РЕШЕНИЕ Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г ...
Железнодорожный районный суд г Ростова- на- Дону в составе
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
при секретаре Абрамян Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носаль Л.М. к МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова-на-Дону, МУ «Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону», Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя следующим.
С Дата обезличена года истец проживает в домовладении по адресу: .... ... ... Ранее домовладение, расположенное на земельном участке размером 0,0319 га. по вышеуказанному адресу принадлежало на праве собственности ФИО2, после смерти, которой домовладение было выделено на основании решения исполкома Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. Номер обезличен о разрешении Райжилуправляющего принять на баланс ДУ-2 домовладение по ... принадлежавшее умершей ФИО2
Дата обезличенаг. указанное домовладение предоставляется для проживания семье ФИО3 и Носаль Л.М. , о чем имеется запись в домовой книге, супруги были зарегистрированы по вышеуказанному адресу: ФИО3 - Дата обезличенаг. и Носаль Л.М. - Дата обезличенаг. При этом выдавался ордер на основании решения Исполкома Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону. Указанные документы утрачены, муж, ФИО3, умер в 2005г.
Истец предприняла попытки предоставить в суд копию протокола заседаний исполнительного комитета Железнодорожного района Совета депутатов трудящихся за период март-сентябрь 1977г., но неоднократные заявки в Государственный Архив оказались результата не дали. В соответствии с архивной от Дата обезличенаг. в протоколах заседаний исполнительного комитета Железнодорожного совета депутатов трудящихся г.Ростова-на-Дону с апреля по июнь 1977года сведений о домовладении по ..., принадлежащем ФИО3 ФИО10 нет. Домовладение по выше указанному адресу не приватизировано и находится в пользовании Носаль Л.М. с 1976г. по настоящее время.
Истец желает приватизировать жилой дом общей площадью 39 м. кв. в том числе жилой 25,2 м. кв., расположенный на земельном участке размером 0,0319га. по адресу: ..., ... ... Правом приватизации Носаль Л.М. ранее не воспользовалась.
Истец Носаль Л.М., ее представитель по доверенности Ткаченко Н.Н. в судебное заседание явились, иск поддержали.
Ответчик ДИЗО г.Ростова на Дону своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще, представил письменный отзыв в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что оспариваемый объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не числится.. В отношении ДИЗО г.Ростова на Дону дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова на Дону в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении МУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова на Дону дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Администрация Железнодорожного района Ростова на Дону в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. В отношении Администрации Железнодорожного района г. Ростова на Дону дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав в судебном заседании истца, представителя истца по доверенности, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из ответа МУ ДМИБ Железнодорожного района видно, что Носаль Л.М. отказано в приватизации домовладения по ..., в ... со ссылкой на то обстоятельство, что домовладение не числится в реестре муниципальной собственности л.д.8)
Дата обезличенаг. Исполком Железнодорожного района издал постановление за Номер обезличен в котором разрешил райжилуправлению принять на баланс ДУ-2 домовладение по ..., принадлежащее умершей гр. ФИО2 Этим же постановлением райисполком обязал управляющего ДУ-2 оформить в БТИ правовую и техническую. Документацию (л,д.9)
Из справки госархива Ростовской области видно, что в протоколах заседаний Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с июля по сентябрь 1977г. сведения о домовладении по ... отсутствуют л.д.10)
Согласно техническому паспорту на домовладение по ... в ... домовладение состоит из жилого дома лит. «Б» площадью 39 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м л.д.15)
Согласно справке МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. домовладение по ... зарегистрировано за Управлением Жилищного хозяйства Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону л.д.17).
Из справки МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. следует, что Носаль Л.М. правом приватизации жилого помещения не пользовалась л.д.18)
Из свидетельства о смерти от Дата обезличенаг. видно, что ФИО3 Дата обезличена года рождения умер Дата обезличенаг. л.д.20)
Из домовой книги на домовладение по ... в ... видно, что ФИО3 зарегистрирован в домовладении с Дата обезличена г., снят с учета - Дата обезличенаг., Носаль Л.М. зарегистрирована в домовладении с Дата обезличена г по настоящее время. Указанное обстоятельство подтверждается сведения о регистрации Носаль Л.М., указанными в паспорте гражданина России л.д.22-23,л.д.6)
Согласно сообщению об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, информация по жилому дому по ... в ... не может быть предоставлена поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений отсутствуют л.д.84)
Уплата ФИО3 и Носаль Л.М. коммунальных платежей по домовладению по ... в ... подтверждается квитанциями, начиная с декабря 1977г. по февраль 2010г. л.д.62,79, 81,82)
Допрошенная в судебном заседании Дата обезличенаг. свидетель ФИО5 показала, что знала семью Носаль с 1975г., ей известно, что Администрация Железнодорожного района имела намерение предоставить семье Носаль указанное домовладение. Семья Носаль проживала в указанном домовладении с 1976г., каких либо претензий, требований о выселении к Носаль ни от граждан, ни от организаций, не было и нет.
Оценивая изложенное выше, суд приходит к следующим выводам. Супруги Носаль были зарегистрированы в оспариваемом домовладении в установленном порядке. На протяжении последних более чем 30 лет, они постоянно проживали в нем, в настоящее время в домовладении проживает Носаль Л.М. Домовладение поддерживалось супругами и поддерживается в настоящее время истцом в технически исправном состоянии, Носаль Л.М. на протяжении всех лет проживания в нем несла и несет бремя уплаты коммунальных платежей. Требований о выселении из указанного домовладения к супругам Носаль ни от органа местного самоуправления, ни уполномоченных организаций, ни от граждан - не заявлялось. Домовладение не является бесхозяйным, оно зарегистрировано за Управлением Жилищного хозяйства Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону. Носаль Л.М. фактически на протяжении более 30 лет пользуется жилым помещением, в течение этого времени фактически сложились и отношения найма указанного жилого помещения. Отсутствие ордера на оспариваемое жилое помещение в рассматриваемом случае, а также отсутствие у ответчиков сведений о нахождении жилого помещения по ... в ... в реестре муниципальной собственности, с учетом обстоятельств, изложенных выше, не является препятствием к осуществлению Носаль Л.М. прав нанимателя жилого помещения и его приватизации.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Препятствий для приватизации истцом оспариваемого жилого дома не установлено.
В соответствии с ч.2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит только изолированное жилое помещение. Оспариваемое жилое помещение является изолированным.
Ответчики возражений против иска не представили. С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что Носаль Л.М. имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в котором она зарегистрирована с 1977 года.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Носаль Л.М. , Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., паспорт гражданина России Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличенаг., код подразделения Номер обезличен, зарегистрированной по адресу ... ..., право собственности на жилой дом лит. «Б» площадью 39 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м, расположенный по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд Ростова на Дону.
Судья