Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
в составе:
председательствующего Пономаренко Д.Ф.
с участием адвоката Пинчук О.В.
при секретаре Арушановой В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рудик Татьяны Владимировны к Тарановской Яне Анатольевне, Каймачниковой Нине Тимофеевне, Майдибор Лидие Григорьевне о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком,
У с т а н о в и л:
Рудик Т.В. обратилась в суд с иском к Тарановской Я.А., Каймачниковой Н.Т., Майдибор Л.Г. о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком,. мотивируя тем, что она является собственницей 1/18 доли в праве на домовладение, расположенное по ... /... на основании договора дарения от Дата обезличена года. В домовладении на протяжении длительного времени сложился порядок пользования строениями и земельным участком. Истица намерена выделить свою долю с прекращением общей собственности.
Рудик Т.В. просила выделить ей в натуре 1/18 долю в праве на строения в соответствии со сложившимся порядком пользования, определить порядок пользования земельным участком.
Представитель истицы по доверенности Моргунова Т.В.. , в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Ответчица Тарановская Я. А. в судебное заседание не явился, место ее жительства либо нахождения неизвестно. В отношении нее дело слушается в порядке ст. 119 ГПК РФ
Назначенный судом в интересах Тарановской Я.А.. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Пинчук О.В. в судебное заседание явилась, полагала решение на усмотрение суда.
Каймачникова Н.Т. в судебное заседание явилась, против выдела доли истицы по предлагаемому ею варианту не возражала.
Майдибор Л.Г.. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и против удовлетворения исковых требований не возражала. В отношении нее дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав в судебном заседании представителя истицы, Каймачникову Н.Т., свидетеля, мнение представителя ответчика адвоката Пинчук О.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Собственниками домовладения, расположенного по .../... в Ростове нД являются:
Мадибор Л.Г. - 1/6 доля на основании договора дарения от Дата обезличена года,
Рудик Т.В. - 1/18 доля на основании договора дарения от Дата обезличена года
Каймачникова Н.Т. - 20/36 долей на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года
Тарановская Я.А. - 1/18 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.04.05 года.
По сложившемуся порядку пользования, в соответствии с которым пользование строениями и земельным участком осуществляется по взаимному согласию собственников с момента возникновения общей собственности Рудик Т,В. пользуется жилым домом литер Ж и земельным участком с отдельным входом, Майдибор Л.Г. пользуется жилым домом литер А и земельным участком с отдельным входом, Каймачникова Н.Т. и наследодатель Тарановской Я.А. Сивуха Е.Ф. пользовались жилым домом литер Б. После смерти Сивуха Е.Ф. Тарановская Я.А. домовладением не пользуется.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между собой. В случае недостижения участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре из общего имущества.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ порядок пользования земельным участком определяется в соответствии с идеальными долями сторон или сложившимся порядком пользования.
Экспертом ЮФОСЭО разработан вариант выдела доли истицы № 36-Э от 25.01.10 года, по которому в собственность Рудик Т.В. предоставляется жилой дом литер Ж, которым она фактически пользуется, в пользование часть земельного участка по сложившемуся порядку пользования.
Сложившийся порядок пользования в соответствии с которым жилым домом литер Ж всегда пользовалась Рудик Т.В. при согласии всех остальных собственников, Тарановская Я.А. и ее праавопредшественник этим домом не пользовался, подтверждается пояснениями Майдибор Л.Г. и свидетеля Рудик Л.А.
Поскольку выдел доли истицы с разделом домовладения на два самостоятельных и прекращением общей долевой собственности технически возможен, с учетом мнения Каймачниковой Н.Т. и Мадибор Л.Г., суд считает выделить долю истицы по предложенному варианту, который соответствует сложившемуся порядку пользования, прав и законных интересов ни одного из собственников не ущемляет.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Разделить домовладение, расположенное по адресу ...-на... Красногорский/пер. Парусный ... на два самостоятельных с прекращением общей долевой собственности ФИО6:
В собственность Рудик Татьяны Владимировны выделить жилой дом литер ЖЖ1(ж,ж1) состоящий из помещений Номер обезличен, 2, 3, 4, 5, 6, 7,х, 8х общей площадью 50.6 кв.м.
В пользование Рудик Татьяны Владимировны предоставить земельный участок Номер обезличен площадь. 366.5 кв.м., в границах: по ... от левой межи- 15.47м, по ломанной прямой ... - 23.4м, 6.1 м, по существующему забору Номер обезличен 9.5м, по существующему забору Номер обезличен - 27.8м.
В собственность Майдибор Лидии Григорьевны, Каймачниковой Нины Тимофеевны, Тарановской Яны Анатольевны выделить в совместное пользование жилой дом литер АА1а1а5 состоящий из помещений Номер обезличен, 5, 3-4, 11х,12х, 7, 8, 9, 10, 1, 6 общей площадью 105.1 кв.м., жилой дом литер ББ1б3б4 состоящий из помещений Номер обезличен, 2, 7х, 6, 3, 4, 8х, 9х, 5 общей площадью 85.7 кв.м., суммарной площадью 180.8 кв.м., а также хозстроения литер Е,И,Н,Ш,Ц,Х,О,Я.
В пользование Майдибор Лидии Григорьевны, Каймачниковой Нины Тимофеевны, Тарановской Яны Анатольевны предоставить земельный участок Номер обезличен площадью 1110.5 кв.м., в границах: по ломаной прямой ... на расстоянии 15.47м от ... - 11.4м, 15.07м, 15м, 6.20м, 1.20м, 9.35м, 2.8м, 14.8м, по границе с участком Номер обезличен - 27.8м, 9.5м, по ... - 15.9м, 3.0м, по тыльной меже- 29.64м.
При разделе домовладения доли собственников составят: Рудик Татьяна Владимировна- 1 целое. Майдибор Лидия Григорьевна- 36100, Тарановская Яна Анатольевна- 5/100 долей, Каймачникова Нина Тимофеевна- 59/100 долей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Железнодорожный райсуд г.Ростова н/Д.
Судья