Дело №2-1376/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
5 августа 2010 года Суд Железнодорожного района г Ростова- на- дону в составе
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Ананьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокурора <данные изъяты> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о понуждении к совершению определенных действий,
у с т а н о в и л :
<данные изъяты> Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону обратился в защиту интересов неопределенного круга лиц в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Свои требования основывает на том, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой <данные изъяты>, установлено, что у входа в подъезды жилого <адрес> отсутствуют таблички с указанием номера подъезда, а также номерами квартир, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании ООО «<данные изъяты>».
В соответствии с п. 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.
Однако, ответчик в нарушение вышеуказанных требований не осуществил своевременную установку таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в каждом подъезде жилого <адрес>, находящегося на обслуживании ООО «<данные изъяты>».
В соответствии со ст. 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации прокурором могут быть заявлены требования в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Выступая в защиту интересов неопределенного круга лиц, прокурор руководствуется тем, что отсутствие табличек с указанием номера подъезда, а также номеров квартир в подъезде жилого дома нарушает права граждан на надлежащее внешнее благоустройство зданий, территории и ухудшает качество жизни населения.
Истец просит обязать ООО «<данные изъяты>» установить у входа в подъезды многоквартирного жилого <адрес> таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в подъезде.
Представитель истца, помощник прокурора Хоянян Л.О. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель ответчика на основании доверенности Шашкина Г.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что в ходе разбирательства дела ответчиком была вывешена информация с номерами подъездов и квартир в подъезде в жилом <адрес> в <адрес>. Информация была напечатана с помощью принтера на листе бумаги формата А4. Представитель ответчика полагает, что таблички не обязательно должны быть выполнены основательно, на жесткой основе, заламинированы.
Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Установлено, что между МУ «<данные изъяты>» в лице директора Т. с одной стороны и Управляющей организацией - ООО <данные изъяты>» в лице директора К. с другой стороны заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> в <адрес>. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 3 лет и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Настоящий договор пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях.
Предметом договора является выполнение управляющим по заданию собственника в течение действия договора за плату работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома в состав которых входит: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, подъезды, входы, тамбура, вестибюли, проходы, эвакуационные пути.
Согласно условиям договора п.2.2.2 управляющий обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по перечню, объему услуг, работ и условиям их выполнения, определяемых в соответствии с порядком установленным настоящим договором.
Таким образом в силу условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» приняло на себя обязательства по выполнению работ в сфере управления, содержания и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Взятые на себя обязательства ООО «<данные изъяты>» исполняет ненадлежащим образом.
В соответствии с п. 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.
Проверкой прокуратуры <данные изъяты> установлено, что у входа в подъезды жилого <адрес> отсутствуют таблички с указанием номера подъезда, а также номерами квартир, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений директора ООО <данные изъяты>» К. следует, что он не отрицает, что в жилом <адрес> в <адрес> действительно отсутствуют таблички с номерами подъездов и квартир, факт нарушения признает со ссылкой на отсутствие финансирования в этом направлении.
В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонтжилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату, доводы директора управляющей компании об отсутствии финансирования на установку табличек с номерами подъездов и квартир в этом подъезде являются неубедительными.
Судом не принимается во внимание суждение представителя ответчика о том, что управляющая компания исполнила требование прокурора путем размещения у входа в подъезд информации с номером подъезда и номерами квартир в этом подъезде выполненной на бумажном носителе.
Суд принимает во внимание приведенные в судебном заседании о доводы представителя истца, о том, что указания на номер подъезда и квартир в каждом подъезде являются сведениями, который носят постоянный характер и с течением времени не подлежат изменению. Указатели с номерами подъездов и квартир носят информативную функцию, которая является величиной постоянной в течение продолжительно долгого периода времени. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны быть выполнены основательно. Очевидно, что таблички выполненные на листе бумаги формата А4 с помощью принтера нельзя признать надлежащим источником информации на протяжении сколько-нибудь долгого периода времени.
Судом установлено, что ответчик обязан выполнять работы в сфере управления, содержания и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. В соответствии с п. 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). У входа в подъезды многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> указанные таблички отсутствуют, что нарушает права граждан на надлежащее внешнее благоустройство зданий, территории и ухудшает качество жизни населения.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» установить у входа в подъезды многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в подъезде.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: