Р Е Ш Е Н И Е дело Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Железнодорожный районный суд г. Ростова- на- Дону в составе:
Председательствующего Алексеенко В. Н.
Адвоката Владимировой. С..Ю.
Секретаря Грицай А. С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гриненко Светланы Павловны к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истом заявлены исковые требования к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 619 кв.м., кадастровый номер: 61:44:0060939:2, расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен. Свои требования истица мотивировала тем, что домовладение Номер обезличен по ... в ... на основании торгового листа 3-го участка народного суда ... ... от Дата обезличена года было зарегистрировано за мамой истицы, Сергеевой Надеждой Ивановной, что подтверждается соответствующей справкой МУПТИ и ОН ....
После смерти мамы, Сергеевой Н.И., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, принадлежащее ей домовладение Номер обезличен по ... в ... перешло к отцу истицы - Магер Павлу Васильевичу. Согласно договора дарения от Дата обезличена года отец, Магер П.В., подарил истице указанное домовладение. На сегодняшний день истица является единоличным собственником домовладения Номер обезличен по ... в .... Таким образом, с апреля 1949 года и по настоящее время домовладение Номер обезличен по ... в ... находится в собственности семьи истицы.
Осенью 2009 года истец обратилась в ... ... с просьбой предоставить ей земельный участок в домовладении Номер обезличен по ... в ... в собственность бесплатно. В удовлетворении данного заявления было отказано на основании того, что право собственности на домовладение было зарегистрировано истицей после Дата обезличена года.
Считая отказ ... ... в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно необоснованным, истица обратилась в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца по доверенности и ордеру Владимирова С. Ю. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик и 3-е лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили.
В отношении не явившихся участников процесса дело слушается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что домовладение Номер обезличен по ... в ... на основании торгового листа 3-го участка народного суда ... ... от Дата обезличена года было зарегистрировано за мамой истицы, Сергеевой Надеждой Ивановной, что подтверждается соответствующей справкой МУПТИ и ОН ....
После смерти мамы, Сергеевой Н.И., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, принадлежащее ей домовладение Номер обезличен по ... в ... перешло к отцу истицы - Магер Павлу Васильевичу. Согласно договора дарения от Дата обезличена года отец, Магер П.В., подарил истице указанное домовладение. На сегодняшний день истица является единоличным собственником домовладения Номер обезличен по ... в .... Таким образом, с апреля 1949 года и по настоящее время домовладение Номер обезличен по ... в ... находится в собственности семьи истицы.
В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершённым до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строения, сооружения, вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком. Аналогичная норма права содержится и в ст. 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Приобретя в установленном Законом порядке право собственности на жилой дом и строения, истица, применительно ч. 2 п.п. 1,2 ст. 271 Гражданского Кодекса РФ во взаимосвязи со ст. 216 Гражданского Кодекса РФ, приобрела так же право постоянного пользования земельным участком, на котором расположено это недвижимое имущество, и в порядке универсального правопреемства, к ней перешли права на земельный участок на тех же условиях и в том же объёме, что и у прежних собственников.
Семья истицы с 1949 года, на протяжении более шестидесяти лет на законном основании добросовестно ухаживала за земельным участком, благоустраивала его, использовала в соответствии с целевым назначением. Все эти годы семья производили оплату земельного налога, несли бремя содержания имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках.
Согласно кадастрового паспорта, спорный земельный участок сформирован и индивидуализирован. В частности, указано местоположение земельного участка: ..., ..., Номер обезличен, его площадь - 619 кв.м., присвоен кадастровый номер 61:44:0060939:2, что сообразуется с требованиями Земельного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ и ФЗ РФ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставления земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На основании ст. 3 п. 4 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в редакции на день рассмотрения спора в суде ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена года Номер обезличен «О собственности в СССР «, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 9.1 названного Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих и удостоверяющих право гражданина на земельный участок предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличен -ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Правоотношения по предоставлению правоприемникам истца земельного участка в бессрочное пользование сложились до начала земельной реформы в РФ и принятия Закона СССР «О собственности». В силу приведенных норм они могли приобрести земельный участок в собственность бесплатно.
Поскольку истцу, как универсальному правоприемнику по договору дарения было отказано в передаче земельного участка в собственность бесплатно, она оспорила данный отказ, что влечет необходимость судебной проверки такого отказа, независимо от внесения изменений в Земельный кодекс РФ и в ФЗ о введении Земельного кодекса РФ в действие, так как спор о праве возник именно с органом местного самоуправления.
Правовое положение строений и земли должны быть равными согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ( п. п.5 п.1ст 1 ЗК РФ ).
У нового пользователя земельным участком возникли те же права, которыми обладал прежний собственник. Истцу данный земельный участок предоставлен как одаряемому. Отказ в бесплатной передаче истцу земельного участка в собственность создает необоснованные препятствия в реализации предусмотренных законом прав гражданина.
Способ защиты права связан именно с отказом в приватизации, поэтому суд, считает иск истца подлежащим удовлетворению, с признанием за истцом права собственности на земельный участок
Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гриненко Светланой Павловной, дата рождения Дата обезличена года, Место рождения : Казахстан, ..., .... Пол женский. Гражданство : Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации : серия 60 02 616975. Дата выдачи Дата обезличена. Орган, выдавший документ : ОВД ... .... Код подразделения 612-004. Адрес постоянного места жительства: Россия, ..., .... ... -на- Дону, ... Номер обезличен
право собственности на земельный участок под кадастровым номером 61:44:0060939:2 общей площадью 619 кв.м, категория земель : землепользование - под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу ... -на - Дону, ... Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья