Дело №2-1375/10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
5 августа 2010 года Суд Железнодорожного района г Ростова- на- дону в составе
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Ананьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прокурора <данные изъяты> в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о понуждении к совершению определенных действий,
у с т а н о в и л :
Прокурор <данные изъяты> обратился в защиту интересов неопределенного круга лиц в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Свои требования основывает на том, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой <данные изъяты>, установлено, что у входа в подъезды жилого <адрес> отсутствуют таблички с указанием номера подъезда, а также номерами квартир, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании ООО «<данные изъяты>».
В соответствии с п. 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.
Однако, ответчик в нарушение вышеуказанных требований не осуществил своевременную установку таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в каждом подъезде жилого <адрес>, находящегося на обслуживании ООО «<данные изъяты>».
В соответствии со ст. 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации прокурором могут быть заявлены требования в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Выступая в защиту интересов неопределенного круга лиц, прокурор руководствуется тем, что отсутствие табличек с указанием номера подъезда, а также номеров квартир в подъезде жилого дома нарушает права граждан на надлежащее внешнее благоустройство зданий, территории и ухудшает качество жизни населения.
Истец просит обязать ООО «<данные изъяты>» установить у входа в подъезды многоквартирного жилого <адрес> таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в подъезде.
Представитель истца, помощник прокурора Хоянян Л.О. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель ответчика на основании доверенности Шашкина Г.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что в ходе разбирательства дела ответчиком была вывешена информация с номерами подъездов и квартир в подъезде в жилом <адрес> по <адрес> в <адрес>. Информация была напечатана с помощью принтера на листе бумаги формата А4. Представитель ответчика полагает, что таблички не обязательно должны быть выполнены основательно, на жесткой основе, заламинированы.
Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Установлено, что между инициативной группой собственников жилого дома М., П., В., Ш. с одной стороны и Управляющей организацией - ООО <данные изъяты> в лице директора К. с другой стороны заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> в <адрес>. Договор вступает в силу с момента его подписания, действует 1 год и считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Настоящий договор пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях.
Предметом договора является выполнение управляющим по заданию собственника в течение всего периода действия договора за плату работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома в состав которых входит: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, подъезды, входы, тамбура, вестибюли, проходы, эвакуационные пути.
Согласно условиям договора п.2.2.2 управляющий обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда по перечню, объему услуг, работ и условиям их выполнения, определяемых в соответствии с порядком установленным настоящим договором.
Таким образом в силу условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» приняло на себя обязательства по выполнению работ в сфере управления, содержания и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Взятые на себя обязательства ООО «<данные изъяты>» исполняет ненадлежащим образом.
В соответствии с п. 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.
Проверкой прокуратуры <данные изъяты> установлено, что у входа в подъезды жилого <адрес> отсутствуют таблички с указанием номера подъезда, а также номерами квартир, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений директора ООО <данные изъяты>» К. следует, что он не отрицает, что в жилом <адрес> в <адрес> действительно отсутствуют таблички с номерами подъездов и квартир, факт нарушения признает со ссылкой на отсутствие финансирования в этом направлении.
В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонтжилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату, доводы директора управляющей компании об отсутствии финансирования на установку табличек с номерами подъездов и квартир в этом подъезде являются неубедительными.
Судом не принимается во внимание суждение представителя ответчика о том, что управляющая компания исполнила требование прокурора путем размещения у входа в подъезд информации с номером подъезда и номерами квартир в этом подъезде выполненной на бумажном носителе.
Суд принимает во внимание приведенные в судебном заседании о доводы представителя истца, о том, что указания на номер подъезда и квартир в каждом подъезде являются сведениями, который носят постоянный характер и с течением времени не подлежат изменению. Указатели с номерами подъездов и квартир носят информативную функцию, которая является величиной постоянной в течение продолжительно долгого периода времени. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны быть выполнены основательно. Очевидно, что таблички выполненные на листе бумаги формата А4 с помощью принтера нельзя признать надлежащим источником информации на протяжении сколько-нибудь долгого периода времени.
Судом установлено, что ответчик обязан выполнять работы в сфере управления, содержания и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. В соответствии с п. 3.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). У входа в подъезды многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> указанные таблички отсутствуют, что нарушает права граждан на надлежащее внешнее благоустройство зданий, территории и ухудшает качество жизни населения.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» установить у входа в подъезды многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> таблички с указанием номера подъезда, а также номеров квартир, расположенных в подъезде.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: