РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г ...
... суд г Ростова- на- Дону в составе
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
при секретаре Абрамян Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова И.А. к ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя следующим.
Истец проживает в кв. Номер обезличен по ... в ... на основании постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг., договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Истец является ответственным квартиросъемщиком квартиры Номер обезличен по ... в ... состоящей из 3-х комнат. Общая площадь указанной квартиры 38,7 кв.м., жилая 28,9 кв.м.
В соответствии с договором социального найма истец несет бремя содержания квартиры, регулярно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается справкой с бухгалтерии об отсутствии задолженностей, производит текущий ремонт, поддерживает чистоту в квартире и на лестничной площадки. Истец зарегистрирован в указанной квартире с Дата обезличенаг. по настоящее время.
Дата обезличенаг. на основании постановления №292 «О передаче жилого фонда, находящегося на балансе ФИО27 в муниципальную собственность» дом по ... передан ФИО11, по муниципальному заказу произведено межевание жилых домов по ... и ... Однако до настоящего времени дом по адресу: ..., ... в ... не внесен в реестр муниципальной собственности.
На основании справки ФИО15, ФИО15 не является балансодержателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... кв.Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличенаг.
На основании ответа ФИО18 от 27.10.2009г. за №ИЗ-29140\9 квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ... в реестре объектов муниципальной собственности г. Ростова на Дону не значится.
Истец обратился в центр приватизации Железнодорожного района г Ростова на Дону, однако в принятии документов на приватизацию ему было отказано, так как дом по ... в ... не внесен в реестр муниципальной собственности и на балансе ФИО11 не значится.
Истцу рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением для рассмотрения вопроса по существу и признания права собственности на данную квартиру в судебном порядке. Истец своим правом приватизации до настоящего времени не воспользовался. В настоящее время право собственности на указанную квартиру за ним не зарегистрировано.
Истец считает, что имеет право на бесплатную приватизацию оспариваемой квартиры.
Истец Соколов И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель истца по доверенности Козьмина О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Ответчики ФИО10, ФИО11 своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще. В отношении ответчиков дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.2 федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из материалов дела истец проживает в квартире Номер обезличен по ... в .... Истец зарегистрирован в указанной квартире с Дата обезличенаг. что видно из штампа о регистрации по месту жительства в его паспорте л.д.16).
Совместно с ним согласно справок ФИО22 в квартире кроме самого истца никто не проживает и не зарегистрирован л.д.27,28). Истец уплачивает коммунальные платежи.
Согласно техническому паспорту общая площадь трехкомнатной квартиры Номер обезличен по ... в ... составляет 38,7 кв.м., в том числе жилая 28,9 кв.м. л.д.22)
Согласно постановлению ... ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО29 обязано заключить договор социального найма на оспариваемую квартиру с ФИО2 на состав семьи один человек после смерти его бабушки ФИО5 л.д.17) Дата обезличенаг. с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения л.д.18).
Согласно постановлению МЭРа г. Ростова-на-Дону от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О передаче жилищного фонда, находящегося на балансе ФИО27 в муниципальную собственность», жилой дом, в котором находится оспариваемая квартира, подлежит передаче в муниципальную собственность.л.д.7)
Истец обратился в ФИО11 с заявлением о приватизации квартиры, в которой он проживает, но получил отказ, мотивированный тем, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится л.д.6)
Из справки МУПТИиОН Г. Ростова на Дону от 05.12.2009г. видно, что данные о регистрации права собственности на оспариваемую квартиру отсутствуют л.д.36)
Оценивая изложенное в своей совокупности, суд приходит к вводу о том, что истец имеет право на получение квартиры в собственность бесплатно.
При вынесении решения об удовлетворении иска суд также учитывает разъяснения Верховного суда РФ, содержащиеся в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года из которых следует:
«В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации,
занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условии для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может
реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании ним права собственности в судебном порядке.»
Возражений против иска ответчики не представили, оснований, препятствующих передаче квартиры в собственность гражданина не установлено.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Соколовым И.В. , Дата обезличена года рождения, уроженцем ..., паспорт гражданина Дата обезличена ОВД ... ..., код подразделения Номер обезличен, зарегистрированным по адресу ... ... ..., право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой 28,9 кв.м., по адресу ... ... ....
Решение может быть обжаловано в ФИО25 в течение 10 дней через ФИО26
Судья