Дело № 2- 2228/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
В составе:
Председательствующего судьи Пономаренко ДФ.
При секретаре Косенковой К.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шолоховой Л.Л. и Кадзаева В.М. к Казачкову Н.В. о разделе домовладения и земельного участка
У с т а н о в и л:
Шолохова Л.Л. и Кадзаев В.М. обратились в суд с иском к Казачкову Н.В. о разделе домовладения и земельного участка, мотивируя тем, что они являются собственниками домовладения, расположенного по пре. <адрес> по 1/3 долей каждый. Ответчик является собственником 1/3 доли в праве на домовладение. Также стороны являются собственниками земельного участка по 1/3 доле каждый. Спора по порядку пользования домовладением и земельным участком нет, однако истцы желают разделить домовладение на два самостоятельных с прекращением общей долевой собственности с ответчиком.
Шолохова Л.Л. и Кадзаев В.М. просили произвести раздел домовладения по <адрес> в <адрес> на два самостоятельных, выделив им в общую собственность жилой дом литер К, пристройку литер К1, гараж литер Л, сливную яму № и ворота №, а также земельный участок площадь. 352 кв.м., прекратить общую долевую собственность с Казачковым Н.В.
Представитель истцов, по доверенности Шолохова Л.ЛД. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчик Казачков В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования признал.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Стороны являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес> <адрес>:
Кадзаев В.М. - 1/3 доля, Щолохова Л.Л. - 1/3 доля, Казачков Н.В. - 1/3 доля.
Домовладение состоит из жилого дома литер К, жилого дома литер З, надворных строений и сооружений и расположено на земельном участке площадью 649 кв.м
Пользование строениями и земельным участком осуществляется по сложившемуся порядку пользования.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. В случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества.
Между сторонами достигнуто соглашение о порядке раздела общего домовладения и земельного участка по сложившемуся порядку пользования.
При выделе доли истцов они становятся собственниками отдельного домовладения по 1/2 доле каждый. Ответчик становится собственником отдельного целого домовладения.
Поскольку вариант раздела домовладения и земельного участка соответствует правам и законным интересам всех собственников, признание иска ответчиком закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, поэтому может быть принято судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести раздел домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> <адрес> между Шолоховой Л.Л. и Кадзаевым В.М. и Казачковым Н.В. :
В собственность Шолоховой Л.Л. и Кадзаева В.М. выделить жилой дом литер К и пристройку литер К1 общей площадью 156.5 кв.м., в том числе жилой площадью 85.7 кв.м., гараж литер Л, сливную яму №, ворота №, а также земельный участок № площадью 352 кв.м., в границах согласно проекту границ раздела земельного участка, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
В собственность Казачкова Н.В. выделить жилой дом литер З и пристройки литер з,з1 общей площадью 78.2 кв.м., в том числе жилой 45.8 кв.м., хозстроения литер М, Н.,О, ворота №, а также земельный участок № площадью 297 кв.м., в границах согласно проекту границ раздела земельного участка, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Общую собственность на домовладение, состоящее из жилого дома литер К пристройки К1 общей площадью 156.5 кв.м., жилого дома литер З пристроек з з1 общзей площадью 78.2 кв.м., жилой 45.8 кв.м., гаража литер Л, хозпостроек литер М.Н.,О и земельного участка общей площадью 649 кв.м. между Шолоховой Л.Л. и Кадзаевым В.М. с одной стороны к Казачковым Н.В. с другой стороны прекратить.
После раздела домовладения и земельного участка на два самостоятельных доли сторон будут составлять: Шолохова Л.Л.- 1/2 доля и Кадзаев В.М. - 1/2 доля в отдельном домовладении, Казачков Н.В. - 1 целое.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд Ростова нД в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2010 года
Судья