Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года
Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Семеновой О.В.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО4 третье лицо ФИО5 ФИО6
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ... ... о признании права собственности на земельный участок, сославшись на следующие обстоятельства. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону ФИО2 является собственником домовладения расположенного по адресу: ..., ....
Указанное домовладение всегда, с момента застройки, принадлежало семье ФИО2. Согласно сохранившемуся в семье документу - «духовное завещание», данное домовладение принадлежало предкам ещё с дореволюционных времён.
В 2010 году обратилась в ... ... с просьбой предоставить земельный участок в домовладении Номер обезличен по ... в ... в собственность бесплатно. В удовлетворении данного заявления было отказано на основании того, что права на домовладение были зарегистрированы после Дата обезличена года.
Считает отказ ... ... в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно необоснованным.
На основании изложенного просит признать право собственности на земельный участок, площадью 649 кв.м, кадастровый номер 61:44:00 61215:21, расположенный по адресу ..., ... за ФИО2
В судебное заседание истица явилась, просила иск удовлетворить.
Представитель администрации ... ... н/Д в суд не явился, копия иска получена, ответчик извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено в отсутствие представителя в силу ст.167 ГПК РФ.
Представитель ФИО5, представитель ФИО6 в суд не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в силу ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.
Суд установил, что ФИО2 принадлежит домовладение по адресу ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый номер Номер обезличен от Дата обезличенагода, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенагода Номер обезличен
Правовой режим земельного участка не изменялся, категория земель, земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство.
Домовладение Номер обезличен по ... в ... расположено на земельном участке площадью 649 кв.м согласно кадастровому плану (участок поставлен на кадастровый учет с присвоением номера Номер обезличен) Споров о границах участка не установлено.
Истец обращалась в администрацию ... ... н/Д с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно. Ответом главы администрации ... ... от Дата обезличена года в удовлетворении заявления отказано со ссылкой на отсутствие такого права ввиду оформления права на жилой дом после Дата обезличена года.
Ст 1 п 5 ЗК РФ определяет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу ст216ГК РФ
1. Вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).
2. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
3. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.
4. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.
В силу ст.36 ЗК РФ
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Из указанных норм права видно, что закон не связывает возможность однократного предоставления в собственность гражданина бесплатно земельного участка, занимаемого им на указанном праве, с фактом его предоставления данному гражданину до вступления в силу Земельного кодекса РФ.
Права пользователя участка, перешедшего к нему в силу предусмотренных законом оснований (в данном случае в результате наследования), напрямую зависит от объема прав правопредшественника, поэтому отказ в предоставлении участка в собственность бесплатно истцу нарушает гарантированный Конституцией РФ в статье 19 принцип равенства граждан перед законом.
На основании ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Закон не связывает возможность получения земельного участка в собственность со временем его выделения, норма права, на которую сослался орган местного самоуправления, не является препятствием для удовлетворения иска, поскольку режим фактического землепользования позволяет передать участок в собственность бесплатно независимо от времени приобретения права на строения истцом.
При таком положении суд удовлетворяет иск.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 649 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу ..., ...
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через районный суд.
Судья: