Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего Пономаренко Д.Ф.
с участием адвоката Журихиной Е.С.
при секретаре Воскановой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ковалевой Надежды Павловны к Малышеву Виктору Михайловичу, 3и лица Малышев Владимир Викторович, Малышев Игорь Викторович о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,
У с т а н о в и л:
Ковалева Н.М. обратилась в суд с иском к Малышеву В.М., Малышевой А.П. о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что она является собственницей 1/2 доли домовладения, расположенного по ... доли домовладения является Малышев В.М. По сложившемуся на протяжении 20 лет порядку пользования истица пользуется комнатами Номер обезличен, 5, 6 верандой литер а2, балконом-террасой литер а4, ступенями литер а3, в жилом доме литер А, а также сараем литер Д, уборной литер И и частью земельного участка с отдельным входом. Земельный участок площадью 1227 кв.м. находится в бессрочном пользовании сторон. Ответчик Малышев В.М. умер около пяти лет назад, его частью жилого дома и земельного участка фактически пользуется его супруга Малышева А.П., которая не желает оформлять наследственные права.
Ковалева Н.П. просила разделить жил ой дом литер А, хозяйственные постройки и выделить ей в натуре 1/2 долю в праве на строения в соответствии со сложившимся порядком пользования, определить порядок пользования земельным участком.
Истица Ковалева Н.М. и ее представитель по доверенности Гуц В.В., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Ответчик Малышев В.М. в судебное заседание не явился, место его жительства либо нахождения неизвестно. В отношении него дело слушается в порядке ст. 119 ГПК РФ
Назначенный судом в интересах Малышева В.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Журихина Е.С. в судебное заседание явилась, полагала решение на усмотрение суда.
3-и лица Малышев В.В. и Малышев И.В. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие. В отношении них дело слушается в порядке ст. 167 ГПКРФ.
Заслушав в судебном заседании истицу, ее представителя, представителя ответчика адвоката Журихину Е.С.., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Собственниками домовладения, расположенного по ... являются:
Ковалева Н.П. - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года
Малышев В.М. - 1/2 доля на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.07.90 года.
Малышев В.М. длительное время в домовладении не проживает, место его нахождения неизвестно. В домовладении проживала супруга Малышева А.П., которая умерла Дата обезличена года. Наследниками по закону первой очереди являются ее дети Малышев В.В. и Малышев И.В., проживающие в спорном домовладении и привлеченные к участию в деле в качестве 3 х лиц, представили заявления, в которых против удовлетворения исковых требований Ковалевой Н.П. не возражают.
По сложившемуся порядку пользования, в соответствии с которым пользование строениями и земельным участком осуществляется по взаимному согласию собственников начиная с 1990 года, с момента приобретения домовладения по 1/2 доле матерью истицы Малышевой М.А. и Малышевым В.М., истица пользуется частью жилого дома литер «Ааа2» состоящую из помещений Номер обезличен, 5, 6, 7х, ступенями литер «а3», террасой литер «а4», погребом литер «п/А» объемом 5 куб.м, погребом литер «п/А» объемом 24 куб.м., сараем литер «Д», туалетом литер «М». Остальными помещениями жилого дома литер «Ааа2», ступенями литер «а1», погребом литер «п/А» объемом 22 куб. м., летней кухней литер «Е», туалетом литер «И» пользовался Малышев В.М., затем его супруга Малышева А.П., а в настоящее время 3и лица.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. В случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества.
Экспертом ЮФОСЭО разработан вариант раздела домовладения № 436-Э от 2.02.10 года, по которому в собственность каждой из сторон предоставляются занимаемые ими части жилого дома и хозяйственные надворные постройки. При этом, площадь выделяемых помещений жилого дома соответствует площади жилого дома, приходящегося на идеальные доли каждой из сторон.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ порядок пользования земельным участком определяется в соответствии с идеальными долями сторон или сложившимся порядком пользования.
В пользование каждой стороны предоставляются земельные участки, по площади, приходящиеся на идеальные доли сторон с участком общего пользования, необходимым для въезда и прохода.
