Дело № 2- 224/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
В составе:
Судьи Пономаренко Д.Ф.
При секретаре Арушановой В.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к Департаменту имущественно-земельных отношений, МУ ДМИБ ... Ростова нД, 3и лица МУ Отдел образования ... Ростова нД, ФИО4, ФИО3, ФИО2, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ДИЗО Ростова нД и МУ ДМИБ ... Ростова нД о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что в связи с работой в строительно-монтажном поезде Номер обезличен АО Севкавтрансстрой ей с мужем и дочерью была были предоставлены для проживания комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в общежитии треста Севкавтрансстрой по адресу ... нД .... 6.03. 08 года между истицей и МУ ДМИБ ... Ростова нД заключен договор найма жилых помещений. Истица обратилась в МУ ДМИБ ... Ростова нД с заявлением о передаче помещений в собственность в порядке приватизации. НА заявление получила отказ на основании того, что жилые помещения находятся в специализированном жилом фонде. Истица полагала отказ в заключении договора о передаче квартиры в собственность неправомерным и просила признать за ней право собственности на комнаты Номер обезличен и Номер обезличен в общежитии по ... в ... нД.
Истица ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель ДИЗО ... нД, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении нее дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель МУ ДМИБ ... Ростова нД в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
3е лица ФИО4, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Заслушав в судебном заседании истицу, 3х лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Решением профкома СМП 550 треста Севкавтранссстрой от Дата обезличена года о распределении комнат в рабочем общежитии по адресу Ростов нД Портовая 76, ФИО4 была предоставлена комната Номер обезличен площадью 18.5 кв.м.
Согласно поквартирной карточке комнат Номер обезличен и Номер обезличен общей площадью 19.1 кв.м. + 18.7 кв.м. = 37.8 кв.м. в общежитии по адресу Ростов нД Портовая 76, ФИО5, ФИО4, ФИО2 (ФИО3) Н.В. ФИО2 проживают и прописаны в комнатах с Дата обезличена года.
Распоряжением Территориального управления Росимущества по РО от 3.10.07 года № 1444-р утвержден перечень имущества, составляющего казну Российской Федерации, находящегося на балансе ОАО «Трест Севкавтрансстрой», передаваемого в собственность муниципального образования «г. Ростов-на-Дону». В состав передаваемого имущества вошло здание общежития расположенного по ... в ... нД.
Дата обезличена года между МУ ДМИБ и ФИО5 заключен договор найма специализированного жилого помещения на комнаты Номер обезличен и 13 общей площадью 37.38 кв.м.
ФИО5 обратилась с заявлением о передаче занимаемых жилых помещений в собственность бесплатно.
На свое обращение получила ответ об отказе в приватизации жилья в связи с тем, что объект является общежитием.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органы органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 2 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с ч.2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.
Жилой дом, в котором расположено общежитие, был передан в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления. К жилым помещениям, которые занимает истица, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору найма. Жилые комнаты являются изолированными.
Суд полагает, что право истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения не может зависеть от бездействия органов местного самоуправления, которые не оформляют документы об исключении общежития из специализированного жилищного фонда
При таких обстоятельствах, когда отказ в приватизации жилых помещений не основан на законе, истица имеет право на приватизацию занимаемой квартиры. Члены семьи от своего права участия в приватизации отказались.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО5 право собственности на жилые помещения: комнату Номер обезличен площадью 19.1 кв.м., номер помещения (квартиры) Номер обезличен и жилую комнату Номер обезличен площадью 18.7 кв.м., номер помещения (квартиры) Номер обезличен, расположенные на 4 этаже литер А по адресу ... нД ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд ...
Судья