Р Е Ш Е Н И Е Дело Номер обезличен Номер обезличен
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Алексеенко В. Н.
При секретаре Грицай А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Амирмамедова Адыширин Балаширин оглы, Амирмамедовой Солмаз Абдулазизовны в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Амирмамедовой Зильфии Адышириновны, Амирмамедова Амира Адышириновича к Муниципальному учреждению «Дирекции муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного раойна г Ростова-на-Дону, Муниципальному учреждению «Департаменту имущественно - -земельных отношений ... -на-Дону, Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо Муниципальное учреждение отдел образования Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд, с учетом уточнения иска к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что им с составом семьи три человека была предоставлена для проживания комната Номер обезличен ( по техническому паспорту жилая комната Номер обезличен площадью 17, 9 кв.м в общежитии треста Севкавтрансстрой по адресу ... нД .... С указанной комнате семья истцов проживает с 1997 года., здесь же родился сын Амирмамедов А.А. в ноябре 2007 года. Дата обезличена г. между истцом Амирмамедовым А.Б.о. и МУ ДМИБ ... Ростова-на-Дону был заключен договор найма жилого помещения.
Истец обратился в МУ ДМИБ ... Ростова на Дону с заявлением явлением о передаче помещений в собственность в порядке приватизации. На заявление получил отказ на основании того, что жилые помещения находятся в специализированном жилом фонде. Истцы полагая отказ в заключении договора о передаче квартиры в собственность неправомерным, просили признать за ними право собственности на комнату Номер обезличен номер помещения (квартиры) 48 в литере А на 2-м этаже жилой площадью 17, 9 кв.м в доме Номер обезличен по ... в ...-на -Дону
Истцы Амирмамедов А.Б.О., Амирмамедова С.А., представляющие свои интересы и интересы несовершеннолетних детей Амирмамедовой З.А., Амирмамедова А.А., Амирмамедова З.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Представители ДИЗО ..., МУ ДМИБ ... Ростова на Дону, ... Ростова на Дону, МУ ОО ... Ростова на Дону в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
В отношении них дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, установил следующее.
Согласно поквартирной карточке комнаты Номер обезличен ( по техническому паспорту комната Номер обезличен) в общежитии по адресу Ростов нД Портовая 76, в общежитии постяонно проживают и зарегистрирована семья истцов из четырех человек. Изначально комната предоставлена истцу по договору от Дата обезличена г. между истцом Амирмамедовым А.Б. О. и АО Севкавтрансстрой строительно-монтажный поезд Номер обезличен, зарегистрированы с Дата обезличена года постоянно, сын зарегистрирован Дата обезличена г.
Распоряжением Территориального управления Росимущества по РО от Дата обезличена года Номер обезличенр утвержден перечень имущества, составляющего казну Российской Федерации, находящегося на балансе ОАО «Трест Севкавтрансстрой», передаваемого в собственность муниципального образования «г. Ростов-на-Дону». В состав передаваемого имущества вошло здание общежития расположенного по ... в ...- на- Дону..
Распоряжением ДИЗО Ростова нД от Дата обезличена года Номер обезличен общежитие по ... включено в реестр объектов муниципальной собственности и передано в оперативное управление МУ ДМИБ ... Ростова- на- Дону.
Дата обезличенагода между МУ ДМИБ ... Ростова- на- Дону и Амирмамедовым А.Б.о. заключен договор найма специализированного жилого помещения на комнату Номер обезличен жилой площадью 17, 9 кв.м
Истец Амирмамедов А.Б обратился с заявлением о передаче занимаемого
жилого помещения в собственность бесплатно.
На свое обращение получил ответ об отказе в приватизации жилья в связи с тем, что объект является общежитием.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органы органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 2 ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд предприятий, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии с ч.2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит только изолированное жилое помещение.
Жилой дом, в котором расположено общежитие, был передан в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления. К жилому помещению, которое занимает истцы, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору найма. Жилая комната является изолированной.
Суд считает, что право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не может зависеть от бездействия органов местного самоуправления, которые не оформляют документы об исключении общежития из специализированного жилищного фонда
При таких обстоятельствах, когда отказ в приватизации жилых помещений не основан на законе, истцы имеют право на приватизацию занимаемой квартиры. Согласно данных отдела приватизации МУПТИ и ОН г Ростова-на-Дону правом приватизации они не пользовались.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Амирмамедовым Адыширином Балаширин оглы, Дата обезличена года рождения, уроженца пос. ... ..., пол мужской, паспорт гражданина Российской Федерации Номер обезличен Номер обезличен выдан отделением УФМС России по ... в ... ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, прописан ... ... г Ростова -на- Дону ...
за Амирмамедовой Солмаз Абдулазизовной Дата обезличена года рождения, уроженкой пос. ... ..., пол женский, паспорт гражданки Российской Федерации Номер обезличен 03 919021 выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, код Номер обезличен ... ... г Ростова-на-Дону ... общеж. Ком. 48
за Амирмамедовой Зильфией Адышириновной Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., пол женский, паспорт гражданки Российской Федерации Номер обезличен Номер обезличен, выдан отделением УФМС России по ... в ... ... Дата обезличена года, код подразделения Номер обезличен, прописана ... ... г Ростова-на- Дону ... общеж. ...
за Амирмамедовым Амиром Адышириновичем Дата обезличена года рождения, уроженца ... -на-Дону, ..., Россия, актовая запись о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года Отдела ЗАГС администрации ... ..., прописан ... ... г Ростова-на- Дону ... ...
право собственности на жилое помещение ( квартиру) Номер обезличен, жилую комнату Номер обезличен площадью 17, 9 кв.м в литере «А» на втором этаже по ... в доме Номер обезличен в г Ростове- на- Дону по 1\4 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд Ростова- на -Дону.
Судья