РЕШЕНИЕ Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года ...
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Калинченко А.Б.
При секретаре Абрамян Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черной А.Г. к Черному А.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление федеральной миграционной службы по Ростовской области
УСТАНОВИЛ
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим прав на жилую площадь в квартире и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим.
Истец является собственницей квартиры Номер обезличен ... по ... в .... В квартире зарегистрирован ответчик, внук истца- Черный А.Г. 1982 года рождения, которого истец зарегистрировала по просьбе его родителей.
Ответчик проживал в указанной квартире с 1998 года, так как учился в Ростове-на-Дону. Примерно два года назад Черный А.Е. забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении, отношений с истцом не поддерживает, где он проживает в настоящее время истцу не известно.
Родители ответчика брали на себя обязательство возмещать истцу расходы, вязанные с оплатой коммунальных услуг, однако не выполнили его.
Истец является пенсионером, оплата коммунальных услуг производится исходя из числа лиц, зарегистрированных в квартире, в том числе и за ответчика, который в квартире не проживает, что для истца обременительно.
Истец Черная А.Г. в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик Черный А.Е согласно возврату почтовой корреспонденции о вызове в суд, по указанному адресу регистрации отсутствует, согласно справке жилищного органа ответчик. по известному суду адресу регистрации не проживает, место жительства его не известно. В отношении ответчика дело слушается в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат, который в судебное заседание явился, возражал против иска..
Третье лицо УФМС по Ростовской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще. Представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В отношении не прибывшего в судебное заседание третьего лица дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика по доверенности адвоката Фефелову А.А., исследовав материалы дела, установил.
В соответствии со ст. 30. ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, истец является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от. Дата обезличенаг. л.д.7).
Согласно справке ООО «Железнодорожник» от Дата обезличенаг. ответчик зарегистрирован в указанном домовладении. л.д.8).
Факт не проживания ответчика в указанной квартире подтверждается справкой жилищного органа УК ООО «Железнодорожник», возвратом почтовой корреспонденции с отметкой об отсутствии адресата л.д.9)
Судом в судебное заседании установлено, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации. Каких-либо обязательств у истца по отношению к ответчику, которые могли повлиять на право пользования жилым помещением ответчиком не имеется, членом семьи истца ответчик не является. Вещей, имущества ответчика в доме не имеется, совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, бремя содержания квартиры не несет, оплату коммунальных платежей не производит.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права иных лиц, проживающих в жилом помещении.
Сам истец является собственником квартиры, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает законные интересы истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Истец вынужден нести бремя уплаты коммунальных платежей за ответчика.
Установленные судом обстоятельства позволяют заключить, что обязание УФМС по РО снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона. Регистрация ответчика по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше.
Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения иска о признания ответчика не приобретшим прав на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Черного А.Г. , не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен по ... в ....
Обязать управление Федеральной миграционной службы по Ростовской области снять Черного А.Г. , с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова на Дону в течение 10 дней.
Судья