Дело №2-1352/10Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Рамазанове Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догаева А.А. к Догаеву А.А., Догаевой Е.Э., третье лицо- УЧР1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Догаев А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что он является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., .... В квартире истец зарегистрировал свою жену и сына- Догаеву Е.Э., Догаева А.А.. Однако, в квартиру ответчики никогда не вселялись и не жили, вещи их в квартире отсутствуют. Сразу после этого, истец развелся с супругой, однако, бывшая жена и сын продолжают числиться зарегистрированными по месту жительства в квартире, коммунальные услуги за себя не оплачивают, членами семьи истца не являются.
Представитель истца по доверенности Гриненко Т.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить.
Истец, Догаева Е.Э., представитель УЧР1, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, дело в отношении них рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Догаев А.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, подтвердил, что они с матерью никогда не вселялись в квартиру отца. 10 лет проживают в другом месте. Соглашение между ними и собственником по порядку пользования квартирой отсутствует.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, истец является собственником квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... л.д.7,13), на основании договора дарения от Дата обезличена года.
Дата обезличена года истец зарегистрировал в данной квартире свою супругу и сына, однако, в квартиру ответчики никогда не вселялись л.д.8).
Дата обезличена года брак между Догаевым А.А. и Догаевой Е.Э. был расторгнут л.д.6).
Ответчики все это время проживают по адресу: ..., ..., ....
Ответчики членами семьи истца не являются. Обстоятельств, которые могли бы повлиять на право пользования жилым помещением, суду не представлено. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.
Установленные судом обстоятельства позволяют заключить, что обязание УЧР1 снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона. Регистрация ответчиков по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права иных лиц, проживающих в жилом помещении.
Изложенное не противоречит смыслу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также полностью соответствует требованиям ст. ст. 30-31 ЖК РФ.
При таком положении иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать Догаеву Е.Э., Дата обезличена года рождения, Догаева А.А., Дата обезличена года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, а именно квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ....
Обязать УЧР1 снять Догаеву Е.Э., Дата обезличена года рождения, Догаева А.А., Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд г Ростова на Дону в течение 10 дней.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...