Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Вялых О.Г.
при секретаре Арутюновой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовченко Л.Н. к УЧР1, третьи лица- ФИО11, нотариус Соловьева Г.В., Могутин В.Н., Калюжная Т.Н. об установлении факта, о признании договора дарения действительным и признании права собственности,
Установил:
Литовченко Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточнения, мотивируя его тем, что она является дочерью ФИО3, умершей Дата обезличена года, а также собственницей 1/3 доли домовладения по адресу: ..., ... в .... Дата обезличена года согласно исполнительному листу Номер обезличен покойной матери истицы принадлежали 2/3 доли указанного домовладения, однако при выдаче исполнительного листа была сделана ошибка в фамилии матери (вместо ФИО3 была записана ФИО5) и собственником 2/3 доли домовладения была зарегистрирована ФИО5. Дата обезличена года мать истицы подарила ей по договору дарения 2/3 доли домовладения по ... ... в .... Дата обезличена года мать истицы умерла. В регистрации договора дарения ФИО11 было отказано Дата обезличена года в связи с тем, что в фамилии матери была допущена ошибка. Для устранения ошибки в ИЛ Номер обезличен истица обратилась в ... суд об исправления ошибки в фамилии и выдачи дубликата. Дата обезличена года истица обратилась в ... Суд ... о восстановлении утраченного производства. Дата обезличена года было отказано в удовлетворении заявления о восстановления утраченного производства и рекомендовано обратится в суд в общем порядке для признания права собственности на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ... ... .... При этом, истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию имущества, оплачивает коммунальные услуги, проживает во всем доме.
Литовченко Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители УЧР1, ФИО11, нотариус Соловьева Г.В., Могутин В.Н., Калюжная Т.Н. в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что согласно справке МУПТИ и ОН ... домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности Литовченко Л.Н. -1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года л.д.32), ФИО5 -2/3 доли на основании исполнительного листа от Дата обезличена года л.д.40-41).
При этом, в исполнительном листе была допущена ошибка в фамилии собственника: вместо ФИО3 указано ФИО5. Исполнительный лист с ошибкой был зарегистрирован в БТИ ....
Истец неоднократно обращалась в суд с заявлениями о восстановлении утраченного производства, о выдаче дубликата исполнительного листа, однако, в их удовлетворении было отказано.
Согласно ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов (ст. 264 ГПК РФ).
То, что в исполнительном листе от Дата обезличена года имеется ошибка, подтверждается также определением суда от Дата обезличена года об исправлении ошибки в резолютивной части решения суда от Дата обезличена года, вынесенном на основании заявления ФИО3 л.д.42), свидетельством о смерти ФИО3 от Дата обезличена года л.д.43), материалами наследственного дела после смерти ФИО3
Кроме того, Дата обезличена года ФИО3 подарила Литовченко Л.Н. принадлежащую ей 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: ..., ..., ... л.д.31). в самом договоре дарения указано, что ФИО3 доля принадлежит на праве собственности на основании исполнительного листа от Дата обезличена года.
Договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке по причине смерти ФИО3 Дата обезличена года.
Право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Наличие данных положений ст. 165 ГК РФ позволяет говорить о том, что в отдельных случаях само по себе отсутствие государственной регистрации сделки по отчуждению недвижимого имущества при разрешении спора в суде не является достаточным и безусловным основанием для оценки договора с недвижимостью как незаключенного, недействительного, поскольку государственная регистрация права на недвижимое имущество, сделок с ним и правовые последствия ее отсутствия являются лишь условиями обеспечения защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объект которых- недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не ограничивая при этом свободы договоров.
В данном случае оценке и проверке подлежат такие значимые для дела обстоятельства, как: был ли сторонами, указанными в договоре, заключен данный договор в установленном законом порядке, соответствует ли этот договор действующему законодательству, исполнены ли сторонами его условия.
Как уже было указано выше, договор заключен в письменной форме, удостоверен нотариально, фактически сторонами исполнен, имущество поступило в пользование и владение истца. Она несет бремя расходов по его содержанию л.д.8-29,96-101).
Могутин В.Н., Калюжная Т.Н., которые являются родными братом и сестрой истца, возражения на иск не представили, Калюжная Т.Н. отказалась от своей доли наследства л.д.70).
При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Установить факт того, что ФИО3 и ФИО5 являются одним и тем же лицом.
Признать договор от Дата обезличена года дарения 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., заключенный между ФИО3 и Литовченко Л.Н., удостоверенный нотариусом Соловьевой Г.В. с реестровым номером Номер обезличен, действительным.
Признать за Литовченко Л.Н., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., паспорт серия Номер обезличен, выданный Дата обезличена г. ОВД ... ..., код подразделения Номер обезличен, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., право собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 24,9 кв.м., в том числе жилой- 10,1 кв.м., этажность1, жилой дом лит. «Б» общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой- 23,7 кв.м., этажность1, сарай лит. «Е», туалет лит. «К», туалет лит. «М», расположенные по адресу: ..., ..., ..., увеличив ее долю в праве собственности на данные объекты до целой.
Исключить из числа собственников 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ФИО5.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней.
Судья
Полный текст изготовлен Дата обезличена года
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...