Дело № 2- 197/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
В составе:
Судьи Пономаренко Д.Ф.
С участием адвоката Волкова С.А.
При секретаре Арушановой В.М
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации ... нД, Администрации ..., ФИО5, ФИО4 Алле Юрьевне, ФИО3, 3е лицо ДИЗО Ростова нД о выделе доли земельного участка из общего имущества
У с т а н о в и л:
ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации ... нД, Администрации ..., ФИО5, ФИО4, ФИО3 о выделе доли земельного участка из общего имущества, мотивируя тем, что она является собственницей 6/15 долей в праве на земельный участок площадь. 986 кв.м. с кадастровым номером 61:44:06 07 45:12, расположенный по адресу Ростов нД .... на основании свидетельства о праве бессрочного пользования на землю от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. На указанном земельном у4частке расположено домовладение, принадлежащее ей- 615 долей ФИО5- 9/60 долей, ФИО4- 3/60 доли, ФИО3 - 2/5 доли. Решением ... суда Ростова нД от Дата обезличена года был произведен раздел домовладения между сособственниками. Решением ... суда Ростова нД от Дата обезличена года был определен порядок пользования земельным участком. Решением ... суда Ростова нД от Дата обезличена года был произведен раздел домовладения на два самостоятельных с прекращением общей собственности. Раздел земельного участка площадью 986 кв.м. не производился.
ФИО6 просила выделить в натуре принадлежащие ей 6/15 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 61:44:06 07 45:12 общей площадью 986 кв.м., расположенном по адресу Ростов нД Скрябина 24/8.
ФИО6 и ее представитель адвокат ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования подержали и просили удовлетворить.
Представители Администрации ... нД и Администрации ... Ростова нД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В отношении них дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители ФИО5, по доверенности ФИО8, она же представитель ФИО4, и ФИО7, в судебное заседание явились, исковые требования не признали и просили отказать.
Представитель ФИО3, по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила отказать.
Представитель 3го ли ца ДИЗО Ростова нД в судебное заседание не явился, представил отзыв и просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела и материалы дела Номер обезличен 1130/09, суд приходит к выводу об отказе в заявленных исковых требованиях по следующим основаниям:
Собственниками домовладения, расположенного по ... являлись:
ФИО5 - 9/60 долей на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
ФИО4- 3/60 доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права
ФИО3 - 2/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права
ФИО6 - 6/15 долей на основании договора купли- продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права.
Домовладение состояло из двух жилых домов литер О и литер В, надворных построек и было расположено на земельном участке площадью 986 кв.м.
Дата обезличена года ФИО6 было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 6/15 долей в праве на земельный участок площадью 986 кв.м.
Остальные собственники строений ФИО5, ФИО4 и ФИО3 до настоящего времени право собственности на земельный участок соразмерно своей доле не оформляли.
Решением ... суда Ростова нД от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, был произведен раздел домовладения между собственниками:
В собственность ФИО5 и ФИО4 выделен жилой дом литер О и часть надворных построек.
В собственность ФИО6 выделен 1й этаж жилого дома литер В, сарай литер С.
В собственность ФИО3 выделен 2й этаж жилого дома литер В и часть надворных построек.
Затем ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6 и ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком по фактически сложившемуся между ними порядку пользования. ФИО6 обратилась со встречным иском об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями сторон.
Решением ... суда Ростова нД Дата обезличена года, вступившим в законную силу в этой части, были удовлетворены исковые требования ФИО5 и ФИО4, определен порядок пользования земельным участком по фактически сложившемуся, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 отказано:
В пользование ФИО5 и ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 347.8 кв.м. в определенных границах.
В собственность ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 200.9 кв.м. в определенных границах.
В пользование ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 355.1 кв.м. в определенных границах.
В общее пользование ФИО6 и ФИО3 предоставлен земельный участок площадь. 82.2 кв.м. в определенных границах.
На момент вынесения решения суда ФИО6 являлась собственницей 6/15 долей в праве на земельный участок. Ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью меньше, чем приходится на ее идеальную долю. Доводам ФИО6 Н,В. о ее паве на предоставление земельного участка соразмерно идеальной доле дана оценка судом. Вопрос о выплате денежной компенсации за отклонение выделяемого имущества от идеальной доли не заявлялся.
