Дело №2-1488/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2010 года
Железнодорожный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Косюк А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсун Людмилы Васильевны к <данные изъяты>, Курковой Пелагеи Сергеевне о признании права собственности на самовольно возведенное строение, встречному иску Курковой Пелагеи Сергеевны к <данные изъяты>, Корсун Людмиле Васильевне о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования основывает на том, что она является собственником 42/120 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение расположено на земельном участке площадью 349 кв.м. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности, владения, бессрочного пользования на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт раздела спорного домовладения, в соответствии с котором домовладение разделено на два самостоятельных между ФИО5 с одной стороной и ФИО3, ФИО1 с другой. Доли сособственников домовладения после его раздела не перераспределялись. В пользование ФИО1 и ФИО3 закреплены жилой дом Лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты №,5,6 общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются самовольной постройкой, жилой дом Лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками «<данные изъяты>Х». На возведение жилого дома Лит. «<данные изъяты>» с пристройкой «<данные изъяты>» разрешение не выдавалось. Помещения №,5,6 в пристройки Лит. «А1» она возвела своими силами, за собственные средства в целях улучшения жилищных условий. Самовольные строения Лит. «<данные изъяты>», Лит. «<данные изъяты>» в домовладении № по <адрес> в <адрес> соответствуют существующим градостроительным нормам и правилам, противопожарным, гигиеническим нормам, не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозы вреда окружающим. Истец полагает, что между совладельцами сложился определенный порядок пользования домовладением и земельным участком, в ее пользование находятся строения, жилой дом Лит. «<данные изъяты>» комнаты № и надворные постройки Лит. «<данные изъяты>». Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение Лит. «А1», состоящее из комнат № и определить порядок пользования домовладением и земельным участком в соответствии со сложившемся порядком пользования земельным участком и строениями.
Ответчик ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником 1/4 доли спорного домовладения, своими силами и за свои средства для обеспечения нужд семьи возвела без соответствующего разрешения жилой дом Лит. «<данные изъяты>» с пристройкой «<данные изъяты>», пристройку «<данные изъяты>», просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки Лит. «<данные изъяты>», перераспределить доли сособственников с учетом увеличения общей полезной площади, определить порядок пользования домовладением и земельным участком в соответствии с идеальными долями.
Требования Корсун Л.В., встречные исковые требования Курковой П.С. об определении порядка пользования домовладением и земельным участком в домовладении № по <адрес> в <адрес> выделены судом в отдельное производство.
Истец по первоначальному иску в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, направила своего представителя для участия в деле в качестве представителя истца. Представитель истца, действующий на основании доверенности и допущенный судом, Булгаков Д.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречный иск признал.
Ответчик Куркова П.С. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Андропова Е.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования Корсун Л.В. признала, встречный иск поддержала.
Представитель Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.
В отношении неявившихся лиц дело слушается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает первоначальный и встречный иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Данное строение подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
П.3 ст.222 ГК РФ предусматривает возможность признания в судебном порядке за лицом права собственности на самовольное строение, возведенное на принадлежащем ему земельном участке при условии, если сохранение данной постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт раздела домовладения № по <адрес> в <адрес>, в соответствии с котором домовладение разделено на два самостоятельных между Луговым В.В. с одной стороной и Курковой П.С., Корсун Л.В. с другой, с присвоением отдельного адреса домовладению, закрепленному за Луговым В.В. В пользование Корсун Л.В. и Курковой П.С. закреплены жилой дом Лит. «А<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м. являются самовольной постройкой, жилой дом Лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками «<данные изъяты>». На возведение жилого дома Лит. «<данные изъяты>» с пристройкой «<данные изъяты>» разрешение не выдавалось. Доли сособственников домовладения после его раздела не перераспределялись.
По данным <данные изъяты>, стороны являются собственниками домовладения № по <адрес> в <адрес>, Корсун Л.В. принадлежит 42/120 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Курковой П.С. -1/4 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В домовладении между сторонами сложился определенный порядок пользования строениями. Так в пользовании Корсун Л.В. находятся строения, жилой дом Лит. «А, А1» комнаты № и надворные постройки Лит. «<данные изъяты>Х», Курковой П.С. - жилой дом Лит. «<данные изъяты>», жилой дом Лит. «<данные изъяты>» с пристройками Лит. «<данные изъяты>», состоящие из комнат №.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 349 кв.м. Земельный участок принадлежит Корсун Л.В. на праве собственности, владения, бессрочного пользования на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет с присвоением номера №. Разрешенное использование земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального домовладения. Между совладельцами установлен забор, разделяющий земельные участки.
Стороны на принадлежащем им земельном участке, с соблюдением установленного законом порядка и правил построили для себя, своими силами и за свои средства: Корсун Л.В. пристройку Лит. «№», помещения №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., Куркова П.С. жилой дом с пристройкой Лит. «<данные изъяты>», общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., пристройку Лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому заключению ОАО «<данные изъяты>» № от <данные изъяты> года строение Лит. «<данные изъяты>», Лит. «<данные изъяты>» расположенные в домовладении № по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СНИП и не влияют на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
В соответствии со ст.245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет и своими силами с соблюдением установленного порядка использования общего имущества, неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли на общее имущество.
Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ доли собственников в объекте индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом утвержденного акта раздела домовладения на два самостоятельных от ДД.ММ.ГГГГ, при условии признании плановыми жилого дома Лит. «<данные изъяты>» и пристроек Лит. «<данные изъяты>», рассчитанные по фактическому пользованию будут составлять: Корсун Л.В. - <данные изъяты> доли, Курковой П.С. - <данные изъяты> доли.
Анализ представленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что самовольные постройки жилой Лит. «<данные изъяты>» и пристройки Лит. «<данные изъяты>», расположенные в домовладении № по <адрес> в <адрес> соответствуют нормам строительного регламента, противопожарным нормам и правилам, гигиеническим требованиям к инсоляции не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, возведенные на принадлежащем истице земельном участке. Границы земельного участка сформированы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, разрешенное его использование для эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства.
При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ со сторон подлежит взысканию доплата государственной пошлины исходя из цены иска.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Корсун Людмилой Васильевной право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. «<данные изъяты>», состоящую из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>.
Признать за Курковой Пелагеей Сергеевной право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом Лит. «<данные изъяты>», с пристройкой Лит. «ф2»,общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., пристройку Лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>.
Перераспределить доли сособственников домовладения № по <адрес> в <адрес>, доля Корсун Людмилы Васильевны в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> составит <данные изъяты> доли, Курковой Пелагеи Сергеевны - <данные изъяты> доли.
Взыскать с Корсун Людмилы Васильевны в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.
Взыскать с Курковой Пелагеи Сергеевны в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через суд Железнодорожного района города Ростова на Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: