Дело Номер обезличен Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
В составе:
Судьи Пономаренко Д.Ф.
При секретаре Воскановой М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Костюкова Виктора Анатольевича, Игнатова Василия Тимофеевича, Сукач Антонины Дмитриевны к правлению ТСЖ Единство и председателю правления Краснощекову Александру Александровичу о признании полномочий председателя правления прекращенными и обязании провести очное отчетно-выборное собрание членов ТСЖ Единство,
У с т а н о в и л:
Костюков В.И., Игнатов В.Т., Сукач А.Д. обратились в суд с иском к правлению ТСЖ Единство и председателю правления Краснощекову А.А. о признании полномочий председателя правления Краснощекова А.А. прекращенными ( с учетом уточненных исковых требованийл.д. 93) и обязании провести очное отчетно-выборное собрание членов ТСЖ Единство, мотивируя тем, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года в ТСЖ Единство было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования по вопросам выборов членов правления и членов ревизионной комиссии, а результате которого были избраны члены правления. На заседании правления Номер обезличен от Дата обезличена года был избран председатель правления ФИО6 На заседании правления Номер обезличен от Дата обезличена года председателем правления был избран Краснощеков А.А. В соответствии со ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается сроком на два года. Члены ТСЖ Единство обратились к председателю правления Краснощекову А.А. с заявлением, в котором выразили свое требование о проведении отчетно-выборного собрания. До настоящего времени Краснощеков А.А. отчетно-выборное собрание не провел, чем нарушены права членов товарищества в количестве более 50%, полномочия Краснощекова А.А, как председателя правления истекли в декабре 2009 года.
Истцы просили признать полномочия председателя правления ТСЖ Единство Краснощекова А.А. прекращенными и обязать повести очное отчетно-выборное собрание членов ТСЖ Единство.
Костюков В.И., Игнатов В.Т., Сукач А.Д. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить, а также взыскать с Краснощекова А.А. судебные расходы и расходы по оплате услуг представителя.
Представитель ТСЖ Единство и Краснощеков А.А. в судебное заседание не явились. Направленные неоднократно судебные повестки и телеграммы возвращены за истечением срока хранения, т.к. помещение правления ТСЖ закрыто. Лица, находящиеся в помещении правления, повестки и телефонограммы принимать отказываются в то время, как о нахождении дела в суде ТСЖ известно: копия иска была получена, после чего доверенность на имя представителя Синельниковой О.В. была отозвана и помещение правления закрыто. При таких обстоятельствах, когда судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, суд полагает, что имеет место уклонение от получения судебных повесток, полагает причину неявки ответчиков не уважительной и рассматривает дело в отношении них в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав в судебном заседании истцов, представителя Игнатова ВА.Т., по доверенности Федяева Е.А., исследовав материалы дела, суд установил следующее:
В 2002 году собственниками жилых и нежилых помещений нескольких многоквартирных домов по ..., Стачки 31, Стачки 33, Стачки 35, Стачки 37, Стачки 39, Кулагина 1, Кулагина 1/41, Плехановская 12, Плехановская 14 в Ростове нД было образовано ТСЖ Единство
Дата обезличена года общим собранием жильцов был утвержден действующий Устав ТСЖ Единство.
Дата обезличена года было избрано правление ТСЖ Единство, из членов которого председателем был избран Краснощеков А.А.
В 2006 году после истечения срока полномочий правления, в ТСЖ были проведены несколько общих собраний по вопросам, в том числе избрания нового правления, результаты которых оспаривались в суде.
В итоге, С Дата обезличена года по Дата обезличена года в ТСЖ Единство было проведено заочное голосование по вопросам выборов членов правления и членов ревизионной комиссии.
По результатам заочного голосования членами ТСЖ были избраны члены правления, которые на своем собрании Номер обезличен от Дата обезличена года избрали председателем Тищенко Т.Н.
На заседании правления Номер обезличен от Дата обезличена года единогласным решением членов правления председателем правления был избран Краснощеков А.А.
В удовлетворении исковых требований Игнатова В.Т. и др. о признании решения общего собрания членов ТСЖ Единство в форме заочного голосования незаконным, признании протокола общего собрания членов ТСЖ Единство о результатах голосования недействительным, признании протокола заседания правления ТСЖ Единство от Дата обезличена года недействительным, признании протокола заседания членов правления Номер обезличен ТСЖ Единство от Дата обезличена года недействительным отказано решение суда от Дата обезличена года.
Таким образом, действующее правление ТСЖ Единство было избрано на общем собрании членов ТСЖ от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
В соответствии с п.7.1 Устава ТСЖ Единство правление избирается общим собранием членов товарищества в количестве не менее трех человек сроком не более, чем на два года.
В соответствии с п. 7.5 Устава правление избирает из своего состава председателя на срок 2 года с последующим утверждением на общем собрании.
С момента избрания правления ТСЖ Единство прошло более двух лет. До истечения двухлетнего срока группа членов ТСЖ обращалась к председателю правления ТСЖ с заявлением о проведении очного отчетно-выборного собрания. До настоящего времени общее собрание по вопросу переизбрания правления, ревизионной комиссии и утверждения финансового плана не проведено.
