Дело №2-2242/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010года
Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
судьи Семеновой О.В
при секретаре Голенковой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску Клименко Натальи Викторовны к Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, третьи лица ТСЖ « Фиола-3», Муниципальное учреждение «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону», Управление Россреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке осуществления права на приватизацию
установил:
Истец обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих исковых требований пояснила, что Постановлением № 1312 от 02 10 2006г. Главы Администрации Железнодорожного района г. Ростова на Дону предоставлена трех комнатная <адрес> на состав семьи из пяти человек: мать- ФИО3, отец- ФИО4, дочь - Клименко Наталья Викторовна; внучка - ФИО5; внучка - ФИО6, в связи с отселением из аварийного дома расположенного по адресу <адрес>.
26.10.2006г. с вышеназванными лицами был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого Клименко Н.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 проживают в <адрес>
Квартиру <адрес> Клименко Н.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 освободили, подписали обязательство о расторжении договора социального найма.
В настоящее время истец обратилась с просьбой передать в частную собственность <адрес> порядке приватизации, на обращение истца последовало разъяснение о том, что решение данного вопроса возможно в судебном порядке, поскольку названная квартира является единственной квартирой не являющейся частной собственностью в доме, а ставить ее в реестр муниципальной собственности для бюджета района достаточно дорого.
На основании изложенного просит признать за Клименко Натальей Юрьевной право собственности на <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание Клименко Н.Вне явилась, извещена надлежаще, просила рассматривать дело в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
Представитель Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону не явился, извещен надлежащим образом. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ
В судебное заседание представители третьих лиц Муниципального учреждения «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону», Управление Росреестра, ТСЖ « Фиола-3» не явились, извещены надлежащим образом. В отношении них дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Суд установил, что между ФИО3 и МУ « ДМиБ Железнодорожного района» г.Ростова-на-Дону заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру по адресу <адрес>
Из договора социального найма усматривается, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО4, Клименко Наталья Викторовна, ФИО5, ФИО6
В материалах дела представлено обязательство о расторжении договора социального найма и освобождении занимаемого жилого помещения ФИО3, жилого помещения по адресу <адрес>
В дальнейшем на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена <адрес> по адресу <адрес> на состав семьи из пяти человек, а в последующем был заключен договор социального найма с ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ
Из согласия усматривается, что ФИО3 и ФИО4 отказываются от участия в приватизации квартиры по адресу <адрес>
Из другого согласия усматривается, что ФИО5 и Прилуцкая Ю.О. также отказываются от участия в приватизации квартиры по адресу <адрес>
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГнода
ФИО6. вступила в брак с ФИО14 и ей после заключения брака присвоена фамилия ФИО6
Из справки о регистрации, выданной ТСЖ « Фиола-3» на имя Клименко Натальи Викторовны усматривается, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО6
Из справки МУПТИиОН усматривается, что Клименко Н.В. не воспользовалась правом приватизации
В силу статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991года Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В соответствии со ст.7, 8 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В силу Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года п. 8. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В то же время, как усматривается из представленных документов, истец лишены возможности заключить договор приватизации, хотя обращалась в государственные органы с просьбой о приватизации
Право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от того, выполнил ли наймодатель свои обязанности или нет.
Принимая во внимание объективную невозможность на данном этапе осуществить приватизацию при наличии права на таковую, суд находит иск обоснованным.
Признание права собственности является в данном случае адекватным способом защиты нарушенного права.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Клименко Натальей Юрьевной право собственности на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд со дня изготовления решения окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2010года
Судья: