Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Пономаренко Д.Ф.
с участием адвоката Михайленко О.Н.
при секретаре Арушановой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком,
У с т а н о в и л:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что он является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного по пер. ОГПУ Номер обезличен в Ростове нД на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ФИО4 является собственницей 2/3 долей домовладения. Между сторонами сложился порядок пользования строениями и земельным участком, по которому истец пользуется жилым домом литер С, состоящим из помещений Номер обезличен, 2, 3 на 1 этаже и Номер обезличен в мансардном этаже, а также туалетом литер П, навесом литер О, летней кухней литер И, навесом литер Р и сараем литер У. По заключении. эксперта раздел домовладения на два самостоятельных технических возможен.
ФИО5 просил разделить домовладение, выделив ему в собственность жилой дом литер С состоящий из помещений Номер обезличен, 2, 3 на 1 этаже и Номер обезличен в мансардном этаже, а также туалет литер П, навес литер О, летнюю кухнею литер И, навес литер Р и сарай литер У, прекратить общую долевую собственность с ФИО4, определить порядок пользования земельным участком.
ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Заслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Собственниками домовладения, расположенного по пер. ОГПУ Номер обезличен в Ростове нД являются:
ФИО4 - 2/3 доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года
ФИО5 - 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года
Домовладение состоит из жилого дома литер «е», жилого дома литер «С», надворных строений и сооружений на земельном участке площадью 725 кв.м.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 ( ред. от 06.02.2007 года ) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику о определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» - выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на долю в общем имуществе.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ порядок пользования земельным участком определяется в соответствии с идеальными долями сторон или сложившимся порядком пользования.
Порядок пользования строениями и земельным участком сложился между сторонами на протяжении многих лет.
По заключению эксперта ООО ЮФОСЭО Номер обезличенэ от Дата обезличена года раздел домовладения по сложившемуся порядку пользования на два самостоятельных технически возможен.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку раздел домовладения на два самостоятельных технически возможен, соответствует интересам обеих сторон, суд считает разделить домовладение и определить порядок пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Разделить домовладение, расположенное по адресу ...-на... ОГПУ Номер обезличен между ФИО5 и ФИО4:
В собственность ФИО5 выделить жилой дом литер «С», состоящий из помещений Номер обезличен, 2, 3 на первом этаже и Номер обезличен в мансардном этаже, а также туалет-душ литер П, навес литер О, летнюю кухню литер Н, навес литер Р, сарай литер У.
В пользование ФИО5 предоставить земельный участок Номер обезличен площадью 388.6 кв.м., в границах: по пер. ОГПУ - 19.69м, по существующему забору Номер обезличен 9.15м,12.9м, по правой меже- 9.82м, пот тыльной меже- 0.60м, по правой меже- 18.13м.
В собственность ФИО4 выделить жилой дом литер «е» состоящий из помещения Номер обезличен общей площадью 7.4 кв.м.
В пользование ФИО4 предоставить земельный участок Номер обезличен площадью 336.4 кв.м., в границах: по ... - 4.85м, по тыльной меже- 7.55м, по правой меже- 21.33м, по границе с участком Номер обезличен - 12.9м, 9.15м, по пер. ОГПУ- 2.46м, по левой меже- 29.57м, 2.76м, по тыльной меже- 0.38м, по левой меже- 4.19м, по тыльной меже- 12.86м.
Общую долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу ... ул. ОГПУ Номер обезличен, состоящее из жилого дома литер «С», жилого дома литер «е», туалета-душа литер П, навеса литер О, летней кухни литер Н, навеса литер Р, сарая литер У
между ФИО5 и ФИО4 - прекратить.
После раздела домовладения на два самостоятельных доли сторон будут составлять: ФИО4 - 1 самостоятельное целое домовладение. Жидков Георгий Андреевич- 1 самостоятельное целое домовладение.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд ... н/Д.
Судья