Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 о выделе доли из домовладения, земельного участка, по встречному иску ФИО4 к ФИО5 об обязании не чинить препятствий,
Установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о выделе доли из домовладения, земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., мотивируя его тем, что истец и ответчик являются собственниками 5/8 и 3/8 соответственно строений и земельного участка площадью 748 кв.м. по вышеуказанному адресу. Между сторонами сложился порядок пользования строениями и земельным участком, каждый проживает в отдельном доме, в домовладение разные входы. Однако, произвести раздел в добровольном порядке стороны не могут.
В свою очередь ФИО4 обратилась к ФИО5 со встречным иском, мотивируя его тем, что по варианту раздела, на котором настаивает ФИО5, все коммуникации: водо-, газопровод, остаются на его территории, также стена жилого дома лит. «Б» с пристройками выходит на земельный участок ответчика, в связи с чем, она должна иметь доступ для обслуживания имущества.
ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в его отсутствие, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ФИО5 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования поддержал, просил произвести выдел доли по варианту, разработанному в заключении от Дата обезличена года Номер обезличен ОРГ1, признал встречные исковые требования.
ФИО4 в судебное заседание явилась, признала первоначальные исковые требования, свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 6 Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 постановления).
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что ФИО5 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок площадью 748 кв.м., расположенные по адресу: ..., ..., ФИО4 является собственником 3/8 долей в этом же имуществе л.д.8-13, 25-31, 34-38).
В домовладении сложился порядок пользования строениями и земельным участком, который внутри разделен заборами Номер обезличен,7, имеют изолированные входы л.д.20-24).
Согласно планировочному решению застройки участка, экспертом ОРГ1 разработано заключение от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которому возможен раздел домовладения и земельного участка на два самостоятельных с прекращением права общей долевой собственности л.д.15-19).
Учитывая, что стороны признали исковые требования друг друга, признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано сторонами, им разъяснены правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание иска.
На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Решил:
Выделить долю ФИО5 из домовладения и земельного участка площадью 748 кв.м., расположенных по адресу: ..., ....
В собственность ФИО5 предоставить жилой дом литер «И» площадью 60,4 кв.м., навес литер «П», навес литер «С», сарай литер «У», туалет литер «Ф», баню литер «з», навес литер «Х», сливную яму №21.
В собственность ФИО4 предоставить жилой дом литер «Б», площадью 32,4 кв.м., навес литер «Аа», туалет литер «Аб», парник литер «Ав», навес литер «Т», навес литер «Ю», сливную яму №15.
В собственность ФИО5 предоставить земельный участок площадью 467,5 кв.м. в следующих границах: от левого нижнего угла земельного участка по меже с земельным участком, расположенным по адресу: ..., ...46,61м, далее по тыльной меже с соседним домовладением -8,84 м, далее по существующему забору - 23,98 м, далее по существующему забору в створе наружной грани стены литера «Я» - 2,0 м, далее по наружной грани стены литера «Я», литера «з» по существующему забору - 13,68 м., далее по наружной грани стены литера «б» - 1,95 м., далее в створе наружной грани стены литера «б» до межи с ... - 8,58 м., далее по существующему забору - 2,17 м, 0,58 м, 7,78м.
В собственность ФИО4 предоставить земельный участок площадью 280,5 кв.м. в следующих границах: от правого нижнего угла земельного участка по меже с земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., Номер обезличен,- 1,76 м, 45,21 м., далее по тыльной меже с соседним домовладением - 7,06 м, далее по существующему забору-23,98 м, далее по существующему забору в створе наружной грани стены литера «Я» - 2,0 м, далее по наружной грани стены литера «Я», литера «з» по существующему забору - 13,68 м, далее по наружной грани стены литера «б» - 1,95 м, далее в створе наружной грани стены литера «б» до межи с ... - 8,58 м, далее по существующему забору- 1,05 м, 1,1 м, 4,75м.
При выделе долей по разработанному варианту, доли собственников будут составлять:
ФИО5-целое
ФИО4-целое.
Право общей долевой собственности на строения и земельный участок площадью 748 к.м., расположенные по адресу: ..., ..., между ФИО5 и ФИО4 прекратить.
Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании газопроводом, водозаборной колонкой, в ремонте и обслуживании части домовладения, примыкающей к земельному участку ФИО5, а также без письменного согласия ФИО4 не производить изменения, реконструкцию, демонтаж водозаборной колонки и газопровода.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья
Полный текст изготовлен Дата обезличена года
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...