Решением ... суда Ростова нД от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, домовладение, расположенное по ... /Луганский 24/8 в Ростове на Дону разделено на два самостоятельных:
В собственность ФИО5 и ФИО4 выделено отдельное домовладение объект Номер обезличен состоящее из жилого дома литер О, надворных построек расположенное на земельном участке площадью 347.8 кв.м.
В собственность ФИО6 и ФИО3 выделено отдельное домовладение объект Номер обезличен состоящее из жилого дома литер В надворных построек, расположенных на земельном участке площадью 638. 2 кв.м.
Общая собственность ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 на домовладение расположенное по ... /Луганский 24/8 в Ростове-на-Дону - прекращена.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 11. 5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Выдел земельного участка истицы ФИО6 произведен судебным решением от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, поскольку часть общего земельного участка выделена ей в собственность, а не в пользование. Порядок пользования определен между остальными собственниками строений.
Общая собственность сторон на строения и сооружения, расположенные на земельном участке общей площадью 986 кв.м. прекращена судебным решением от Дата обезличена года.
После раздела домовладения на два самостоятельных, ФИО6 утратила права на общее домовладение, состоящее из жилого дома литер О и литер В, надворных строений и сооружений и расположенное на земельном участке площадью 986 кв.м.
При прекращении общей собственности судебным решением определены размеры земельных участков, необходимых для обслуживания строений собственникам каждого из отдельных домовладений.
При таких обстоятельствах, у ФИО5 и ФИО4 возникло право собственности на жилой дом литер О с постройками и право пользования земельным участком площадью 347 кв.м., а соответственно и право произвести отдельный кадастровый учет выделенного объекта недвижимости и земельного участка и последующее оформление права собственности на него.
ФИО6 и ФИО3 выделены строения и земельный участок площадью 638. 2 кв.м. и тем самым образован отдельный объект недвижимости.
В соответствии со ст. 24 ФЗ О государственном кадастре недвижимости в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости или объединения объектов недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В настоящее время ФИО5 и А.Ю. оформляется кадастровый учет выделенных им строений и земельного участка.
При таких обстоятельствах, требования ФИО6 о выделе доли общего с ФИО5, ФИО4 и ФИО3 имущества не основано на законе:
ФИО5 А.Ю, и ФИО3 собственниками земельного участка площадью 986 кв.м. (долей в праве на него) не являлись, общая собственность на строения с ними прекращена с предоставлением им в пользование земельного участка, необходимого для обслуживания строений.
Требования к Администрации города и Администрации ... Ростова нД о выделе доли в праве на земельный участок также не основаны на законе, поскольку в общей собственности с ФИО6 спорный земельный участок не находился и не находится.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу без изменения его назначения.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка правообладателями являются умершие ФИО13, ФИО12, ФИО11 и ФИО10 на праве пожизненного наследуемого владения.
Право общей долевой собственности государства в лице его органов, указанных в качестве ответчиков не возникало.
Доводы истицы о том, что раздел земельного участка ни одним из судебных решений не производился и право собственности истицы на свою долю в праве на земельный участок судебными решениями не уменьшалось, являются необоснованными, поскольку решением от Дата обезличена года ей в собственность выделена часть земельного участка в соответствии с тем порядком пользования, который сложился в домовладении на протяжении множества лет и в соответствии с которым была приобретена доля в праве на строения. Права сторон на предоставленные им решением суда земельные возникли в силу судебного решения, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований ФИО6 о выделении ей участка соразмерно доле в праве собственности на земельный участок отказано.
При таких обстоятельствах, нет оснований для выдела доли истицы в соответствии с ее идеальной долей, хотя иск заявлен к Администрации города и района. Иных требований истицей не заявлено. В рамках заявленных исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО6 к Администрации ... нД, Администрации ... Ростова нД, ФИО5, ФИО4 Алле Юрьевне, ФИО3 о выделе в натуре принадлежащих ей 6/15 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:44:06 07 45:12 общей площадью 986 кв.м., расположенном по адресу Ростов нД Скрябина 24/8 - отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней через ... суд ...
Судья