Дело Номер обезличенРешение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, третье лицо- УЧР1, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, мотивируя его тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., .... Еще до приобретения дома, предыдущий собственник зарегистрировал по месту жительства ответчиков, которые в доме не появлялись, не вселялись, родственниками ни истца, ни предыдущего собственника не являются.
Истец ФИО6, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, иск поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, место проживания ответчиков неизвестно. Дело в отношении ответчиков рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ.
В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам был назначен адвокат ФИО8, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
В отношении представителя УЧР1 надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
ФИО9 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что дом раньше принадлежал ей, супруг привел ответчиков, сказал, что они будут помогать старикам, однако, ответчики в доме так и не появились, один из них ФИО4 приходил два раза, занимал деньги у нее, угрожал, принес отравленные пирожки. Остальных она вообще никогда не видела.
Суд, выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Судом установлено, что Дата обезличена года между истцом и ФИО10 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированного в реестре Номер обезличен от Дата обезличена. По вышеуказанному договору истцу в собственность перешел жилой дом литер «А», общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью 38,6 кв.м, и земельный участок площадью 474 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ..., ....
Дата обезличена года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... получено свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен, Номер обезличен.
В связи с тем, что истец является собственником домовладения по адресу: ..., он несет бремя расходов связанных с эксплуатацией домовладения. Кроме получателя ренты (ФИО10), в домовладении зарегистрированы граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО5 Данных граждан ФИО10 прописала в Дата обезличена году.
Ответчики с Дата обезличена года в вышеуказанном домовладении никогда не проживали, не вселялись, личных вещей в доме нет. Место жительство ответчиков не известно.
Ответчики членами семьи истца не являются.
Обстоятельств, которые могли бы повлиять на право пользования жилым помещением, суду не представлено. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.
Установленные судом обстоятельства позволяют заключить, что обязание УЧР1 снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства является способом защиты права в рамках ст.12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и смысла закона. Регистрация ответчиков по месту жительства как юридический факт подлежит прекращению в виду изложенного выше.
Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права иных лиц, проживающих в жилом помещении.
Изложенное не противоречит смыслу ст.6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также полностью соответствует требованиям ст. ст. 30-31 ЖК РФ.
При таком положении иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194,198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать ФИО5 Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, а именно домовладением, расположенным по адресу: ....
Обязать УЧР1 снять ФИО5 Дата обезличена года рождения, ФИО4, Дата обезличена года рождения, ФИО3, Дата обезличена года рождения, ФИО2, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд г Ростова на Дону в течение 10 дней.
Судья
Полный текст изготовлен Дата обезличена года
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...