РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: А.В. Москалева
при секретаре А.В. Мягкой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко Натальи Арнольдовны и Мартыненко Надежды Афанасьевны к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо ТСЖ «ФИО5», о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: ..., ... на основании регистрационного удостоверения Бюро технической инвентаризации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. С целью улучшения своих жилищных условий своими силами и средствами истцы перепланировали квартиру. Перепланировка произведена за счет демонтажа между помещениями № 1,4,5 и 6 перегородок и возведением новых перегородок, между помещениями № 3 и № 3х заложен дверной проем, выполнен проем между помещениями №2 и №3х, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты №2. В результате переустройства образовались коридор №1 площадью 3,1 кв.м., жилая комната №2 площадью 12,5 кв.м., жилая комната №3 площадью 19,0 кв.м., кухня №4 площадью 6,4 кв.м., совмещенный санузел № 5-6 площадью 3,8 кв.м. Согласно заключению ООО «Архбюро» от Дата обезличена г. Номер обезличен, самовольная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., соответствует требованиям СНиП. Перепланировка и переустройство не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания и не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает законные интересы других лиц.
Истцы, а так же её представитель - ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - ... ..., ФИО4, будучи, надлежащим образом, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Дело в отношении ответчика слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Истице принадлежит квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: ..., ... / ..., на основании договора уступки права требования от Дата обезличена г., что подтверждается справкой МУПТИиОН Номер обезличен от Дата обезличена г.л.д. 7/ и выпиской из ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 8/. Истица самостоятельно произвела перепланировку квартиры за счет разборки подоконной части оконного проема в помещении №6 и утеплению стенового ограждения на лоджии..
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Экспертное учреждение Северокавказский центр экспертиз» от Дата обезличена г. Номер обезличен, самовольная перепланировка и переустройство квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ... / ..., соответствует требованиям СНиП, перепланировка и переустройство не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания и не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает законные интересы других лиц.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен по адресу ..., ... / ..., общей площадью 53,3 кв.м., с учетом холодных помещений 56,9 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м., состоящую из комнаты № 1 (коридор) площадью 5,2 кв. м., комнаты № 2 (коридор) площадью 3,0 кв. м., помещения № 3 (совмещенный санузел) площадью 4,1 кв.м., комнаты № 4 (кухня) площадью 8,0 кв.м., комнаты № 5 (жилая комната) площадью 13,9 кв.м., комнаты № 6 (жилая комната) площадью 19,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :