Дело №2-1285/10
Решение
Именем Российской Федерации
01 июля 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Рамазанове Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелкиной Е.П. к Ильичевой М.В. о взыскании задолженности по договору,
Установил:
Метелкина Е.П. обратилась в суд с иском к Ильичевой М.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, мотивируя его тем, что ей принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., ... ... Между истцом и ответчиком Дата обезличена года заключён договор найма всего этого домовладения. По условиям договора Метелкина Е.П. сдает, а Ильичева М.В. принимает в срочное возмездное владение и пользование домовладение общей площадью 30 кв.м., которое принадлежит Метелкиной Е.П. на праве собственности. За пользование домовладением Ильичева М.В. обязана уплачивать ежемесячно денежную сумму в размере 10 000 рублей, помимо оплаты за пользование домовладением Ильичева обязана своевременно оплачивать счета за газ, электроэнергию, потребленную за время ее проживания. Срок действия договора с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Истец надлежащим образом исполнила взятые на себя обязательства и передала имущество арендатору. Ответчик владела и пользовалась имуществом с Дата обезличена года до Дата обезличена года, но оплату по договору почти не осуществляла, чем нарушила условия договора. Размер задолженности по договору на Дата обезличена года составил 68 000 руб.
Метелкина Е.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлещаже уведомлена о времени и месте судебного заседания, в отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ... принадлежит на праве собственности Метелкиной Е.П.
Между Метелкиной Е.П. и Ильичевой М.В. Дата обезличена года заключён договор найма этого домовладения, по условиям которого истец сдает, а Ильичева М.В. принимает в срочное возмездное владение и пользование домовладение общей площадью 30 кв.м., которое принадлежит Метелкиной Е.П. на праве собственности. За пользование домовладением Ильичева М.В. обязана уплачивать ежемесячно денежную сумму в размере 10 000 рублей, помимо оплаты за пользование домовладением Ильичева обязана своевременно оплачивать счета за газ, электроэнергию, потребленную за время ее проживания. Срок действия договора с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Истец надлежащим образом исполнила взятые на себя обязательства, и передала имущество арендатору. Ответчик владела и пользовалась имуществом с Дата обезличена года до Дата обезличена года, но оплату по договору почти не осуществляла, чем нарушила условия договора. Размер задолженности по договору с Дата обезличена по Дата обезличена года составил 68 000 руб. (согласно расчету).
В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ст. 682 ГК РФ).
Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору найма не предоставила.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. 98 ГПК РФ).
Истцом понесены судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 2240 руб. и 500 руб. за написание искового заявления, что подтверждается соответствующим квитанциями.
В связи с этим, с ответчика подлежат взысканию также и судебные расходы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Взыскать с Ильичевой М.В. в пользу Метелкиной Е.П. задолженность по договору найма жилого помещения от Дата обезличена года в размере 68 000 руб., судебные расходы в размере 2740 руб.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья
Полный текст изготовлен 02.07.2010 года
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...