В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; ( п.3)
утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана;( п.8).
В соответствии с п. 6.3 Устава ТСЖ Единство годовое собрание членов товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления или группы членов товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии.
В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;(п.3)
созыв и проведение общего собрания членов товарищества; ( п.8).
В соответствии со ст. 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
В соответствии с Уставом ТСЖ Единство общее собрание должно проводиться один раз в год. На общем собрании должны решаться вопросы избрания правления и ревизионной комиссии и утверждения годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана.
Обязанность созыва общего собрания возложена на правление товарищества законом.
Срок полномочий правления товарищества и ревизионной комиссии в соответствии с законом и Уставом ТСЖ Единство не должен превышать более двух лет.
Указанный в законе срок и порядок избрания правления товарищества собственников жилья, ревизионной комиссии и отчета о финансовой деятельности служит гарантией прав каждого члена товарищества участвовать в управлении делами товарищества лично либо через избранных в установленном порядке представителей, срок полномочий которых ограничен законом.
Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен ст. 146 ЖК РФ, из которой следует, что основным способом проведения общего собрания является очное общее собрание путем уведомления о времени и месте общего собрания каждого члена товарищества. Голосование в письменной форме по опросным листам допускается в зависимости от вида помещений и решаемых вопросов.
В соответствии с ч. 6. ст. 146 ЖК РФ уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
Уставом ТСЖ Единство предусмотрено проведение годового общего собрания и возможность принятия решения членов ТСЖ путем опросных листов, как альтернативный способ проведения общего собрания:
В соответствии с п. 6.6 Устава ТСЖ Единство в случае отсутствия кворума общего собрания инициатор назначает новую дату повторного собрания не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента не состоявшегося собрания. Повторное собрание правомочно принимать решения при любом количестве присутствующих. Если нет возможности собрать общее собрание собственников жилья, принятие решения по необходимым вопросам проводить путем опросного листа (заочная форма собрания).
В соответствии с п.6.12 Устава ТСЖ Единство решение членов ТСЖ может быть принято путем письменного опроса членов.
Исходя из решаемых на общем собрании ТСЖ Единство вопросов избрания правления и отчета о финансовой деятельности, а также с учетом того, что на протяжении нескольких лет с 2004 года правление ни разу не отчитывалось на общем собрании о финансовой деятельности, предшествующее общее собрание было проведено по опросным листам также без фактического отчета правления, суд считает требования истцов об обязании провести очное общее собрание обоснованными и не видит оснований для отказа в данном требовании. Кроме того, истцы обращались с заявлением назначить и провести очное собрание, которое было проигнорировано правлением и председателем правления. Возражений против заявленных исковых требований за время рассмотрения дела судом не представлено.
При таких обстоятельствах, требования истцов об обязании произвести очное общее собрание членов товарищества по вопросам переизбрания правления, ревизионной комиссии и утверждения финансового - хозяйственного плана и отчета о его выполнении являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.
В соответствии с п. Устава ТСЖ Единство правление избирает из своего состава председателя на срок 2 года с последующим утверждением на общем собрании.
В судебном заседании установлено, что общее собрание по вопросу переизбрания плавления ТСЖ Единство не проводилось, несмотря на то, что срок полномочий членов правления, а соответственно и председателя правления, истек.
Из содержания положений главы 14 ЖК РФ, ст. 7 ЖК РФ следует, что полномочия ранее избранного правления и его председателя, прекращаются после избрания нового правления и нового председателя.
Истечение срока работы правления не влечет автоматического прекращения полномочий правления. В законе содержится предельный срок, на который может быть избрано правление, однако отсутствуют императивные указания на прекращение полномочий избранного правления по истечении этого срока.
При таких обстоятельствах, требования истцов о признании полномочий председателя правления ТСЖ Краснощекова А.А. прекращенными, не основано на законе и удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.
С учетом того, что в удовлетворении исковых требований к Краснощекову А.А. отказано, судебные расходы по оплате госпошлины истцам, а также расходы по оплате услуг представителя и отправке телеграмм по поручению суда Игнатову В.Т. подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать правление ТСЖ Единство провести очное общее собрание членов ТСЖ Единство по вопросам избрания правления и ревизионной комиссии товарищества и утверждения годового плана о финансовой деятельности и отчета о выполнении такого плана.
В удовлетворении исковых требований Костюкова Виктора Анатольевича, Игнатова Василия Тимофеевича, Сукач Антонины Дмитриевны о признании полномочий председателя правления ТСЖ Единство Краснощекова Александра Александровича прекращенными - отказать.
Взыскать с ТСЖ Единство в пользу Игнатова Василия Тимофеевича расходы по оплате услуг представителя 4000 руб.
Взыскать с ТСЖ Единство в пользу Костюкова Виктора Анатольевича, Игнатова Василия Тимофеевича, Сукач Антонины Дмитриевны расходы по оплате госпошлины 100 руб. в пользу каждого.
Взыскать с ТСЖ Единство в пользу Игнатова Василия Тимофеевича судебные расходы по отправке телеграмм 349 руб. 25 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный районный суд Ростова нД.
Судья