О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Об утверждении мирового соглашения
27 января 2010 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Пономаренко Д.Ф.
при секретаре Арушановой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о выделе доли в праве на строения и земельный участок,
У с т а н о в и л:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе доли, мотивируя тем, что она является собственницей 3/4 долей в праве на земельный участок и строения, расположенные по адресу Ростов нД Русская 76. Ответчик является собственником 1/4 доли домовладения и земельного участка. С ответчиком сложился определенный порядок пользования строениями и земельным участком. Истица намерена выделить свою долю с прекращением общей собственности, однако ответчик не желает решить этот вопрос во внесудебном порядке.
ФИО4 просила выделить долю в праве на строения и земельный участок по ... с прекращением общей собственности с ответчиком, установив сервитут на участок площадью 2 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы, по доверенности ФИО3 и представитель ответчика до доверенности ФИО1 просили утвердить мировое соглашение сторон, по которому они пришли к соглашению о порядке раздела домовладения и земельного участка.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками домовладения и земельного участка по ... нД:
ФИО4 - 3/4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06,09 года, договора купли-продажи земельного участка от 8.07,05 года, соглашения об определении долей от Дата обезличена года
ФИО2 =- 1/4 доля на основании договора купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, соглашения об определении долей от Дата обезличена
В судебном заседании стороны пришли к соглашению о разделе домовладения и земельного участка по тому фактическому положению, которое существует с настоящее время, с предоставлением постоянного сервитута для истицы.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. В случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества.
Поскольку оба собственника согласны с вариантом раздела, законом предусмотрена возможность раздела общего имущества по соглашению между собой, мировое соглашение сторон закону не противоречит, прав или законных интересов других лиц не нарушает, мировое соглашение может быть утверждено судом.
Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст. 39, ст. 224-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение о разделе домовладения и земельного участка, заключенное между ФИО4, именуемой в дальнейшем «истец» в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от "11" ноября 2009 г. и ФИО2, именуемый в дальнейшем "ответчик", в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от "11" ноября 2009 г., зарегистрированные по адресу: ..., ..., ..., совместно именуемые в дальнейшем Стороны, являющиеся совладельцами домовладения, состоящего из жилого дома лит. «А» общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м, жилого дома лит. «АЖ» общей площадью 213,3 кв.м., жилой площадью 63,4 кв.м., жилого дома лит. «К» общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., жилого дома лит. «У» общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м. и земельного участка площадью 1085 кв.м., целевое назначение - земли поселений, находящиеся по адресу: ..., ... (далее - Недвижимое имущество), по которому:
1. ФИО4 принадлежит 3/4 (три четвертых) долей в праве общей долевой собственности на Недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. Дата в реестре нотариуса: Дата обезличена г. Нотариус: ФИО5. Номер в реестре нотариуса: 2126 и 2127, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. Номер обезличен и Номер обезличен, договора купли-продажи от Дата обезличена г., Соглашение об определении долей от Дата обезличена г. Технический паспорт на жилые дома Номер обезличен от Дата обезличена г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. Номер обезличен и свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. Номер обезличен.
ФИО2, принадлежит 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на Недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., Соглашение об определении долей от Дата обезличена г. Технический паспорт на жилые дома Номер обезличен от Дата обезличена г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. Номер обезличен и свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. Номер обезличен.
2. Стороны договорились прекратить право общей долевой собственности на Недвижимое имущество и выделить в собственность ФИО4 жилой дом лит. «АЖ» общей площадью 213,3 кв.м., жилой площадью 63,4 кв.м. и земельный участок площадью 840 кв.м., обозначенный на Схеме раздела земельного участка от Дата обезличенаг., выполненного ООО «КЦ «ГеоКом» Номер обезличен, а в собственность ФИО2 выделить жилой дом лит. «А» общей площадью 108,5 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м, и земельный участок площадью 245 кв.м., обозначенный на Схеме раздела земельного участка от Дата обезличенаг., выполненного ООО «КЦ «ГеоКом» Номер обезличен.
Исключить ФИО4 из числа собственников на жилой дом лит. «А» общей общей площадью 108,5 кв.м. Исключить ФИО2 из числа собственников на жилой дом лит. «АЖ» общей площадью 213,3 кв.м., жилой площадью 63,4 кв.м.
3. Стороны договорились об установлении сервитута в пользу ФИО4 на земельный участок площадью 2 кв.м. из состава земельного участка Номер обезличен в границах точек Номер обезличенНомер обезличен,12,1,9, указанных на Схеме раздела земельного участка от Дата обезличенаг., выполненного ООО «КЦ «ГеоКом»
Производство по делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Ростоблсуд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд ... нД.
Судья