Суд считает выделить доли сторон по предложенному варианту, поскольку он соответствует правам и законным интересам каждого из собственников на предоставление в собственность имущества соразмерно доле в праве собственности и соответствует сложившемуся порядку пользования.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Выделить долю Ковалевой Надежды Павловны в праве на домовладение, расположенное по адресу ... ...:
В собственность Ковалевой Надежды Павловны выделить часть жилого дома литер «Ааа2» состоящую из помещений Номер обезличен, 5, 6, 7х общей площадью 35.7кв.м., что соответствует площади объекта, приходящегося на ее идеальную 1/2 долю, а также ступени литер «а3», террасу литер «а4», погреб литер «п/А» объемом 5 куб.м, погреб литер «п/А» объемом 24 куб.м., сарай литер «Д», туалет литер «М».
В собственность Малышева Виктора Михайловича выделить часть жилого дома литер «Ааа2» состоящую из помещений Номер обезличен. 2, 3, 9х общей площадью 35.4кв.м., что соответствует площади объекта, приходящегося на его идеальную 1/2 долю, а также ступени литер «а1», погреб литер «п/А» объемом 22 куб. м., летнюю кухню литер «Е», туалет литер «И».
Определить порядок пользования земельным участком площадью 1227.0 кв.м., расположенным по адресу ... -на- Дону ... между Ковалевой Надеждой Павловной и Малышевым Виктором Михайловичем:
В общее пользование Ковалевой Надежды Павловны и Малышева Виктора Михайловича предоставить земельный участок Номер обезличен площадью 53.0 кв.м., в границах: от ... по забору Номер обезличен -9.00м, под углом 90 градусов к забору Номер обезличен -10.80м, по забору Номер обезличен -1.00м, под углом 90 градусов к забору Номер обезличен - 3.75м, параллельно забору Номер обезличен - 11.50м, по границе участка вдоль ... - 3.87м.
В пользование Ковалевой Надежды Павловны предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью 587.0 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящегося на ее идеальную 1/2 долю, в том числе:
Участок Номер обезличен площадью 232.0 кв.м., в границах: по границе участка вдоль ... от участка Номер обезличен - 3.63м, 6.84м, 10.07м, 3.12м, по границе участка вдоль ...- 12.39м, 3.38м, 1.19м, параллельно ...- 0.60м, параллельно левой стене жилого дома литер А- 1.06м, по границе выдела долей в жилом доме литер Ааа2, далее в створе с границей выдела долей- 0.65м, 9.97м, параллельно правой стене жилого дома литер А, на расстоянии 0.75м от нее- 5.29м. параллельно тыльной стене жилого дома литер А на расстоянии 0.75м от нее- 5.55м, в сторону правого переднего угла сарая литер Д- 6.22м, параллельно передней стене сарая литер Д- на расстоянии -.75м от нее- 6.75м, параллельно левой стене сарая литер Д на расстоянии 0.75м от нее- 5.70м, по границе с участком Номер обезличен - 11.50м.
Участок Номер обезличен площадью 354.8 кв.м., в границах: по тыльной меже от левой межи- 0.23м, 12.86м, по границе участка вдоль ...- 17.31м, 9.50м, под углом 90 градусов в сторону левой межи- 5.71м, по левой меже до тыльной межи - 18.62м.
В пользование Малышева Виктора Михайловича предоставить земельные участки Номер обезличен и Номер обезличен суммарной площадью 587.0 кв.м., что соответствует площади земельного участка, приходящегося на его идеальную 1/2 долю, в том числе:
Участок Номер обезличен площадью 87.0 кв.м., в границах: по границе участка вдоль ... от участка Номер обезличен 0.80м, 10.18м, по границе с участком Номер обезличен - 7.12м, по границе с участком Номер обезличен - 10.80м, 9.00м.
Участок Номер обезличен площадью 500.0 кв.м., в границах: по границе участка вдоль ... от участка Номер обезличен 3.29м, 5.97м, по левой меже- 36.91м, 9.49м, по границе с участком Номер обезличен - 4.71м, 9.50м, 4.00м, по границе с участком Номер обезличен - 10.10м, 1.00м, 3.75м, по границе с участком Номер обезличен - 5.70м, 6.75м, 6.22м, 5.55м, 5.29м, 9.97м, 0.65м, 1.06м, 4.00м, 0.60м.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд г.Ростова н/Д.
Судья