Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г Ростова- на- дону в составе
председательствующего судьи Губачевой В.А.,
с участием адвоката Владимировой С.Ю.,
при секретаре Акопян А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Солдатовой Татьяны Сергеевны к Новиковой Ольге Валерьевне о взыскании задолженности по договору,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о взыскании денежных средств. Свои требования истица основывает на том, что Дата обезличена года она заключила договор найма жилого помещения с Новиковой О.В. В соответствии с условиями договора ею была предоставлена во временное владение и пользование Новиковой О.В. трехкомнатная квартира, площадью Номер обезличен., принадлежащая ей на праве собственности и расположенная по адресу: ..., ... .... Согласно п.4 договора размер платы по договору найма жилого помещения составил 10 000 руб. в месяц. При этом оплата должна была производиться не позднее 22 числа месяца следующего за оплачиваемым. При заключении договора нанимателем была внесена предоплата в размере 3000 руб., в последующем оплата поступала нерегулярно и в недостаточном размере. Так за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года Новиковой О.В. должно было быть оплачено 120 000 руб. (12 месяцев по 10 000 руб. в месяц), однако, с учетом внесенного аванса ею было оплачено 40 000 руб., задолженность составила 80 000 руб.
Истица просит взыскать с ответчицы 80 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2600 руб.
Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала, суду пояснила, что Новикова О.В. вносила плату по договору найма нерегулярно и не в полном объеме, от погашения задолженности по договору не отказывалась, о чем мать Новиковой О.В., проживавшая с ней в квартире по ..., ... ..., написала ей расписку Дата обезличена года. Однако долг по договору ответчица не вернула, съехала из квартиры, не поставив ее в известность, место ее нахождения ей не известно.
Ответчица Новикова О.В. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно. Согласно адресной справке ОАСР УФМС по РО Новикова О.В. зарегистрирована по адресу: ... ..., однако по указанному адресу не проживает с момента регистрации. Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст. 682 ГК РФ 1. размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Требования ст. 153 ЖК РФ закрепляют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Судом установлено, что Солдатова Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ... в ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Дата обезличена года стороны заключили договор найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. В соответствии с условиями указанного договора найма Солдатова Т.С. предоставила во временное владение и пользование Новиковой О.В. трехкомнатную квартиру, площадью Номер обезличен., расположенную по адресу: ..., ... в ..., сроком до Дата обезличена года. Согласно п.4 договора предусмотрена плата за жилое помещение в размере 10 000 руб. в месяц, оплата должна была производиться ежемесячно не позднее 22 числа месяца следующего за оплачиваемым. Новикова О.В. регулярно допускала нарушения внесения платы за жилое помещение. Ответчица пользовалась жилым помещением в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, по договору плата за жилое помещение составляет 120 000 руб. (12 месяцев по 10 000 руб. в месяц), Новиковой О.В. оплачено всего 40 000 руб. за указанный период. Таким образом, у Новиковой О.В. образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение в размере 80 000 руб.
В отсутствие возражений против заявленных требований со стороны ответчика, суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.
При таком положении, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца к ответчику о взыскании суммы по договору найма жилого помещения.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истицей при подаче настоящего иска уплачена госпошлина в размере 2600 руб., которая подлежит возмещению со стороны Новиковой О.В.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать с Новиковой Ольги Валерьевны в пользу Солдатовой Татьяны Сергеевны 80 000 руб.00 коп. - задолженность по договору найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года, расходы по оплате госпошлины в размере 2600 руб. 00 коп., а всего 82 600 руб. (восемьдесят две тысячи шестьсот руб.).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону.
Судья: