РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: Москалева А.В.
при секретаре Мягкой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Натальи Викторовны к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что является собственницей квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... в ... ..., на основании договора Номер обезличен долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: гор. ... от Дата обезличена года. ООО «ФИО8» передал истице право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 117,2 кв.м., жилой площадью 75,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61 АГ Номер обезличен от Дата обезличена года, и справкой МУПТИ и ОН Номер обезличен от Дата обезличена г. В целях улучшения жилищных условий, ООО «Строй выбор» по заказу истицы выполнило рабочий проект перепланировки внутренних помещений, в результате чего была изменена площадь квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: гор. Ростов-на-Дону, пл. Рабочая, ..., а именно общая площадь стала 122,5 кв.м., жилая площадь стала 73,2 кв.м.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Центр независимых экспертиз» демонтаж перегородок соответствует проектным решениям, отраженным в рабочем проекте перепланировки квартиры. Качество работ и материалов, примененных при производстве работ по перепланировке квартиры на основании рабочего проекта выполнены в соответствии со строительными техническими нормами и правилами. Сопутствующие мероприятия по утеплению помещений выполнены в соответствии с проектными рекомендациями. Работы, проведенные при перепланировке квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: гор. Ростов-на-Дону, пл. Рабочая, ... не нарушают экологических, санитарно - гигиенических, пожарных и других строительных норм.
Представитель истицы - по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - ... ..., ФИО4 будучи, надлежащим образом, извещен о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражения на иск не представил.
Дело в отношении ответчика слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчиком возражения против иска не заявлены.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... в ... - на - Дону принадлежит истице на основании договора Номер обезличен долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: гор. ... от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии 61 АГ Номер обезличен л.д. 8/ и справкой МУПТИ и ОН Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 44/. ООО «Строй выбор» по заказу истицы выполнило рабочий проект перепланировки внутренних помещений, в результате чего была изменена площадь квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: гор. Ростов-на-Дону, ..., ..., а именно общая площадь стала 122,5 кв.м., жилая площадь стала 73,2 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно экспертному заключению Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Центр независимых экспертиз» демонтаж перегородок соответствует проектным решениям, отраженным в рабочем проекте перепланировки квартиры. Качество работ и материалов, примененных при производстве работ по перепланировке квартиры на основании рабочего проекта выполнены в соответствии со строительными техническими нормами и правилами. Сопутствующие мероприятия по утеплению помещений выполнены в соответствии с проектными рекомендациями. Работы, проведенные при перепланировке квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ... не нарушают экологических, санитарно - гигиенических, пожарных и других строительных норм.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ... общей площадью 122,5 кв.м. (с учетом холодных помещений - 127,0 кв.м.), в том числе жилой площадью 73,2 кв.м., состоящую из комнат: № 1-5 (коридор) площадью 15,6 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 18,0 кв.м., № 2а (кладовая) площадью 4,3 кв.м., № 3 (жилая комната) площадью 19,4 кв.м., № 4 (совмещенный санузел) площадью 10,7 кв.м., № 6 (жилая комната) 35,8 кв.м., № 7 (кухня) площадью 15,3 кв.м., № 8 (совмещенный санузел) площадью 3,4 кв.м., № 6х (балкон) площадью 0,7 кв.м., № 2х (балкон) площадью 3,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :