Дело № 2- 225/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Арушановой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО17 оглы, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО5 Айсу Сеймуровны, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО18 к ... ... н/Д, МУ ДМИБ ... ... нД, 3и лица ФИО7 Асад кызы, ФИО6, ФИО5, ФИО4 Асад оглы, ФИО3, ФИО2 оглы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
ФИО17О, ФИО5 в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО18 обратились в суд с иском к ... ... н/Д, МУ ДМИБ ... ... нД о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что с Дата обезличена года ... Ростова нД был выдан ордер на квартиру Номер обезличен по ... в ... нД. С Дата обезличена года в квартире зарегистрированы и проживают ФИО7К, ФИО17О, ФИО3, ФИО10, ФИО4О, ФИО9О, ФИО2О, ФИО8, ФИО18 Истцы обратились в МУ ДМИБ и ... ... нД с заявлением о заключении договора социального найма и предоставлении квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации. На свое обращение получили отказ со ссылкой на то, что объект не находится на балансе муниципального учреждения. Истцы полагали, что они были в установленном порядке вселены в квартиру, имеют право на приватизацию квартиры, на семейном совете приняли решение о передача квартиры в собственность ФИО17О, ФИО8 и ФИО18., поэтому просил признать за ними право собственности на квартиру Номер обезличен по ... нД.
Представитель истца, по доверенности ФИО11, в судебное заседание явился, иск поддержал и просил удовлетворить.
Представители Администрации ... района и МУ ДМИБ ... ... нД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в отношении них дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
3и лица ФИО7О, ФИО6, ФИО5, ФИО4 А. оглы, ФИО3, ФИО2О судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело слушать в их отсутствие, указали, что они отказываются от своего права на приватизацию квартиры в пользу истцов. В отношении них дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав в судебном заседании представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 2 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Дата обезличена года ФИО7К Администрацией ... был выдан ордер Номер обезличен на квартиру Номер обезличен по ... общей площадью 30.2 кв.м на состав семьи из семи человек: ФИО17 -муж, ФИО3 дочь, ФИО14 дочь, ФИО10 дочь, ФИО13 сын, ФИО4 брат.
Истцы обратились в МУ ДМИБ ... ... нД с заявлением о заключении договора о передаче квартиры в собственность бесплатно, на что получили отказ от Дата обезличена года.
Причиной отказа послужило отсутствие полной технической документации о принятии жилого дома на баланс МУ ДМИБ и реестр муниципальной собственности.
Суд считает отказ в заключении договора о передаче квартиры в собственность бесплатно неправомерным по следующим основаниям:
Жилищные права нанимателя в спорной квартире фактически возникли у истцов в 1999 году, когда они были вселены в квартиру на основании ордера.
Из представленных справок с места жительства и поквартирной карточки следует, что истцы с семьей проживают и зарегистрированы в квартире до настоящего времени.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 О некоторых вопросах применения судами закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10) и законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане вправе приватизировать занимаемые им по договору найма жилые помещения в том числе ведомственного фонда. Переход помещения в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Истцы занимают жилое помещение, которое ранее относилось к ведомственному фонду, переход прав собственности на него и связанные с оформлением правового статуса жилого помещения нового собственника не могут явиться отказом в заключении договора найма с новым собственником и приватизации квартиры, т.к. это противоречит федеральному закону. Фактические отношения наймодателя и нанимателя существовали, существуют до настоящего времени, никем не оспариваются, отсутствие документации не может служить основанием для отказа в законном праве нанимателя и членов его семьи на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
К возникшему праву истцов на приватизацию должны применяться общие положения ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ. Ранее правом на приватизацию истцы и члены их семьи не пользовались. Остальные члены семьи от участия в приватизации письменно отказались, о чем представлены заявления. Отказ от участия в приватизации закону не противоречит, поэтому суд считает возможным признать право собственности на квартиру истцами.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО17 оглы право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ... литер А в ... -на-Дону общей площадью 53.1 кв.м., в том числе жилой площадью 30.2 кв.м.
Признать за ФИО5 Айсу Сеймуровной право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ... литер А в ... -на-Дону общей площадью 53.1 кв.м., в том числе жилой площадью 30.2 кв.м.
Признать за ФИО18 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен по ... литер А в ... -на-Дону общей площадью 53.1 кв.м., в том числе жилой площадью 30.2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд Ростова нД.
Судья