Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к УЧР1 о признании недействительным отказа,
Установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к УЧР1 о признании недействительным отказа в выдаче градостроительного плана и разрешения на строительство, мотивируя его тем, что он является собственником домовладения и земельного участка площадью 360 кв.м., расположенных по адресу: ..., .... На данном земельном участке расположен жилой дом литер «А» общей площадью 71,1 кв.м. Так как данный жилой дом пришел в негодность, у истца появилась необходимость строительства нового жилого дома. Учитывая площадь (360 кв.м.) и расположение земельного участка, чтобы не нарушать Градостроительный кодекс, новый жилой дом планируется возводить на месте старого жилого дома литер «А». Он обратился в УЧР1 с просьбой выдать градостроительный план и разрешение на строительство нового двухэтажного жилого дома размером 15,0м*8.5 м = 127,5 кв.м. (площадь застройки). Истцу ответили отказом, так как линия регулирования застройки проходит по участку с 2-х сторон и существующий жилой дом находится за чертой линии застройки.
ФИО3, представитель УЧР1 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 71,1 кв.м., лит. «А» и земельный участок площадью 360 кв.м., расположенные по адресу: ..., ... л.д.6-7, 9-10, 12).
Границы земельного участка согласованы, постановлены на кадастровый учет л.д.8,14-22).
Дата обезличена года истец обратился в УЧР1 с заявлением о подготовке градостроительного плана для индивидуального жилищного строительства, поскольку старый жилой дом пришел в негодность.
На свое заявление истец получил отказ, мотивированный тем, что в соответствии с п.2.2.55 "Нормативов градостроительного проектиро вания городских округов и поселений ..." и п.4.2.3. приложе ния 1 к постановлению Мэра города Номер обезличен от Дата обезличенаг., с изменениями вне сенными постановлением Мэра города Номер обезличен от Дата обезличенаг. расстояние до границы соседнего земельного участка от размещаемых объектов индивиду ального жилищного строительства должно быть не менее 3 метров. В соответ ствии с п. 4.2.6 указанного постановления, на реконструируемых территориях, застроенных объектами индивидуального жилищного строительства, расстоя ние от окон жилых комнат до стен соседнего дома, гаража, строений и соору жений вспомогательного использования, расположенных на соседних земель ных участках, должно быть не менее 6 метров". А планируемое истцом размещение объекта индивидуаль ного жилищного строительства находится за пределами линии регулирования застройки и не соответствует нормативам градостроительного проектирования ....
При этом, каким нормативным документом закреплена линия регулирования застройки, в чем конкретно состоит невозможность размещения объекта индивидуального жилищного строительства на месте ранее возведенного и существующего, из отказа УЧР1 установить не представляется возможным.
Как следует из чертежа границ земельного участка по ..., копии технического паспорта домовладения, фасад и левая межа земельного участка не граничит с частными домовладениями, существующий жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.
Отказ в выдаче градостроительного плана делает невозможным реконструкцию пришедшего в негодность существующего жилого дома лит. «А», в связи с чем, суд не может согласиться с его обоснованностью.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Признать недействительным отказ УЧР1 о выдаче ФИО3 градостроительного плана земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья
Полный текст изготовлен Дата обезличена года
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...