Дело №2-1671/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года
Железнодорожный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Косюк А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Любовь Павловны к администрации <адрес>, Шевченко Виктории Анатольевны о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои требования основывает на том, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельные участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным <данные изъяты> собственником указанного домовладения является также Шевченко В.А., ей принадлежит <данные изъяты> доли. В домовладении истица, самовольно, без соответствующих разрешений возвела жилой дом Лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м. Письмом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей отказали в узаконении самовольной постройки. Согласно заключению эксперта, жилой дом Лит. «<данные изъяты>» соответствует нормам строительного регламента, противопожарным нормам и правилам, гигиеническим требованиям к инсоляции. Самовольная постройка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик Шевченко В.А. в судебное заседание явилась, иск не признала, мотивируя свои возражения тем, что в обозримом будущем она намерена начать строительство пристройки к жилому дому Лит. «<данные изъяты>», она полагает, что Шадрина Л.П. будет возражать против этого и не даст согласия на возведение пристройки вблизи существующего забора.
Представители Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела.
В отношении неявившихся лиц дело слушается в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Данное строение подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.
П.3 ст.222 ГК РФ предусматривает возможность признания в судебном порядке за лицом права собственности на самовольное строение, возведенное на принадлежащем ему земельном участке при условии, если сохранение данной постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истица является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Шевченко В.А. принадлежит <данные изъяты> доли указанного домовладения.
Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок принадлежит истце на праве собственности исходя из идеальных долей в праве собственности на домовладение на основании свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Между совладельцами установлен забор, разделяющий земельные участки.
Истец на принадлежащем ей земельном участке, с соблюдением установленного законом порядка и правил построила для себя, своими силами и за свои средства: жилой дом Лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ строение Лит. «<данные изъяты>», расположенное в домовладении № по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям <данные изъяты> и не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
Возражения ответчика о предполагаемом нарушенном праве со стороны истицы на случай возведения ею пристройки к жилому дому Лит. «<данные изъяты>» не может являться основанием для отказа в иске.
При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шадриной Любовь Павловной право собственности на самовольно возведенный жилой дом Лит. «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через суд Железнодорожного района города Ростова на Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: