Дело Номер обезличен
Определение о прекращении производства по делу
в связи с утверждением мирового соглашения
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре ФИО0.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо- УЧР1 о признании соглашения об определении долей недействительным, об аннулировании записи о регистрации права, о признании права собственности на долю земельного участка, об определении порядка пользования домовладением и земельным участком,
Установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, третье лицо - УЧР1 о признании соглашения об определении долей недействительным, об аннулировании записи о регистрации права, о признании права собственности на долю земельного участка, об определении порядка пользования домовладением и земельным участком, мотивируя его тем, что ей и ФИО5 на праве долевой собственности (61/100 и 39/100 соответственно) принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ..., .... Государственной регистрацией права собственности на домовладение занималась юрист-ФИО2 Также ФИО2 ознакомилась с документами на землю и посоветовала приватизировать земельный участок. Истец оформила доверенность на ФИО2 и передала ей все необходимые правовые документы и кадастровый паспорт на земельный участок. ФИО2 занималась приватизацией земельного участка самостоятельно. Дата обезличена года ФИО2 неожиданно пришла к истцу на работу и сообщила, что она в октябре Дата обезличена года сдала необходимый пакет документов в УЧР1, но ей позвонил регистратор из УЧР1 и сообщил, что « необходимо срочно донести заявление от собственников в УЧР1 на регистрацию права собственности на землю». Ни о каком соглашении об определении размера долей на земельный участок она не упоминала. Более того, она сообщила, что заявление она напишет сама уже в УЧР1 с подсказкой регистратора, т.к. точно не знает, как правильно написать. Истец просто подписала чистые листы бумаги. Документы истец получила из Юстиции на право владения землей от ФИО2 в апреле Дата обезличена года. Истец полностью доверяла своей сестре и ее представителю ФИО2 и у нее не возникло сомнений, что документы оформлены правильно. В конце сентября Дата обезличена года, занимаясь снятием самозастроя, истец обнаружила, что к Свидетельству на земельный участок в качестве документа-основания прилагается Соглашение об определении долей, написанное рукой ФИО2, которое истец никогда не видела и ни с кем не согласовывала. Также она увидела, что доля в праве собственности на земельный участок, указанная в соглашении и в Свидетельстве, намного меньше доли в праве собственности на земельный участок, принадлежащей ей по правовым документам. Решением ... от Дата обезличена года был произведен раздел домовладения по ... в .... В собственность ФИО1 были выделены помещения № 1,4,8,9,16, часть помещения 10а, (4,8 кв.м.) в жилом доме литер «А» общей площадью 54,6 кв.м. в пользование и собственность ФИО5 помещения №10,106,11, часть помещения 10а (2,7 кв.м.), 17,18,19,20 в жилом доме литера «А» общей площадью 98,5 кв.м., в пользование и собственность ФИО4помещения №№ 2,3,5,6,7,12,13,14,15 в жилом доме литер «А» общей площадью 98,5 кв.м. Перераспределены доли в домовладении, закрепив за ФИО1- 22/100 доли, ФИО5- 37/100, ФИО4-41/100 по ... в .... Был определен порядок пользования земельным участком по ... в ... выделив в пользование: ФИО4 участок №1-374,0 кв.м., ФИО5 участок №№ 5,6,7, и 1/2 участка №2 общей площадью 420,79 кв.м., ФИО1 участки №№ 3, 4, и 1/2 участка № 2 общей площадью 287,21 кв. м., в общее пользование ФИО1 и ФИО5 - участок №2 площадью 47,96 кв.м.
