РЕШЕНИЕ Дело Номер обезличен Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе
Председательствующего судьи Алексеенко В. Н.
Секретаря Юрченко Е.Ю..
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смелого Василия Васильевича к Белоусову Сергею Михайловичу, Белоусовой Нине Юрьевне, 3-е лицо Администрация Железнодорожного района ...- на -Дону о выделе доли домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком
УСТАНОВИЛ
Истец является собственником 2\5 долей в домовладении по ... 34 в .... : ответчикам принадлежит по 3\10 доли каждому. Домовладение расположено на земельном участке площадью 546 кв.м. На земельном участке расположены 2 жилых дома, расположение которых позволяет истцу отделиться от ответчиков в отдельное домовладение, в связи с тем, что дома имеют отдельные входы на две разные улицы, участки отделены забором. Городским центром кадастра и геодезии проведено межевание границ земельного участка. В октябре 2008 г. по распоряжению 6732 от Дата обезличенаг. ДИЗО ... и договора купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличенаг. на земельный участок было оформлено право собственности. Согласно долей в праве собственности Городским центром кадастра и геодезии проведено межевание двух отдельных земельных участков 217 кв.м м Смелому В.В. и 329 кв.м ответчикам.
Дата обезличена г. по заявлениям сторон для отдельных земельных участков с находящими на них домовладениями были присвоены отдельные адреса : для Смелого В.В. ... Номер обезличен «а», для Белоусовых пер Весенний 34\2. Для окончательного оформления документов сторонам необходимо решение о выделе их долей и разделе домовладения на два самостоятельных.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Его представитель по доверенности Смелая Н.И. в судебное заседание явилась, иск поддержала, просила удовлетворить, указала, что споров между сторонами о порядке пользования домовладением и земельным участком нет, никто из них не претендует на денежную компенсацию за отклонение от стоимости строения и земельного участка, уточнила требования о выделе доли в натуре согласно заключения ЮФОСЭО Номер обезличенЭ от Дата обезличена г
Ответчики в судебное заседание явились, иск признали, о чем расписались в протоколе судебного заседания.
В отношении не явившихся истца и 3-го лица дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом явившимся сторонам разъяснены последствия признания иска ответчиками и принятия решения об удовлетворении исковых требований истца, при принятии их судом.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Статья 254.ГК предусматривает, что
Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от Дата обезличена г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации на часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, "либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.
Судом установлено, что стороны являются собственниками домовладения и земельного участка площадью 546 кв.м в долях : истец 2\5 доли, ответчики по 3\10 доли каждый в домовладении по ... 34 в г Ростове на Дону. Стороны не возражали против выдела доли в соответствии со сложившимся порядком пользования, с учетом уточнения иска истцом и заключением ЮФОСЭО Номер обезличенЭ от Дата обезличена г.. Т.к. стороны не возражают против представленного истцом варианта, суд принимает его за основу.
Суд взыскивает с истца расходы по оплате государственной пошлины по требованиям материального характера в сумме 4629 руб. 30 коп., с учетом ранее принятого решения о праве собственности за истцом на самовольно возведенные строения
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел домовладения и земельного участка с кадастровым номером 61:44:060737:10 по ... Номер обезличен в г Ростове-на-Дону между Смелым Василием Васильевичем с одной стороны и Белоусовым Сергеем Михайловичем и Белоусовой Ниной Юрьевной с другой, по которому :
Выделить в собственность Смелому В. В. жилой дом лит."Б,Б1,бЗ,б4", состоящий из помещений Номер обезличен,7,2,3, 5, 1-4,8,9,10х общей площадью 71,2 кв.м, а также ступени лит. лит."п/Б1", туалет лит."Ч", навес лит."Ш", сливную яму Номер обезличен, колонку водопроводную Номер обезличен.
Выделить в собственность Смелому В. В. земельный участок Номер обезличен площадью 217, 0 кв.м в границах : по границе участка вдоль ... от межи с соседним участком Номер обезличен - 1,73 м, 11,23 м, по забору Номер обезличен, далее по забору Номер обезличен -17,91 м, по правой меже - 10,35 м, по меже с соседним участком Номер обезличен - 4,83 м, 13,29 м.
Площадь участка Номер обезличен принята равной 217,0 кв.м в соответствии с геоданными проекта раздела земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличенаг., выполненного МУП "Городской центр кадастра и геодезии" и акта установления почтового адреса Номер обезличен от Дата обезличена года с установлением адреса : ... Номер обезличена, кадастровый номер земельного участка 61:44:06 07 37:0010 (Б).
Выделить в собственность Белоусова С.М. и Белоусовой Н.Ю. жилой дом лит."А,А1,а,а1", состоящий из помещений Номер обезличен,4,1,2,5,6х,7х,8х общей площадью 74,7 кв.м., а также выделить крыльцо лит."а4", туалет лит."Ц".
Определить доли Белоусова С.М. -1\2, Белоусовой Н.Ю. -1\2 в домовладении по ... 34\2 в ....
Выделить в собственность Белоусова С.М. и Белоусовой Н.Ю земельный участок Номер обезличен площадью 329,0 кв.м, в границах: по границе участка вдоль ... от участка Номер обезличен - 6,10 м, 0,64 м, 5,65 м, 1,42 м, 8,83 м, по границе участка вдоль ... - 13,37 м, по правой меже - 1,09 м, 6,75 м,12,69 м, по границе с участком Номер обезличен - 17,91 м. Площадь участка Номер обезличен принята равной 329,0 кв.м в соответствии с геоданными проекта раздела земельного участка Номер обезличенА от Дата обезличенаг., выполненного МУП "Городской центр кадастра и геодезии" и акта установления почтового адреса Номер обезличен от Дата обезличена года с установлением адреса : ... 34\2, кадастровый номер земельного участка 61:44:06 07 37:0010 (А).
Прекратить общую долевую собственность на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., ... 34 между Смелым Василием Васильевичем с одной стороны и Белоусовым Сергеем Михайловичем и Белоусовой Ниной Юрьевной с другой.
Взыскать со Смелого Василия Васильевича в доход государства государственную пошлину в сумме 4629 руб. 30 коп.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Железнодорожный райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий