, которые занимает истица, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору найма. Жилые комнаты являются изолированными.
Доказательств того, что здание общежития не соответствует требованиям СНИП суду не представлено. Из техпаспорта и кадастрового паспорта на здание литер А следует, что строение является жилым, с естественным износом 56%. Доказательств аварийности здания не представлено.
Суд полагает, что право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения не может зависеть от бездействия органов местного самоуправления, которые не оформляют документы об исключении общежития из специализированного жилищного фонда.
Включение жилищного фонда в состав прива тизируемого имущества государственного и му ниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и про живавших в данных жилых помещениях до при ватизации, в том числе и на право бесплатной пе редачи жилья в собственность граждан на осно вании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
При таких обстоятельствах, когда отказ в приватизации жилых помещений не основан на законе, истец имеет право на приватизацию занимаемой квартиры, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Татариновой Т.И. право собственности на жилую комнату Номер обезличен площадью 18,3 кв.м. в жилом помещении Номер обезличен, расположенную в литер А, 2 этаж по адресу: ... нД, ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд Ростова нД.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...