РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г ...
Железнодорожный районный суд г Ростова- на- Дону в составе
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
при секретаре Абрамян Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годяевой Натальи Александровны к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на земельный участок, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок по ..., мотивируя следующим.
Истцу Годяевой Н.А. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ... ..., которое было получено на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Дата обезличена г. Право собственности на вышеуказанное домовладение было зарегистрировано в УФРС по РО, истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На данный момент истец является единственным собственником домовладения л.д.13, ).
В соответствии с ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2005 года и п. 5 ст. 20 3К РФ, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, которые были приобретены в результате сделок, совершенных до 06.03.1990 г., но не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, могут бесплатно получить в собственность данные земельные участки.
Истец обратился в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка расположенного по адресу: ... На заявление истца глава Администрации ответил отказом, признав право на бесплатную приватизацию лишь 7/16 доли домовладения, которые истец получила по завещанию до 1990 г.. Вступление в наследство является сделкой, совершенной после 1990 года. Таким образом, согласно письму Администрации, истец не имеет права на бесплатную передачу в собственность 9/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Между тем истец считает данный отказ не законным, так как в соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание (сооружение) к приобретателю здания переходит также и право на земельный участок. Также в соответствии со ст. 1112, 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего наследства и по наследству переходят имущественные права и обязанности. Истец считает, что имеет право на получение в собственность всего указанного земельного участка.
Истец Годяева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца по доверенности Чиненая Ж.В. в судебное заседание явилась, просил иск удовлетворить.
Ответчик Администрация Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону своего представителя в суд не направила, копия иска получена, ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представил. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области своего представителя в суд не направило, копия иска получена, представило заявление рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отношении третьего лица дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела видно, что истец является собственником целого домовладения по ... в ... л.д.13)
Согласно выписке из реестровой книге на домовладение от Дата обезличенаг, по данным МУПТИ и ОН, первоначально право собственности на домовладение Номер обезличен по ...( бывший адрес : ... Номер обезличен; быв. ... Номер обезличен ...) было зарегистрировано согласно удостоверению Номер обезличен ДКО за ФИО4 - целое.
Согласно договору отчуждения РУНИ от Дата обезличенаг. Номер обезличен, ФИО4 продал 1/2 доли домовладения: ФИО6 - 1/4 доли, ФИО5-1/4 доли.
Согласно Постановлению Президиума Ростовского-на-Дону Гор. Совета от Дата обезличенаг. протокол Номер обезличен пор. Номер обезличен, 1/2 доля домовладения передана ФИО6
Согласно свидетельству о праве на наследство 1 ГНК от Дата обезличенаг. Номер обезличенс, после смерти ФИО6 право собственности на 3/4 доли домовладения перешло ФИО5.
Согласно договору дарения 1 ГНК от Дата обезличенаг. Номер обезличенс, ФИО5 подарила 3/4 доли домовладения : ФИО9 - 3/8 доли, ФИО8 - 3/8 доли.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 1 ГНК от Дата обезличенаг. Номер обезличенн-2282, после смерти ФИО5 право собственности на 1/4 доли домовладения перешло Годяевой Наталье Александровне. ( свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен).
Согласно свидетельству о праве на наследство 1 ГНК от Дата обезличенаг. Номер обезличенн-2291, после смерти ФИО8 право собственности на 3/8 доли домовладения перешло:
ФИО10-3/16 доли, Годяевой Наталье Александровне - 3/16 доли.
( свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен 258/2008-226).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. Номер обезличен, удост.нотар. ФИО12, после смерти ФИО9 право собственности на 3/8 доли домовладения перешло ФИО11. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. Номер обезличен, удостоверенного нотариусом ФИО12, право собственности на 3/16 доли домовладения перешло Годяевой Наталье Александровне.
(свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен).
Согласно Решению ... от Дата обезличена. признано право собственности на 3/8 доли домовладения, Годяева отсудила у Годяева О.Е. (свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен 2008-226,227).
На настоящий момент право собственности на домовладение по ... Номер обезличен зарегистрировано за : Годяевой Натальей Александровной - целое.
Переход права собственности на доли в праве общей долевой собственности на домовладение к Годяевой Н.А. подтверждается решениями: мирового судьи судебного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.11), ... суда ... от Дата обезличенаг. л.д.12), свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. л.д.7), свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. л.д.8).
Управление Росреестра по Ростовской области сообщением от Дата обезличенаг. Номер обезличен информирует суд, что информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу ..., ... не может быть предоставлена, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена года, площадь земельного участка по ... в ... составляет 511 кв. метров. л.д.15)
Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону письмом от Дата обезличенаг. Номер обезличен рекомендует истцу приобрести земельный участок (9/16 долей) в собственность за плату. л.д.9) Из материалов дела видно, что истец зарегистрирована по адресу ... ... ....
На основании ст.3 п.4 ФЗ от Дата обезличенаг. 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от Дата обезличенаг.) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от Дата обезличена г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.9.1. названного Закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решения о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.
Правовое положение строений и земли должны быть равными согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ). В силу ст.37 ЗК РФ положения которой применялись к сделкам, совершенным до введение в действие ЗК РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного, наследуемого владения или право пользования земельным участком, аналогичное право содержится в ст.552 п.3 ГК РФ.
Правоотношения по предоставлению спорного земельного участка в бессрочное пользование сложились до начала земельной реформы в РФ и принятия закона «О собственности».
Земельный участок по ... в ... в течение периода владения домовладением имел режим права бессрочного пользования, другой режим землепользования определен не был. Он распространяется и на правопреемников, в том числе и на истца, независимо от оснований перехода права собственности на домовладение. Ограничений по передаче земельного участка в собственность не имеется. При таком положении к истцу и его праву на земельный участок следует применить вышеприведенные правила о регистрации права собственности по фактической площади в порядке правопреемства.
Применительно к содержанию ст.12 ГК РФ суд разрешает заявленное исковое требование как иск о признании вещного права на определенное имущество, поскольку признание права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно и означает разрешение вопроса о самом праве собственности на этот участок.
В данном случае способ защиты права в виде требования о признании права собственности обусловлен характером правоотношений, отсутствием переоформления права на земельный участок, разрешение такого требования является реализацией права гражданина получить земельный участок в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Годяевой Натальей Александровной, Дата обезличена года рождения, паспорт гражданина России 60 03 937799, выдан Дата обезличенаг. ОВД ... ..., зарегистрированной по адресу ... ... ..., право собственности на земельный участок площадью 511 кв. метров, кадастровый номер 61:44:0061721:18, по ... в ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через ... суд ....
Судья: