Дело № 2-1674/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
8 сентября 2010 года Суд Железнодорожного района г Ростова- на- дону в составе
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
при секретаре Ананьевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Заурим Зареме Аслановне о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. В ходе судебного разбирательства истец утончил исковые требования в сторону уменьшения и просил взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. Свои требования истица основывает на том, что ТСЖ «<данные изъяты>» было создано собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес>. Ответчик является членом ТСЖ «<данные изъяты>» и собственником кВ. № по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 16.2.9 Устава ТСЖ к компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов. Ответчик по делу имеет задолженность перед ТСЖ «<данные изъяты>» по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. и оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
Представитель истца на основании доверенности Панова Е.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала, суду пояснила, что ответчица оплатила частично долг в размере <данные изъяты> руб.
Ответчица Заурим З.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщила суду об уважительности причин неявки.
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Требования ст. 153 ЖК РФ закрепляют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п.3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Судом установлено, что Заурим З.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, № в <адрес> (л.д. 55). Согласно справке с места жительства Заурим З.А. проживает в спорной квартире с составом семьи, мужем Заурим А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
По данным бухгалтерской справки № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «<данные изъяты>» ответчица имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и является правильным, ответчиком не оспаривался.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчица частично погасила долг в размере <данные изъяты> руб., таким образом задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> руб.
В отсутствие возражений против заявленных требований со стороны ответчика, суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.
При таком положении, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца к ответчику о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в объеме удовлетворенных исковых требований <данные изъяты> руб. и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в сумме <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Заурим Зарем Аслановны в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., услуг представителя <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону.
Судья: