РЕШЕНИЕ Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г ...
Железнодорожный районный суд г Ростова- на- Дону в составе
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
при секретаре Абрамян Л.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санеевой Н.П. к Администрации Железнодорожного района г. Ростова- на - Дону, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, третьи лица Павлюченко О.Н., Жукова К.Н., Дюльгерьян Л.Н.
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения, сохранении жилого помещения в переоборудованном виде, мотивируя свои требования следующим. Истец является собственником 1/6 доли домовладения по адресу: ..., ... на основании с договора дарения от Дата обезличенаг.
Право собственности на домовладение принадлежит также Дюльгерян Л.Н. - 2/6доли, ФИО15 1/12 доли. Жуковой К.Н. -1/6доля, Павлюченко А.Н. 3/12 доли. После смерти ФИО5 Дата обезличенаг. право собственности никем не было унаследовано. Земельный участок находится в собственности. Так как жилой дом лит. А отапливался печами, истец в целях улучшения жилищных условий произвела переоборудование - демонтировала печи в комнатах 1-6, установила отопление.
К жилому дому лит А, истец пристроила помещение Номер обезличен (лит.а7) и возвела навес лит. а8 площадью 5,1 кв.м.
Согласно заключению ООО « Архбюро» Номер обезличен от Дата обезличенаг. пристройки лит «а7» и навес лит «а8» не оказывают влияние на условия инсоляции и освещенности жилых строений находящихся на соседних участках. Строения находятся на границе соседних земельных участков, возведены с согласия собственников соседних участков. Постановлением Главы администрации Железнодорожного района от Дата обезличена года -Номер обезличен они признанны не подлежащими сносу.
Истец Санеева Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности Долженко Н.П. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик - Администрация Железнодорожного района г Ростова на Дону в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В отношении ответчика - Администрации Железнодорожного района г. Ростова на Дону дело слушается в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Третьи лица Павлюченко О.Н., Жукова К.Н., Дюльгерьян Л.Н. в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ "Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество созданное на земельном участке", не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил на самовольно возведенное строение.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц либо это не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Агишева Н.П. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, сарай лит.Г по адресу: ..., ... на основании договора дарения, заключенного с ФИО9л.д.10).
Согласно свидетельству о перемене имени Агишева Н.П. переменила фамилию на Санееву Н.П л.д.9)
Согласно справки МУПТИиОН г. Ростов-на-Дону домовладение по ... в ... зарегистрировано за Агишевой Н.П. -1/6 доли, Дюльгерян Л.Н. - 2/6доли, ФИО16.- 1/12 доли. Жуковой К.Н. -1/6доля, Павлюченко А.Н. 3/12 доли.л.д.19). После смерти ФИО5 Дата обезличенаг. право собственности никем не было унаследовано л.д.10,54).
Из сообщения Росреестра по Ростовской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от Дата обезличенаг. видно, что информация по земельному участку по ... не может быть предоставлена, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют л.д.18)
Из выписки из реестровой книги на домовладение по ... первоначально право собственности на домовладение было зарегистрировано за ФИО11 согласно удостоверению ДКО Номер обезличен л.д.64)
Истец обратилась в администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону по вопросу узаконения перепланировки и самовольно возведенных строений, согласно ответу администрации района от Дата обезличенаг. по этим вопросам ей рекомендовано обратиться в суд л.д.22)
Постановлением Администрации железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. Номер обезличен строения лит а7, лит. а8 жилого дома лит.А по ... в ... признаны не подлежащими сносу. На ФИО9(правопредшественника Санеевой Н.П.) возложена обязанность решить вопрос о признании права собственности на самовольно возведенные строения в районном судел.д.21).
Согласно заключению ООО «Архбюро» Номер обезличен от Дата обезличенаг. пристройки лит «а7» и навес лит «а8» не оказывают влияние на условия инсоляции и освещенности жилых строений находящихся на соседних участках. Строения находятся на границе соседних земельных участков, возведены с согласия собственников соседних участков. Произведенное переустройство отвечает санитарным, противопожарным, иным нормам и правилам л.д.60-61)
При таком положении условия, требуемые ст.29 п.4 ЖК РФ, ст.222 ГК РФ установлены, ответчик возражений против исковых требований не представил, третьи лица самостоятельных требований не заявили, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Санеевой Н.П. , Дата обезличена года рождения, ..., ... ..., зарегистрированной по адресу ... ... (паспорт гражданина Российской Федерации Номер обезличен выдан Дата обезличена года ОВД ... ... код подразделения Номер обезличен) право собственности на пристройку лит «а7» (помещение Номер обезличен), площадью 5 кв.м., навес лит. «а8» площадью 5,1 в жилом доме лит «А» по ... в ....
Признать подлежащим сохранению самовольное переустройство помещения Номер обезличен (демонтаж печи) в жилом доме лит «А» по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд в течение 10 дней.
Судья