РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего: А.В.Москалёва
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородкиной Аллы Владимировны к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: МУ «Департамент архитектуры и градостроительства» г. Ростова-на-Дону, о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.
УСТАНОВИЛ:
Истица обратился в суд с иском к ответчику, о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: ..., ..., на основании договора на передачу квартиры в частную собственность от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г.. С целью улучшения своих жилищных условий своими силами и средствами истица перепланировала квартиру путем увеличения кухни за счет части площади коридора и устройства совмещенного санузла за счет объединения площадей ванной и уборной и присоединения части площади коридора. В результате перепланировки образовались следующие комнаты: комната Номер обезличен (жилая) площадью - 18,4 кв.м., комната Номер обезличен (кухня) площадью 6,0 кв.м., комната Номер обезличена (санузел) площадью 4,0 кв.м., комната Номер обезличен (коридор) площадью 2,3 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 30,7 кв.м. (с учетом холодных помещений (балкона) - 31,6 кв.м.), жилая площадь составила 18,4 кв.м. Перепланировка кв. Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... выполнена в соответствии с требованиям СНиП, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого дома, не нарушает условия надежности и безопасности для жизни и здоровья людей, не нарушает законные интересы других лиц.
Истица, а та же доверенное лицо - Береуцин Д.С., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Небабин А. В., будучи, надлежащим образом, извещенный о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Третье лицо: МУ «Департамент архитектуры и градостроительства» г. Ростова-на-Дону, будучи, надлежащим образом, извещенными о месте и времени слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.
Дело в отношении ответчика и третьего лица слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчиком и третьим лицо возражения против иска не заявлены.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:
Истцу на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен по адресу: ..., ..., на основании договора на передачу квартиры в частную собственность от Дата обезличена г. Номер обезличен, о чем сделана запись Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г.. Право собственности истца подтверждается справкой МУПТИиОН Номер обезличен от Дата обезличенаг.Номер обезличен и выпиской из ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличен Истица самостоятельно произвела перепланировку и переустройство путем увеличения кухни за счет части площади коридора и устройства совмещенного санузла за счет объединения площадей ванной и уборной и присоединения части площади коридора. В результате перепланировки образовались следующие комнаты: комната Номер обезличен (жилая) площадью - 18,4 кв.м., комната Номер обезличенб (кухня) площадью 6,0 кв.м., комната Номер обезличена (санузел) площадью 4,0 кв.м., комната Номер обезличен (коридор) площадью 2,3 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 30,7 кв.м. (с учетом холодных помещений (балкона) - 31,6 кв.м.), жилая площадь составила 18,4 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Переоборудование и перепланировка в квартире Номер обезличен по адресу ..., Номер обезличен, выполнено в соответствии с требованиям СНиП, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого дома, не нарушает условия надежности и безопасности для жизни и здоровья людей, не нарушает законные интересы других лиц, что подтверждается техническим заключением ОАО «Горжилпроект» Номер обезличен.
В связи с изложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру Номер обезличен по адресу ..., ... Номер обезличен, общей площадью 30,7 кв.м. (с учетом холодных помещений (балкона) - 31,6 кв.м.), жилой площадью 18,4 кв.м., состоящую из комната Номер обезличен (жилая) площадью - 18,4 кв.м., комната Номер обезличенб (кухня) площадью 6,0 кв.м., комната Номер обезличена (санузел) площадью 4,0 кв.м., комната Номер обезличен (коридор) площадью 2,3 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону течении 10 (десяти) дней.
СУДЬЯ :