Дата обезличена года между ФИО1 и ФИО4 был заключен Договор дарения 22/100 доли домовладения по ... в ..., который был оспорен (в части) ФИО5
Определением от Дата обезличена года мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... утверждено мировое соглашение между ФИО5 и ФИО4, по которому за ФИО5 было признано право собственности на 2/100 доли домовладения, увеличив ее долю до 39/100 и уменьшив долю ФИО4 до 61/100, 2/100 доли, переходящие в собственность ФИО5 состоят из помещения № 10а площадью 4,3 кв.м в жилом доме литер «А», земельных участков № 4 площадью 120 кв.м и уч № 2 площадью 47,96 кв.м в границах, указанных выше. При этом в собственность ФИО3 перешли помещения 1,4,8,9,16, в жилом доме литер «А», расположенные на участке № 3 площадью 143.23 кв.м в границах, указанных выше, которые раньше принадлежали ФИО1
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. На основании ст. 35 ЗК РФ - при переходе права собственности на здание, строение сооружение находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, строением, сооружением, и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, ФИО4, став правопреемником ФИО1 по договору дарения, стала пользоваться вышеуказанными помещениями и земельным участком № 3 площадью 143,23 кв.м. и в совокупности с участком № 1 площадью 374,0 кв.м., находящемся до этого в ее собственности, площадь земли, которой стала пользоваться и владеть ФИО3, увеличилась и составила 517,23 кв.м.
В Соглашении об определении долей в праве на земельный участок доля ФИО4 составляет всего 374/1085, что фактически лишает истца части земельного участка, принадлежащего ей на основании правовых документов в соответствии с законами РФ. Более того, это соглашение истец не подписывала, не читала и не обсуждала с сособственником ФИО5, а подписала чистые листы бумаги, будучи введенной в заблуждение ФИО2 В соответствии со ст. 178 ч.1 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
В связи с этим, просила признать Соглашение об определении долей в праве собственности на земельный участок, площадью 1085 кв.м. с кадастровым номеров 61:44:060842:12 по ... в ... от Дата обезличена г. заключенное между ФИО3 и ФИО5 недействительным, аннулировать запись зарегистрированную Дата обезличена в УЧР1 в реестре Номер обезличен на земельный участок расположенный в ..., по ..., категория земель земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство. Площадь- 1085, признать за ФИО4 право собственности на долю земельного участка площадью 1085 кв.м с кадастровым номером 61:44:060842:12 по адресу: ..., ..., приходящегося в порядке пользования на долю строений (20/100) в домовладении по этому же адресу, переданных по Договору дарения от от Дата обезличенаг., заключенного между ФИО4 и ФИО1, распределить доли в праве на земельный участок площадью 1085 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ... в соответствии с долями в праве собственности на домовладение по этому же адресу между ФИО4(69/100 доли в праве собственности на домовладение) и ФИО5(31/100 доли в праве собственности на домовладение).
В судебном заседании Дата обезличена года истец уточнила исковые требования, просила признать Соглашение об определении долей на земельный участок площадью
1085 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по ... в ...
от Дата обезличена г. заключенное между ФИО4 и ФИО5 недействительным, аннулировать запись зарегистрированную Дата обезличена в УЧР1 в реестре Номер обезличен на земельный участок площадью 1085 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в ..., по ..., категория земель земли населенных пунктов 1085, индивидуальное жилищное строительство. Площадь -1085 кв.м., признать за ФИО4 право собственности на долю земельного участка площадью 1085 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу: ..., ..., переходящего в собственность к ФИО4 со строениями (20/100) по Договору дарения от Дата обезличенаг.., заключенного между ФИО4 и ФИО1, и Определением Мирового суда от Дата обезличенаг. площадью 138.93 квадратных метров, определить между мной и ФИО5, порядок пользования земельным участком по ... в ... по сложившемуся порядку пользования, предоставив ФИО4 участок № 1 площадью 507(пятьсот семь) квадратных метров, ФИО5 участок № 2 площадью 578 (пятьсот семьдесят восемь) квадратных метров.
ФИО4, ее представители по доверенностям ФИО8, ФИО7, ФИО5, ее представитель по ордеру ФИО6 в судебное заседание явились, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Представитель УЧР1 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, в отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны сторонами и их представителями. Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220,221 ГПК РФ, сторонам и их представителям были разъяснены.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Поскольку мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц, суд принимает данное мировое соглашение.
