Дело №2-1226/10Решение
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Рамазанове Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гацаева Т.Ш. к Дробич Д.Е., Дробич Е.В., Гацаеву Ш.С., третье лицо- Управление Федеральной миграционной службы РФ по ..., МУ Отдел образования ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Гацаев Т.Ш. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ул. .... Однако, в доме числятся зарегистрированными по месту жительства члены семьи предыдущего собственника-ответчики по делу, а также дядя истца- Гацаев Ш.С. Они выехали из дома еще в Дата обезличена году, фактическое их место жительства неизвестно, членами семьи истца они не являются. Гацаев Ш.С. в дом никогда не вселялся.
Представитель истца по доверенности Даниленко Е.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, место проживания ответчиков неизвестно. Дело в отношении ответчиков рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.
В отношении истца, представителей Управления ФМС России по ..., МУ Отдел образования ... ..., надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, истец является собственником домовладения по адресу: ..., ул. ..., ... л.д.6-9), на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного с Дробич Е.Е., Дробич Л.Е.
Собственники домовладения сразу же после продажи дома из него выехали вместе с членами своей семьи, вывезли все свои вещи.
Однако, в доме остались значиться зарегистрированными по месту жительства по данному адресу Дробич Е.В. -отец продавцов и Дробич Д.Е.- сестра продавцов.
Ответчики с Дата обезличена года в вышеуказанном домовладении не проживают.
Кроме того, истец зарегистрировал по месту жительства в спорном домовладении своего дядю- Гацаева Ш.С., который хотел найти работу в .... Однако, в дом не вселялся, работу не нашел, уехал в другой город.
Место жительства ответчиков не известно. Ответчики членами семьи истца не являются.
Обстоятельств, которые могли бы повлиять на право пользования жилым помещением, суду не представлено. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.
Данные обстоятельства подтвердили свидетели ФИО10, ФИО9, которые показали, что Дробичи уехали из дома Номер обезличен по ул. ... еще в Дата обезличена году, постоянно живут где-то во Франции, приезжать в Россию не собираются. Гацаев Ш.С. живет и работает где-то в ..., приезжать также не собирается.
Установленные судом обстоятельства позволяют заключить, что обязание Управления ФМС России по ... снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона. Регистрация ответчиков по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права иных лиц, проживающих в жилом помещении.
Изложенное не противоречит смыслу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также полностью соответствует требованиям ст. ст. 30-31 ЖК РФ.
При таком положении иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Дробич Д.Е., Дата обезличена года рождения, Дробич Е.В., Дата обезличена года рождения, Гацаева Ш.С., Дата обезличена года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, а именно домовладением, расположенным по адресу: ..., ул. ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... снять Дробич Д.Е., Дата обезличена года рождения, Дробич Е.В., Дата обезличена года рождения, Гацаева Ш.С., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ул. ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд г Ростова на Дону в течение 10 дней.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...