РЕШЕНИЕ Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г ...
Железнодорожный районный суд г Ростова- на- Дону в составе
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
при секретаре Абрамян Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотниковой Л.Г. к Мартыновченко Т.П. о признании договора ренты недействительным, признании недействительным зарегистрированного права собственности, признании права собственности
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд к ответчику о расторжении договора ренты, признании права собственности, признании недействительным зарегистрированного права собственности, мотивируя следующим.
Дата обезличена года между истцом и ответчиком Мартыновченко Т.П. , дочерью истца, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г.Ростова-на-Дону Соловьевой Г.В., зарегистрированный в реестре за Номер обезличен.
Согласно упомянутому договору пожизненного содержания с иждивением, истцом был передан ответчику в собственность бесплатно земельный участок расположенный в ..., по ... площадью 450, кв. метров и домовладение, находящееся по тому же адресу: жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 35,9 кв.м.; летняя кухня литер Б, сарай литер Е, сарай литер М и другие хозяйственные постройки.
В соответствии с указанным договором пожизненного содержания с иждивением ответчик принял на себя обязательство осуществлять пожизненное полное содержание истца, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, при этом ежемесячная помощь пожизненного содержания с иждивением определена сторонами в размере двух, установленных законом, минимальных размеров оплаты труда (п.5 Договора пожизненного содержания с иждивением).
Ответчик с момента заключения вышеуказанного договора и до настоящего времени ни разу не приезжала к истцу с целью помочь по хозяйству и на участке.
В домовладении вместе с истцом зарегистрирован и проживает сын -ФИО4, который работает вахтовым методом и не может постоянно помогать истцу. При заключении договора пожизненного содержания с иждивением дочь и зять убедили истца, что дом перейдет в их собственность только после смерти истца. Истец почти ничего не видит, вследствие диабета, и поверила на слово, не ознакомившись с текстом договора, теперь поняла, что оставила своего сына без жилья, т.к. дом уже перешел в собственность дочери. Сама дочь в жилье не нуждается, проживая с детьми у мужа в двухэтажном доме по адресу ..., ..., ....
Согласно п.9 Договора пожизненного содержания с иждивением, ответчик обязался содержать все имущество в чистоте и производить в нем текущий и капитальный ремонт.
В течение всего периода действия вышеуказанного договора, ответчик не исполняет свои обязанности.
С июня 2009г. ответчик перестала оплачивать коммунальные услуги и эту обязанность принял на себя сын истца - ФИО4, проживающий с истцом. Истец считает, что указанные нарушения ответчиком своих обязательств являются существенными.
В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст.599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.
В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст.. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Истец Сотникова Л.Г., ее представитель по доверенности Корх И.И. в судебное заседание явились, иск поддержали.
Ответчик Мартыновченко Т.П. в судебное заседание явилась, иск признала.
Заслушав в судебном заседании истца, представителя истца, ответчика, признавшего иск, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что ответчик является собственником домовладения и земельного участка по адресу ... ....
Между истцом и ответчиком Дата обезличена года был заключен договор пожизненного содержания с иждевением. л.д.6)
В судебном заседании ответчик иск признал, признание иска ответчиком закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает, поэтому может быть принято судом. Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, в чем ответчик собственноручно расписались. Ответчику разъяснены последствия признания иска.
При таком положении, суд находит иск подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждевением от Дата обезличена года, заключенный между Сотниковой Л.Г. к Мартыновченко Т.П. .
Возвратить стороны в первоначальное положение:
Прекратить зарегистрированное за Мартыновченко Т.П. право собственности на жилой дом, литер А площадью 51,7 кв.м. этажность 1; летнюю кухню площадью 11,8 кв.м., литер Б, этажность 1; сарай, площадью 3,9 кв.м., литер Е, этажность1, расположенные по адресу: ...,. ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, рента, дата регистрации Дата обезличенаг. Номер обезличен регистрации Номер обезличен
Прекратить зарегистрированное за Мартыновченко Т.П. право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для частного домовладения, кадастровый номер 61:44:06 22 03:0012 расположенный по адресу ... .... ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, рента, дата регистрации Дата обезличенаг. Номер обезличен регистрации Номер обезличен
Признать за Сотниковой Л.Г. Дата обезличена года рождения, паспорт гражданина России Номер обезличен Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличенаг., зарегистрированной по адресу ... ..., право собственности на жилой дом, литер А площадью 51,7 кв.м. этажность 1; летнюю кухню площадью 11,8 кв.м., литер Б, этажность 1; сарай, площадью 3,9 кв.м., литер Е, этажность1, расположенные по адресу: ... ...
Признать за Сотниковой Л.Г. Дата обезличена года рождения, паспорт гражданина России Номер обезличен Номер обезличен, выдан ОВД ... ... Дата обезличенаг., зарегистрированной по адресу ... ..., право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для частного домовладения, кадастровый номер 61:44:06 22 03:0012 расположенный по адресу ... ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней.
Судья