Дело № 2-2084/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 ноября 2010 года
Железнодорожный районный суд г.Ростова н/Д в составе
Председательствующего судьи Губачевой В.А.,
с участием прокурора Хоянян Л.О.,
при секретаре Ананьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ковалева Виктора Алексеевича к Приходько Нине Михайловне о выселении,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства. Он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года, осенью, он разрешил в данном доме временно пожить ответчице Приходько Нине Михайловне, с которой у них есть совместный ребенок - К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом с ответчицей у них никогда не было семейных отношений, членом его семьи она никогда не была, совместного хозяйства они не вели и общего бюджета не имели. Единственное что их связывало, это сын, которому на момент ее вселения в дом уже исполнилось <данные изъяты> лет. Он с сыном все время проживал <адрес>, где они имеют регистрацию. К моменту вселения ответчицы в жилой дом по <адрес>, он с сыном переехал в этот дом, где они живут по настоящее время. Ответчица имеет в собственности жилое помещение - комнату №, расположенную по адресу <адрес>, общежитие. Ответчица добровольно выселяться не собирается.
Истец просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, направил в судебное заседание своего представителя. Представитель истца на основании доверенности Демичев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Копия иска ею получена, о причинах неявки суду не сообщила и не представила доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.
Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, рассматривает дело в отношении ответчика Приходько Н.М. в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользованияжилымпомещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> является истец Ковалев В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом Лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, подсобного помещения.
В спорном домовладении проживают Ковалев В.А. с сыном Ковалевым Олегом, рождения ДД.ММ.ГГГГ года и Приходька Н.М., которая приходится матерью Ковалева О.
По данным отдела адресно-справочной работы Управления <данные изъяты> Приходько Н.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>, общежитие в <адрес>.
Согласно справки МУПТ и ОН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Приходько Н.М. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> (общежитие).
Ответчик членом семьи собственника не является, а поэтому право пользования жилым помещением у нее не сохраняется.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Приобретение права пользования жилым помещением, принадлежащем гражданину на праве собственности, возможно при вселении таких лиц собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ). Основанием для срочного пользования жилым помещением является договор найма, заключенный по правилам главы 35 ГК РФ либо договор безвозмездного пользования.
Из пояснений представителя истца следует, что стороны в зарегистрированном браке никогда не состояли, все, что их связывает - это совместный ребенок, Ковалев О., рождения ДД.ММ.ГГГГ года. Отец с сыном проживают одной семьей и зарегистрированы по одному адресу: <адрес>. Ответчица зарегистрирована по другому адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Приходько Н.М. была вселена в спорное жилое помещение, не как член семьи собственника, а на правах матери ребенка. Жилое помещение предоставлялось для проживания ответчицы по основаниям безвозмездного пользования. Мальчик к этому времени являлся несовершеннолетним и нуждался в общении с матерью. Семейных отношений между сторонами не существовало, они жили каждый по своему усмотрению, в частности их взаимоотношения характеризовались отсутствием взаимной заботы, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей М.., К. которые суду показали, что Ковалев В.А. живет одной семьей с сыном. Приходько Н.М. занимает отдельную комнату в доме, себе готовит еду, стирает вещи, убирает только в своей комнате. Заботу о Ковалеве В.А. с сыном не проявляет, на них еду не готовит, питаются они отдельно, за одним столом не обедают, продукты закупает только для себя, хранит их в своем холодильнике. Она может уйти из дома и отсутствовать около месяца, не сообщив никому о своем уходе.
Анализ спорных отношений позволяет прийти к выводу об отсутствии у Приходько Н.М. самостоятельного права пользования жилым помещением, поскольку она не была вселена собственником в качестве члена своей семьи, что достоверно и бесспорно установлено. Отсутствие ведения общего хозяйства, взаимной заботы, общих интересов, ответственности друг перед другом, совместного бюджета, общих расходов являются тому подтверждением. При таком положении закономерен вывод о несохранении у ответчика права пользования спорным жилым помещением в связи с волеизъявлением собственника - истца. Следовательно, является обоснованным требование иска о выселении ответчика.
В случае обращения ответчика с какими-либо имущественными требованиями к истцу относительно права собственности на спорное жилое помещение, вопрос о ее жилищных правах может быть предметом нового рассмотрения.
Поскольку ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, оснований для пользования им не имеется, то она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения в силу ст.ст.10,11,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209,304 ГК РФ. Более того, ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общежитие, комната № в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Приходько Нину Михайловну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение 10 дней, а ответчиком - может быть подано в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней.
Судья:
Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