РЕШЕНИЕ Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г ...
Железнодорожный районный суд г Ростова- на- Дону в составе
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
при секретаре Абрамян Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваловой Н.В. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Мушаковой Т.И. Коновалову А.В. , Коноваловой А.А. , о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третье лицо Отдел образования Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Мушаковой Т.И., Коновалову А.В. , Коноваловой А.А. , о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя следующим.
Истец постоянно с Дата обезличена года проживает по адресу: ..., ... ...
Согласно справке от Дата обезличена года выданной ООО «Железнодорожник» и квитанции об оплате ЖКУ выставленной ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник» ЖЭУ 46» совместно с истцом проживают супруг Коновалов А.В. , дочь ФИО16 - Дата обезличена года рождения и родная бабушка истца ФИО4.
Указанную квартиру первоначально получила ФИО4 в которую она въехала в 1968 году на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена выданного по решению Исполнительного комитета Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся от 14.11. 1968 года протокол Номер обезличен.
В 2007 году между ФИО4 и МУ «ДМИБ» Железнодорожного района г. Ростова - на - Дону был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. В качестве членов семьи по настоящему договору были указаны истец, ФИО8 и ФИО18
Согласно договору социального найма Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире общей площадью 34 кв.м. по адресу ..., ... в ...
Согласно подпункту «3» пункта 4 и подпункта «А» пункта 8 договора социального найма, на нанимателя возложена обязанность по своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с данными пунктами мной совместно с нанимателем жилого помещения производилась оплата за ЖКУ в ООО «УК ЖКХ «Железнодорожник» ЖЭУ 46»
20.10. 2009 года ФИО4 и члены семьи нанимателя изъявили желание приватизировать квартиру, о чем было подано соответствующее заявление в адрес администрации Железнодорожного района. На заявление ФИО4 получила ответ от Дата обезличена г. Номер обезличен согласно которому квартира Номер обезличен расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе МУ «ДМИБ Железнодорожного района» не состоит, в связи, с чем в приватизации данной квартиры было отказано и предложено решить вопрос в судебном порядке.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года выданной МУПТИ и ОН на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен литер «А» находящееся по адресу: ..., в г. ... данные о регистрации права собственности отсутствуют.
На протяжении нескольких лет администрация Железнодорожного района г. Ростова -на-Дону не приняло в муниципальную собственность жилой дом Номер обезличен по ... в ..., в связи, с чем в административном порядке истец не может произвести приватизацию квартиры предоставленной в 1968 году по ордеру, а в 2007 году на основании договора социального найма жилого помещения.
Согласно пункту 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").
Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений (справка Номер обезличен от Дата обезличена года выданная МУПТИ и ОН).
Между истцом, ФИО8, ФИО4 и ФИО3 достигнуто соглашение, согласно которому они не возражают о передачи истцу в частную собственность (собственность одного члена семьи) квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в ... ...
Истец фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку МУ «ДМИБ Железнодорожного района» не оформило право муниципальной собственности на квартиру.
Согласно техническому паспорту на квартиру Номер обезличен литер «А» этаж 1 по адресу: ..., в ... по состоянию на Дата обезличена года, квартира не находится в аварийном состоянии, физический износ составляет 42 %.
Согласно кадастровому паспорту квартира Номер обезличен литер «А» в ... по ..., в ... расположенная на 1 этаже является жилой квартирой в многоквартирном доме, так или иначе не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.
В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, законом не установлено.
Истец считает, что имеет право на бесплатную приватизацию оспариваемой комнаты.
Истец Коновалова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Представитель истца по доверенности Пискунов С.С. в судебное заседание явился, иск поддержал.
Ответчик МУ ДМИБ, Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще. В отношении МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики Мушакова Т.И., Коновалов А.В., Коновалова А.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали, что иск признают.
Третье лицо Отдел образования Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежаще. В отношении третьего лица дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из материалов дела истец проживает и зарегистрирована в указанной квартире вместе с ответчиками физическими лицами (л.д14)
Оспариваемую квартиру первоначально получила Мушакова Т.И. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена выданного по решению Исполнительного комитета Железнодорожного райсовета депутатов трудящихся от 14.11. 1968 года протокол Номер обезличен на состав семьи из пяти человек л.д.8)
Согласно техническому паспорту общая площадь указанной трехкомнатной квартиры составляет 46,8 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м. л.д.12)
Между Мушаковой Т.И. и МУ «ДМИБ» Железнодорожного района г. Ростова - на - Дону был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. В качестве членов семьи по договору указаны истец, Коновалова Надежда Владимировна и Коновалова Алла Александровна.л.д.9)
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года выданной МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону на квартиру Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен литер «А» находящееся по адресу: ..., в ... данные о регистрации права собственности отсутствуют л.д.18).
В материалах дела имеются заявления ответчиков - физических лиц о признании иска л.д. 36,37,52).
На заявление о приватизации квартиры, направленное в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, получен отказ, мотивированный тем, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону не состоит л.д.17).
Оценивая изложенное в своей совокупности, суд приходит к вводу о том, что истец имеет право на получение квартиры в собственность бесплатно.
При вынесении решения об удовлетворении иска суд также учитывает разъяснения Верховного суда РФ, содержащиеся в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года из которых следует:
«В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации,
занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условии для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может
реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании ним права собственности в судебном порядке.»
Возражений против иска ответчики Администрация и МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону не представили, иные ответчики иск признали, третье лицо самостоятельных требований не заявило, оснований, препятствующих передаче квартиры в собственность гражданина не установлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Коноваловой Н.В. Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., паспорт гражданина России Номер обезличен, выдан ... ... Дата обезличенаг., зарегистрированной по адресу ... ... ... право собственности на квартиру Номер обезличен по ... литер А на 1 этаже, общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд Ростова на Дону.
Судья