На основании вышеизложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ,
Определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО4 и ФИО5, согласно которому:
Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком и строениями, расположенными по адресу: ..., ..., по варианту, разработанному экспертом ОРГ1 в экспертном заключении Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому:
Закрепить за ФИО4 земельный участок №1 площадью 507 (пятьсот семь) квадратных метров, что составляет 507/1085 доли в праве на земельный участок, с расположенным на нём северной частью жилого строения литер «А» с пристройками помещения №1, №2-3, №4, №5, №5а-6, №7, №8, №9, №12, №13, №14, №15 и №16 на первом этаже, помещениями №1 и №2 на втором этаже, №1 в мансардном этаже общей площадью 221,2 квадратных метров, в том числе жилой 161,2 квадратных метра, а так же постройками хозяйственного характера литера «Ж-С», «Аб», «Н», «X», «Я» и «О».
Закрепить за ФИО5 земельный участок №2 площадью 578 (пятьсот семьдесят восемь) квадратных метров, что составляет 578/1085 доли в праве на земельный участок, с расположенными на нём южной частью жилого строения литер «А» помещения №10, №10а, №106, №11, №17, №18, №19 и №20 на первом этаже общей площадью 94,6 квадратных метра,в том числе жилая 72,3 квадратных метров, а так же постройками хозяйственного характера литер «Яб», «Э», «М», «И», «Ш», «Щ» и «К».
Земельный участок выделяется ФИО4 в следующих границах: по линии планируемого раздела от стыка забора и строения литер «Яб» (т18) со стороны фасада с улицы ... по стене строения до стыка с южным правым углом пристройки литера «А1» (т15) с учётом прямолинейного перегиба -7,72 -1,40 -3,53 метров; по южной стене строения литер «А» до марки на стене на расстоянии 5,65 метров от его южного правого угла -5,65 метров; далее по телу строения литер «А», по оси внутренней стены до стыка пристроек литр «А1», «А2» и «а16» с учётом криволинейности границы -3,00, -1,93 -1,35 -4,46 -4,19 -6,37 метров; по северной наружной стене литера «а 16» до стыка его угла с забором -5,23 метров; по существующему забору до стыка заборов, точки (т8) определяющей порядок пользования на межевой границе со стороны участка Номер обезличен по ... -6,23 -9,22 метров; по правой меже границе с земельным участком кадастровый номер 61:44: 0060842:8 - 37,18 метров; по фасадной линии до точки планируемого раздела (т1) -9,77 -3,50 -4,04 метров.
Земельный участок выделяется ФИО5 в следующих границах: по линии планируемого раздела от стыка забора и строения литер «Яб» (т18) со стороны фасада с улицы ... по стене строения до стыка с южным правым углом пристройки литера «А1» (т15) с учётом прямолинейного перегиба -7,72 -1,40 -3,53 метров; по южной стене строения литер «А» до марки (т14) на стене на расстоянии 5,65 метров от его южного правого угла -5,65 метров; далее по телу строения литер «А», по оси внутренней стены до стыка пристроек (т8) литер «А1», «А2» и «а16» с учётом криволинейности границы -3,00 -1,93 -1,35 -4,46 -4,19 -6,37 метров; по северной наружной стене литера «а 16» до стыка (т7) его угла с забором -5,23 метров; по существующему забору до стыка заборов, точки (т5) определяющей порядок пользования на межевой границе со стороны участка Номер обезличен по ... -6,23 -9,22 метров; по правой меже границе с земельным участком кадастровый номер 61:44: 0060842:8 -12,32 метров; по тыльной межевой границе -21,71 метров; по левой меже границе с земельным участком кадастровый номер 61:44: 0060842:13 -49,31 метров; по фасадной линии до точки планируемого раздела (т18) -4,90 метров.
От остальной части исковых требований ФИО4 отказывается.
Признать право общей долевой собственности на 507/1085 долей земельного участка в домовладении по адресу: ..., ..., за ФИО4.
Признать право общей долевой собственности на 578/1085 долей земельного участка в домовладении по адресу: ..., ..., за ФИО5.
Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в пользовании общими коммуникациями водоснабжения, газификации, электроснабжения, канализации.
Судебные расходы относятся за счет каждой их сторон.
Производство по делу по иску ФИО4 к ФИО5, третье лицо- УЧР1 о признании соглашения об определении долей недействительным, об аннулировании записи о регистрации права, о признании права собственности на долю земельного участка, об определении порядка пользования домовладением и земельным участком, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья
...
...
...
...
...
...
...
...